1樓：扭力彈簧投石機
2020年買了一套房2021年想賣，當然可以賣，總而言之不能太虧本，這裡必須要考慮一些過戶費用，如果虧太多就應該考慮承受能力。
2樓：老劉笑侃人生
房屋也是商品，買了之後就能賣，但有些地方政策不一樣，防務部門五年的會是很高的契稅，這樣的話會損失很多錢。這是國家控制房價的一種手段。
3樓：水中撈月月上頭
看當地是否限售，有些不滿兩年是不能賣的，有些地方沒有要求，買了之後就可以賣，需要交增值稅。
4樓：hd一川
購房後任何時候都可以**，只是在稅收優惠方面享受的政策有所差異。
財稅2016第36號附件三中有規定，滿兩年的免徵增值稅。
5樓：阿里
當然可以，只是購買時稅費較高，因為二證沒有滿五年。
6樓：匿名使用者
可以賣，但是貸款要還差不多了。
7樓：網友
居住不滿5年的房子如果要賣，就會交比較高的稅費！
2018年5月份買的房子,到2020年5月份可以買賣了嗎？
8樓：東方博麗神社
2017年4月13日以後買的房子限售三年，也就是說得2021年5月才能賣。
望採納！
2021房價到底是漲還是跌？
9樓：房**
剛需要不要在年底前買房？2021年房價是漲還是跌？關注3個樓市訊號。
10樓：蘋果魅力
今年的房價就像是過山車，給人的感覺除了膽戰心驚就是魔幻重重，這邊剛有專家**房子會降價**，那邊又傳來了「開盤5秒售罄」和「看房**茶水費」的訊息。
樓市的不穩定讓購房剛需感到非常困惑，不敢貿然下手，很多購房者把購房計畫推遲到了2021年。
那麼2021年的房價是**，還是下降呢？
有人認為，根據相關資料顯示，我國現有的房子已經嚴重過剩了，房地產市場供過於求，所以未來幾年的房價一定會下降。
但現實是就算房屋數量過剩，也跟急著買房的購房剛需們沒什麼關係，房子再多開發商也不會大降價**的，那樣會造成房地產市場大混亂，對我國的經濟發展也有著非常不利的影響。
雖然近幾年國家一直在對居高不下的房價進行調控，雖然有所改善，但總體看來短期內的效果並不是特別明顯，很多地區的房價還在呈緩慢**的趨勢。
如今的房價趨勢總體上還是緩慢上公升的，有的人想買房子等了一年又一年，房價沒有絲毫下降的趨勢，反而一年比一年高，買不起房子的人依舊是買不起。
所以2021年的房價，總體上看並不會下降，由於積壓了很多2020年的購房需求，相反有很大房價可能會有所**。
11樓：貝加爾寶石
二零二一年房價應該是穩中有跌而且跌的可能性會更大受經濟的影響房價並不會再長很多了。
我名下沒有房子，如果現在買了一套，過幾年想賣掉重新買，可不可以？限購嗎？
12樓：匿名使用者
可以，賣掉再買還是首套房，但如果是否貸款買房會有兩種情況：
1、現在全款買房，過幾年後賣掉，再買套房，那麼沒有任何限制，還享受首套房政策。
2、現在貸款買房，過幾年後賣掉，再買房，全款買，還是享受首套房政策沒任何限制，但如果在買房需要貸款，因為有第一套房的貸款記錄，所以要按二套房政策辦理貸款其他方面的房產、稅務等方面都還是首套房政策。
13樓：匿名使用者
當然可以了，現在買一套，5年後可以賣掉再買一套，不屬於限購範圍。
14樓：大核桃樹
當然不在限購範圍內了。只看你現在名下的房子。
我貸款買了一套房，貸款期限20年，5年後因工作調動我想把房子賣了，這時我能將這套房賣掉嗎？
15樓：匿名使用者
可以**，購買你房子如果是一次性全款購房就不會有問題，如果他也是按揭的話就必須幫你把剩餘的貸款還清才能重新辦理按揭。你也可以先把剩餘的貸款還清後**。
16樓：匿名使用者
可以賣啊，你可以先借點錢，提前還貸，然後在把房子賣掉，最後還掉借的錢。
17樓：其實不溫柔
可以賣 但必須去銀行把剩於貸款還清。
一般都得提前預約，各個銀行不同時間也不同 最好提前跟銀行聯絡下。
還完之後去拿著銀行給的資料去房管局辦理解抵押登記，然後房子就可以**了。
貸款未還清的房子是否可以進行買賣？如何才能賣出？
18樓：匿名使用者
未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，可以通過一些方法來實現。
方法一：轉按揭。
所謂「轉按揭」，是指把個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。
方法二：用買方的首付款繳清剩餘貸款。
這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
方法三：利用銀行貸款來繳清剩餘貸款。
如果以上兩種方法都行不通，那麼賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。
19樓：律海智道
1、在貸款期間，你的房子應該就已經抵押給銀行了，銀行基本上不會在沒有抵押擔保的情況下放款的。
2、你可以將房子轉賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續上會麻煩一些，需要協調的當事人很多。
首先，你需要和銀行協商，如果你朋友的資質銀行可以放款給他的話，可以協調銀行將購房借款合同的借款人換為你的朋友。感覺這一步是最難的。
第二，如果房產證沒有辦理下來，那麼銀行會讓開發商承擔乙個階段性擔保，那樣的話，在購房借款合同的中就是三方當事人，都需要協調。貸款人，開發商，銀行。
第。三、需要和開發商協調將購房合同更改為你朋友的名字，不然，銀行的銀行的貸款合同，以及他項權利證都是沒法辦理的。
總得來說更改比較困難，但是不是完全不可能。
另外雖然麻煩一些，但是這是最安全的辦法，除此之外，都會有或多或少的風險。
20樓：大浩聊裝修
貸款未還清房子可以賣嗎？內行人支招：滿足3個條件就可以。
21樓：孤巷裡遇見你
不能的。必須要在房貸還完後才可以，沒有還清之前產權並不是屬於你乙個人的。
22樓：在西湖滑滑梯的櫻桃
還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現在可以採取轉按揭的方式**商品房。轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
23樓：射手座的
可以買賣過戶。先去銀行還清貸款，然後把房產證拿回來就能正常過戶了。
24樓：暢捷支付服務商
1.可以買賣。但是在過戶前需要結清貸款，通常情況有兩種方式，一是自己籌錢還清貸款，二是購房者提前支付首付，你可以用於還貸款！（這裡需要雙方溝通）
2.你的房子目前未結清貸款，如果想再抵押貸款，只能做二押。目前銀行都是不受理二押的，只有一些非銀行的金融機構可以，但是利息相對於你之前的按揭利息會高很多！
25樓：網友
在經過銀行同意的情況下，可以賣給他。辦手續的問題，你去一次房管局就知道了。因為本身這套房子已經抵押給銀行了。
26樓：網友
要看有沒有產權證，沒有的話只能變更購房合同，以退房再次銷售的方式來解決。這種情況要開發商配合，也需要銀行同意。
如果有產權證，可以辦理二手房交易。一次性付款的話，只需要對方同意，先提供資金歸還銀行貸款，在辦理加以過戶手續。如果對方也要做按揭的話，最好在一家銀行辦理轉按揭，也就是把你的按揭貸款轉移給對方，不需要先歸還貸款。
具體情況請諮詢貸款銀行。
27樓：匿名使用者
貸款沒有還清的情況下 不能辦理更名。
如果是按揭貸款還沒有還清的房子，進行個人交易的話，是不能辦理房屋產權更名的。那麼什麼時候才可以辦理呢？需要等到貸款償還完畢之後才可以換取新的房屋產權證。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
28樓：金融小天才
徵信可以的建議到銀行申請更靠譜，起碼年化利息不會那麼高，若是不想接銀行的，可以考慮到北駿鼎盛旗下的北駿金融，背靠北駿鼎盛這顆大樹還是相對靠譜的。
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