1樓：居理買房網
鴻坤花語墅位於北京工業大學北門，是鴻坤地產在北京打造的「語墅」系列產品之一。產品為70年產權的改善型住宅專案，也有底層商鋪在售。花語墅緊鄰西大望路，被稱為「國貿後花園」，整個社群只有9棟樓，最高樓層9層，最低樓層四層，全部為一梯兩戶、正南正北、南北通透的板樓產品，精裝交付，採用一線品牌構造。
戶型結構設計為：一層帶花園，頂層帶露台，中間為平層專案，麵價在145-150㎡之間，還有少數的一居室，產品型別比較齊全。整個社群只有270戶，容積率僅為1.
6，綠化率卻高達65%，不完全統計，社群內的綠植種類多達200種，居住的舒適度非常高，鴻坤的產品特點就是這種細節至上。另外社群內人車分流，地下車庫，地上行人24物業接待。專案屬於次新盤，2-9號樓早已經售罄（二手房價位10-12萬之間），未來要開售的是1號樓。
買房需注意：
1、專案的周邊配套只能滿足日常生活所需，如果需求大興的商業體配套，可以駕車延西大望路到國貿、大望路這邊的skp。
2、專案的建築風格和戶型設計理念偏向於歐式，如果喜歡中式風格和格局，請慎重考慮。
3、大望路高峰期的擁堵情況需要考慮。
4、預計再售的一手房**會比較高，同比下，更推薦社群全新的二手房。
2樓：匿名使用者
聽說沒有預售許可證？
有人去過鴻坤花語墅這個樓盤嗎？這個怎麼樣？
3樓：
前段時間樣板間開放的時候去看過，我們全家都蠻喜歡的，已經決定要買了，樓主也趕緊的吧！這個專案還蠻緊俏的。我最近還加了專案的新浪微博時時關注動態呢！
北京鴻坤花語墅樓盤**情況？
4樓：居理買房網
鴻坤花語墅目前已售罄。（資料更新於2019-10)
北京鴻坤花語墅什麼情況？
5樓：居理買房網
鴻坤花語墅位於朝陽區東三至四環之間，西大望路北京工業大學西門北側100公尺。 專案為4-9 層帶裝修花墅現房，首層（帶花園）、頂層（帶露台）為躍層，其餘均為平層，共計9棟樓， 共270套**，目前只有1號樓未售。
優點：1.周邊配套比較齊全， 沃爾瑪、新光天地等商業配套，朝陽醫院、垂楊柳醫院、五洲女子醫院等醫療配套，可以滿足生活需求。
2.在住宅容積率遠超的國貿核心區，花語墅打造了的超低密華宅 ，小區北高南低、西高東低，保證每棟樓的採光、觀景。
3.小區打造了三重立體園林， 整體綠化率超過了60％。
4.室內使用氣候系統、恆溫恆濕，專案採用定製級物業管理。
缺點：1.由於空調機位設計不合理，部分單元2層145平公尺的2+1戶型存在一定程度的遮擋。
2.沿西大望路一側的**會受到噪音干擾。
整體來看，花語墅是立基國貿核心的改善花墅專案，地理位置優越，適合在國貿附近工作、高品質生活要求的高階客群。
北京鴻坤花語墅怎麼樣？