1樓：卿禕寧
看來你是較為認真又有長遠規劃的人。你想投資房產以求財產保值，這個想法是好的，但是，你要理性分析一下當前房市的實際情況，當然，如果是特別有錢，又打算全款購房者，以下意見可以忽略。作為你，乙個打算負債買房的人，我認為，還是有必要三思而行的！
就目前而言，房價是在過去幾年泡沫價位的基礎上微調，所謂的調整無非是由快速增長變為緩慢增長，價位屬於高位截停，達到了乙個相對穩定的階段，**空間幾乎遭遇天花板，而且，房貸利率和二手房貸首付，達到了乙個空前高位水平，不僅如此，央媽還揚言，為了整治樓市，打擊炒房，短期內不會作大的調整，面對這樣的政策環境，還必須做好打持久戰的準備，儘管目前你的經濟條件良好，就怕哪一天萬一資金緊張，鏈條斷裂，貸款還不了，銀行很快就會把房子收走拍賣，導致前功盡棄，這種事情大有人在，再說了，乙個人供幾套房，精神壓力也會很大，每個月都要疲於應付，相應的也降低了生活質量。關於樓市先說這麼多，你是聰明人，何去何從，自己定奪！
理論上在什麼樣的前提或情況下，可以長期持有乙隻**吃股息或分紅（能盈利）？而不是靠短期投機賺差價？
2樓：楊子電影
如果是自有資金，屬於長期閒置資金，是可以投資銀行吃股息的。交易時間4小時，分兩個時段，為：周一至周五上午9:30至11:30和下午13:00至15:00。
上午9:15開始，投資人就可以下單，委託**限於前乙個營業日**價的加減百分之十，即在當日的漲跌停板之間。9:
25前委託的單子，在上午9:25時撮合，得出的**便是所謂「開盤價」。9:
25到9:30之間委託的單子,在9:30才開始處理。
如果你委託的**無法在當個交易日成交的話，隔乙個交易日則必須重新掛單。休息日：周
六、週日和上證所公告的休市日不交易。（一般為五一國際勞動節、十一國慶節、春節、元旦、清明節、端午節、中秋節等國家法定節假日）
務必本人辦理開戶手續。首先，您要開立上海、深圳**帳戶；其次，開立資金帳戶，您即可獲得一張**交易卡。然後，根據上海**交易所的規定，您應辦理指定交易，辦理指定交易後您方可在營業部進行上海**市場的**買賣。
開立**帳戶須持本人身份證原件及影印件，開立資金帳戶還須攜帶**帳戶卡原件及影印件。如需委託他人操作，需與**人（**人也須攜帶本人身份證）一起前來辦理委託手續。
3樓：匿名使用者
首先糾正您的乙個觀點，「買**最原始的動機應該是為了獲得股息和分紅」
這個觀點是不對的，公司可以一直擴張，股東可以用所得利潤不分配，而是進行收購，去重組，去兼併別的公司，或者開發新的專案。打個比方：當初您和你乙個朋友各出50%資金投資的一家門面，一年以後你們兩**東不一定要將今年的所得利潤用於分紅，而是再去開一間店或是兩家。
那麼你們當初的原始投資資本沒有變大，也沒有得到分紅。但是你們現在擁有兩家門面。總資產是在增大。
當你想退股，那麼清算資產就以現在總資產的50%是您的。而這個總資產的增加，是由於公司的成長性得來的，而不是由於炒作之後高拋低吸得來的。
所以為什麼說長期投資需要找乙個有成長性的公司，公司有盈利能力，有擴張能力，總股本一定要有擴大的潛力。才有長期投資的價值。分不分紅，送不送股都與此無關。
管送配沒有高成長率那些都是沒有一點用處的。因為拆分股權只是增加**的流通性而已。
回答那麼多~一分都沒有~呵呵~
4樓：匿名使用者
中國的**與國外最大不同就是投機性很大，如要長久持有一**票最好的方法是首先選中乙個盤子比較小一點的，產品是有市場前景或比較具有生命力的**，如果在底部選乙個小盤st**也是一種方法，長久持有，直到摘帽！
5樓：匿名使用者
長期持有吃股息與分紅的理論前提是要選到乙隻高成長的**，投資乙個能從小做到大的公司，比如萬科a，你要一直持有10年下來，看收益會是多少倍，比如三一重工，5年前介入，持有到現在，看能有多少倍的回報？
關鍵看有沒有這個慧眼能夠選到乙隻股，並能堅持持有下去。
選股就已經很難了，能夠持有5年以上更是難上加難。
這個市場中肯定有人在做長期持有，有人在做短期波動，兩種方法都能成功，長期持有難在修心，能做到的人很少，短期波動難在技術與市場洞察力，能做到的人很少，所以只能很少人賺錢。
6樓：匿名使用者
配資**的門檻不單是和投資金有關係，還和投資者的能力有關。這麼說能理解嗎？
-理智的人，受過良好的教育，認知的讀心術的策略就是利用在人們在行
你認為未來房子到底是「白菜價」還是「**價」？
7樓：迷途羔羊
如果期望未來的房子成為白菜價的話，那麼很可能就會失望了。房子是一件很特殊的產品。首先他是剛需。
是每乙個人每乙個家庭在這個社會上生存必須需要的。有房子你才能叫家嘛。第二個房子是乙個具有金融屬性的產品，因為他是要依靠槓桿才能夠建立起來的。
第三個就是房子的原材料，也就是土地是稀缺的。這個不像工業原料，它可以無限制的開發。
所以房子是很難成為白菜價的。現在世界上最發達的國家，無論是美國，英國，德國，法國還是日本。在這些國家你都看不到房子是成為白菜價的。
當然在那一些農村偏遠的山村鄉村，之前的房子現在是很便宜的。甚至在一些被時代拋棄的城市，那麼房子也是很便宜的。因為人口在大量的流出。
但是這些流出的人口，他奔向了什麼樣的城市？一定是具有更好的工作就業崗位，能夠帶來更高的薪酬，有巨大的交通便利優勢，有醫療資源，有教育資源，有優秀的商業資源。這樣的城市能夠源源不斷的吸引其他城市的人口進來。
這樣的城市，它的房價會一直堅挺的。
今年我們已經出現了，像一線城市均價都要五六萬。也出現了像鶴崗這樣的城市，一套房子也就三五萬。這兩種強烈的對比在向我們暗示了什麼呢？
一線城市擁有全國最好的資源。所以他能夠不斷的吸引新的人口進來。所以它的產業也會不斷的迭代更新，向利潤率更高的產業跟進。
而像鶴崗這樣的資源型的城市，在資源枯竭的時候。人口大量的流失。沒有人口的支撐，房價是沒有支撐力的。所以有類似於這樣特徵的城市，未來它的房價都比較危險。
所以從全國範圍來講的話，房子是不會成為白菜價的，他只會隨著經濟的發展，**越來越堅實，甚至還會繼續往上走。但是城市的房價會進行分化，那些最有競爭力最有吸引力的城市，他一定是吸引全國最有能力的最優秀的年輕人，或者有財富的人進去。這些人會帶來實際的需求，這些人繼續推動這個城市的經濟往前面發展。
城市經濟的發展又會繼續支撐這個城市的房價。這是乙個正向的迴圈。
所以當我們思考未來的房價是會成為白菜價還是**價的時候，我們更應該考慮我們當下所處的城市未來是否有足夠的競爭力。中國的房地產市場已經發生了乙個關鍵的轉折點，前面20年確實是乙個**時代，但是未來的十年可能就是乙個**時代。過去那一種三五年翻番的局面，未來都不會產生了。
即便是有漲幅，也只是和經濟發展相適應的乙個漲幅，或者說和我們的m2的發行增速相適應。
8樓：實用文章分享
未來10年，中國的房子絕不可能會是「**價」，而是與當地民眾收入掛鉤的**，房價應該由當地老百姓的收入說了算。當然，如果是一線城市，高收入群體相對較多，房價的」溢價率」就相對高一些，10年後，一二百萬可以買一套房產。而二三線城市七八十萬可以買套房子，而四線以下的小城市房產四五十萬可以買上一套。
總之，國內高房價一定會跌去大半，老百姓不會再用二三十年時間還房貸。
現在支撐高房價的理由，無外乎有三個：第一是，地段好，房價自然會貴很多。但是，未來交通越來越方便，大城市有地鐵支援，郊區到市中心，基本上四十多分鐘就可以解決了。
而中小城市開車從郊區進市中心只在二十多分鐘的車程，未來人們更會傾向於購買一手房。在有了地鐵這類交通工具後，地段好壞對房價的影響將越來越不明顯。
第二是，學區房，**更貴。但問題是，真正有錢的家庭，都讓孩子去私立學校學習，以後為了出國留學，不需要買學區房。而普通家庭的孩子，以後受到良好教育的機會將越來越多。
因為將來優良的教育資源將得到更合理化配置，學區房這種奇葩的炒房理由，也將淡出歷史舞台。
第三是，城鎮化程序，將使國內房價跌不下來。現在國內城鎮化率達到了58%左右，再推進下去的難度會很大，廣大農民不願意進入中小城市。主要有兩個原因：
乙個是，中小城市房價也不便宜，農民進城根本買不起房。高房價遲滯了農民程序的腳步。另乙個是，城鎮化不是農民進城了，買房了就結束了，你還要給他提供各種社會保障，解決他們的就業問題，讓他們安居樂業。
如果這個問題不能解決，城鎮化的推進是很難的。
9樓：潤楠廣告工作室
對於當下的房地產，不少業界出名人物都發表過自己的看法。馬雲說未來「房子如蔥價」，還有李嘉誠也曾說房子的價值決定在地段，也對房子市場不是那麼看好。結合他們兩人的話來看就得出乙個理論，那就是未來房子不值錢。
不過很多人都不相信，其一是因為他們作為富人來說，房價的**和下降對於他們來講不算是乙個大事。誠然李嘉誠也是房地產的大亨，不過早就退出了中國房地產市場。其次他們都說的不夠具體，沒有從多方面來仔細的說明房地產為何會變成這樣的形式，所以我們心中對房子走勢還是不太明朗。
那麼未來8年的房子價值到底會如何呢？經濟學家任澤平用了一句話概括：「房地產從長遠看人口，中期看土地，短期看金融」。
一、人口現狀
人口才是房地產市場的大需，只要人口處於乙個增長情況，那麼中國對房地產的需求就會因著人口的**而增加，也就因此房子**會**。但我們目前中國的人口現狀為新出生率降低，老齡化人口增長，在這種情況下，未來買房的人口有所減少，需求也有所降低，房子**也不再會有**的動力，並且可能會迎來下降的趨勢。簡單點來說，目前該買房子的人差不多都買了，而未來的房地產要想得到發展，必須要靠新生率來促進。
但現在新生率較低，房地產在沒有需求的時候，**也沒有辦法提起來。
二、土地現狀
目前我們各城市的便捷和耕地的紅線，已經過去了以前那個需要大規模拆遷以及大規模建設的時代，也就是說土地的**已經達到了乙個飽和的程度，房子的建設也是如此。所以說市場就會從以前的「賣方市場」轉變為「買方市場」，在這種房地產開發商不處於主導地位的時候，我們房子在未來的**也會有所下降。當然不會下降的太離譜，但是要出現以前這種暴增的情況不太可能。
三、金融現狀
房地產以前一直是我們國家促進經濟內需的一大重要舉措，並且在那個時候房地產的資金流動也是較多。不過，現在**銀行已經明確的表示，在未來房地產將不會作為經濟促進的主要產業，同時雖然近些年來我國m2的不斷增加，但是房地產的融資渠道在不斷的縮小，房地產的資金量受到了一定的限制。在沒有資金的支援情況下，房地產的發展趨勢就很明顯了，會在未來處於乙個下坡路。
當然，就現在來說，這個下降的趨勢並不算明顯。