1樓：童陳律師
樓道門損壞是否應由物業負責維修分情況而定。一般情況下，樓道門的日常維修屬於物業管理範疇的，所以一般輕微損壞都可以直接由物業維修好。但是，如果樓道門完全破損，需要另外更換，或者大修的，那麼就不屬於物業個人責任。
法律分析
根據物業管理條例和公共維修**管理辦法，大修可以動用公共維修**，但是需要相關聯的全體業主同意。一般情況下，樓道門初期施工單位負責，過保後物業負責簡單護理，一般情況小修也負責，一般更換也會負責。但是如果徹底更換理論上屬於維修**範疇，應當由物業負責維修物業正常職責為定期巡查園區各主要路口、單元門等，並做好報損、維修等記錄。
小區裡的中大型裝修和改造，這一切費用都是和物業沒有關係的。物業相關法律規定，只要不是費用特別高的維修費，還是會出錢保修的，但是都有限定的金額，如果超出了這個限定的金額，物業公司就不會再管了。有的物業公司也會讓業主上交儲備金，這些錢就是用來修繕用的。
所以要根據不同的情況來確定是否由物業維修。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。
決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
2樓：個人行家
樓道門的日常維修屬於物業管理範疇。
如果樓道門損壞嚴重，需要更換，則屬於大修，根據物業管理條例和公共維修**管理辦法，大修可以動用公共維修**，但是需要相關聯的全體業主同意。
3樓：老白
如果是正常使用損壞就是物業負責維修，但要是人為故意損壞那就另當別論了
4樓：匿名使用者
應當由物業負責維修
物業正常職責為定期巡查園區各主要路口、單元門等，並做好報損、維修等記錄。
小區單元門壞了，是業主維修還是物業維修
5樓：金果
物業負責維修。
物業費中不包含小區居民共同所有財產設施的維修費用，單元門是小區的公共設施，應當由所在單元的所有業主均攤維修費用。 一些小區業主在交納物業費的同時，還會交納一定的維修**，這種小區的單元門出現故障，就可以用維修**來維修，也就是由物業負責維修。
根據《物業管理條例》：
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
擴充套件資料：
根據《物業服務收費管理辦法》：
第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
第十一條
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
6樓：張夕黎
你好朋友，當然應該是物業維修，那裡屬於公共區域，不是某乙個人的私有物品。
你們繳納的物業費裡面應該包括了日常維修保養的費用。這個門可能需要換零件，或者更換。物業就是怕花錢
7樓：偷襪
有交**維修**的，沒有交維修**的業主，單元門壞了誰負責
小區住戶進戶門被他人惡意損壞，物業是否有責任？
8樓：個人行家
沒有責任，物業只能維護公共秩序和安全。不可能每家每戶門前派人站崗看守。
遇到這類事，建議報警處理。
9樓：恩吉莉雅
單元進戶門應該都有監控，可以找到責任人後，讓其賠償維修費用。單元門如果是電控的，那麼只能請原廠維修了。
10樓：房產諮詢與服務
在我們這裡，這些東西是物業負責維修的。
11樓：平安～羅麗
物業應該有買公共責任險，這樣的情況應該有賠
防盜門把手被損壞物業是否負責
12樓：匿名使用者
你說的是你家的防盜門把手壞了 還是單元門的把手壞了
你家的單元門把手壞了 那你自己找人修吧
如果是單元門的門把手壞了 那物業有義務進行維修或更換！
13樓：匿名使用者
人為損、壞 誰也不負責的 要是質量問題 售後負責 物業有義務幫你聯絡廠家
14樓：匿名使用者
把手是因為什麼原因損壞，物業不是什麼都負責的
業主的物業（如入戶門）不被人為損壞是否屬於物業管理的範疇
15樓：如空磐石
業主的物業產權屬於業主，管理權使用權都是業主的，所以維修也是業主自行負責。物業管理公司只負責公共區域的設施裝置維護維修，保潔，綠化，秩序維護等，突出公共兩字。
小區電梯被業主人為損壞，維修費用應該由物業出還是業主出，依據的法律是什麼？
16樓：匿名使用者
業主出根據《民法通則》中關於過錯侵權由侵權的業主承擔維修責任
17樓：皮蓬
電梯維修費應為業主出。因為物業費和物業服務範圍僅限於公共區域的保安保潔裝置設施的維護保養；電梯屬業主共有財產，損壞應當由受益人出資維修。這其中的受益人指的是日常使用該電梯的業戶。
但是，物業保安有維護小區安全秩序的業務，有巡視崗負責24小時不間斷巡視小區安全的職責，電梯發生人為損壞，物業公司在看管上，屬於失職，負有一定的責任，物業公司應當給予補償。
再者，業主可以要求物業公司將日常多種經營收入的費用，用於電梯裝置的維修。比如，物業公司日常的廣告費用、車位費用等等。
你能明白嗎？就是盡量讓物業方出錢
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