1樓：塞德克巴萊
放棄繼承的方式要好於贈予的方式，去公證處做個公證放棄繼承權就可以，贈予首先你們要繼承，然後才能贈予，如果是房產或汽車等被繼承需要繳納費用的，然後被贈予方又得出乙份錢，而且贈予的費用比繼承的費用要高，所以放棄繼承權比繼承後再贈予要好的多。
2樓：掌元駒
你們兄弟姐妹五人挺團結的，現在四位都同意給，其中一位，放棄繼承權和贈與這個方式，要你們姊妹幾個在一塊協商再做決定，這樣是比較好的，要不然以後有什麼說的又出來，字句是要立的，鄭和放棄繼承權，必須有中間人，在場，互相簽字畫押，最好證明意見是統一的
3樓：呂超律師
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回答第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
您可以看一下，您是否還在放棄繼承期間。贈與和放棄繼承都可以的更多2條
4樓：匿名使用者
既然其他人都不要這個錢了，那就直接放棄繼承就好了。
而且如果遺產裡面有房產的話，贈予會比較麻煩的。
贈予需要先去辦理贈予協議且公證,需要交納公證費用,完後繳納評估費和契稅,印花稅,工本手續費,由於是直系親屬間的無償贈予,所以免除個稅和營業稅。缺點是：你拿到贈予住房,再**的話將承擔全額房價百分之二十的個人所得稅。
5樓：樂山海天
如果房產的產權證的產權所有人是你的父母，則你們兄妹只能辦理繼承公證，將房產由其中乙個人全部繼承，其他人放棄繼承。因為你們都不是產權人，因此並沒有權利贈與任何人。
6樓：
如果你所說的這種情況，我建議你們是用贈予方式給會好一些，如果你們是放棄的話，我感覺他將來會有什麼檔案壞事不知道感恩他的如果是贈予的話也比較好一些。
7樓：務曼容
家合萬事興，為兄妹的情意點讚。四位都同意放棄繼承權，父母的所有財產由ⅹxx繼承，把真實意思寫請楚，再去公證就可以了。
8樓：
給其餘四人豎大拇指，但是這個還是贈予比較好
9樓：匿名使用者
肯定是簽訂有法律效力的贈與協議，把錢拿到手再說。
10樓：實事求是
需要大家在一起協商，少數服從多說。
11樓：
做這些選擇前好好看看繼承法，防止多掏一些不必要的費用。
請問父親去世，母親健在，家裡有五兄妹都同意把房產是父親的名字給我，請問我是贈與還是繼承好？
12樓：匿名使用者
現在母親健在不能說繼承吧，也不能繼承。現在只能寫個家庭協議就是五兄妹同意放棄繼承權以後由你繼承。然後你們都簽上字按上手印寫上日期。
或者你們五兄妹一起去公證處，公證下也是有法律效益的。以後房子過戶也挺費勁，也要有死亡證明和五兄妹的繼承協議。目前我感覺最好把房子先過戶給你母親，趁你母親健在然後在過戶給你，需要的資料可能會少點。
有的中介代辦過戶，你可以給點中介費讓他們跑腿。
13樓：霽熠
要看該房產產權情況，房在題主父親名下，如該房產為父母共有，父親已經去世，則父親的份額只能辦理繼承，母親和其他兄弟姐妹放棄繼承同意書並公證，然後由題主繼承。母親的份額，要麼贈與要麼**給你，否則只能與母親共有。如果該房產為父親一人所有，則只需辦理繼承即可。
14樓：房小胖說過戶
母親健在的話，現在就做房產過戶就不能叫繼承了。現在就做房產過戶到你名下的話，應該要走贈與過戶的手續，同時也需要你的兄弟姐妹做個放棄公證。具體的操作手續你可以搜尋「快過戶」，去諮詢房產過戶專業人員，相信能給您制定最省錢最合適最能保障你利益的房產過戶方式！
15樓：楊柳清風
根據房產繼承法規定，父親去世，父母的財產中的一半歸母親，父親的那一部分由子女們繼承。若將房產歸其中一人或更名為其中一人，其母親和其他子女都要出據放棄繼承權書，這樣才能過戶給指定的你，你才能繼承房產。
16樓：超級無敵豬八戒
繼承好，繼承的費用是最低的。由於你母親還健在，她擁有的那部分還無法繼承。因此想保險的話就做兩次繼承，一次是現在，繼承你父親的份額，你們所有的兄弟姐妹以及你母親都要出席繼承公證儀式，他們放棄繼承你父親的份額，由你全部繼承。
到你母親去世的時候再做一次即可。也可以等你母親去世的時候再一次繼承弄完，不過這個有個缺陷，中間有誰反悔的話就不行了。尤其是有些兄弟姐妹也許是看在你母親的份上同意，等你母親一走他就反悔，這種情況很多。
所以兩次繼承風險最低，就是麻煩。
17樓：
母親和五兄妹都同意父親名下的房產由你繼承，但還得到公證處去辦理公證書，以法律文書形式明確房產由你一人繼承才能辦理過戶手續，繼承的方式有贈予繼承和買賣繼承由自己選擇。
18樓：龐海亦
應該是贈予吧你父親去世了可你母親還健在
19樓：
應該是繼承好，不過在寫遺囑時要寫清楚，是母親佂的五兄妹都同意的情況下繼承的，這樣以後就不會有口角了。
父母與子女之間房產贈送，繼承和賣買哪個最合算 20
20樓：
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是零，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高於買賣過戶的稅費。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費；如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
21樓：只想對你乙個人好
父母將房產傳承給自己的子女，買賣、贈與、繼承到底如何取捨？
22樓：化珈藍穎
贈予，不過無論子女是否婚配，父母贈予自己子女的房屋產權始終是歸子女所有，與其配偶無關
23樓：潘增飛
你沒有正確認識父母與子女的血緣關係的實際本質。更沒有正確認識家庭在社會中的重要地位。三個行為都不可行。父母賣給孩子東西會讓人恥笑
24樓：陳金華
直系血親之間，買賣所產生的稅費最高，次之贈與，最後繼承。
倘若是贈與，建議父母與子女之間簽訂贈與合同，明確房屋只贈與子女個人，與子女的配偶無關。
如果要走繼承，建議父母先立遺囑，明確房產只由子女個人繼承，繼承後是子女的個人財產，與子女的配偶無關。
25樓：匿名使用者
在世的不是繼承，離世繼承時徵稅為繼承總價值的0~5%但總徵收費用不超過5000，另外還需要一些公證手續的費用。
26樓：信金國婚姻律師團隊
一、相對來說贈予和繼承的費用最低。
二、根據我國法律規定，父母將房屋產權無償贈予子女或者子女繼承遺產都不需要徵收個人所得稅，但是需要就贈予和繼承進行公證。
三、房屋買賣則需要徵收各種稅收費用。
27樓：教授
我是專業做房屋過戶的、上面的是太片面了，絕對不能一概而論，完全沒有那麼簡單、首先要分清楚是什麼房屋性質、每乙個房屋性質需要交納的費用也是不同的、一類經濟適用房、已購公房、商品房、央產房、2類經濟適用房。兩限房、麻煩樓主說下具體是什麼房屋性質？哪一年的房屋是否有原值？
是哪個城市的房子？每個城市的政策不同、才能決定到底是哪一種過戶最合算
28樓：我們想知道
賣買產生的費用最少最合算。
1，贈送，依照相關法律原則房產所有權人定向贈與房產受贈人、包括遺囑贈與，是產生費用較少的房產轉移方式，房產受贈人需支付一定比例的稅費。
不排除有親戚出面爭議~
2，繼承，依照相關法律原則房產繼承人在繼承遺產的過程中，也許會出現與遺產人無直接贍養責任義務的旁系或外系血親，共同繼承房產的情況而導致部分遺產額外流失。
這樣的房產繼承代價，無論從感情上、還是倫理關係上，都遠遠的超出了房產繼承費用的概念。
3，通過買賣的方式，將房產所以有權完整的過戶，僅需支付市場最低**交易稅，是產生費用最少、最安全保險、最合算的房產轉移方式。
... ...
或者諮詢房產管理局最可靠~
29樓：匿名使用者
目前來說，父母房產過戶給子女主要有繼承、贈與、買賣三種方式。
方案一：繼承(稅費最少）
繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世後才能辦理房產繼承。在繼承房產手續的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。
方案二：贈與(首次過戶繳3%的契稅）
父母在世時，把房屋產權贈送給子女，需繳納繳3%的契稅。如果兒女在受贈後不足5年即**房子，或者子女擁有多套物業，需按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。
方案三：買賣(滿兩年再轉手可少繳稅）
(1)契稅：首次購房的，90平方公尺以下按1%繳納，90平方公尺以上按房價1.5%繳納。二套房按照3%繳納。
(2)增值稅及附加：滿2年普宅免徵，滿2年非普差額5% ，不滿2年全額5%(附加稅費為城建稅和教育費附加稅，稅率
(3)個人所得稅：滿五**免徵，其餘差額20%或者房價1%。
如果父母的房子是留作自己居住或出租，繼承和贈與比較合適。但如果你想把房產賣掉，最好選擇「賣房子」的方式進行過戶!這是最划算的，不然你就得支付高昂的稅費。
30樓：星若英
繼承是人死亡以後才可以發生的，活著的人怎麼能用「繼承」二字，生前處分財產，可以買賣可以贈與，如果是住宅，買賣費用低，贈與稅5%，買賣最高3%，要是門市房的話，贈與就比買賣合適啦，當然這只是從稅和費上說，贈與行為是可以附條件的，可以贈給一人所有，而不是子女和配偶共同所有，按自己情況選擇
關於遺產繼承法；我在父母的宅基地上蓋的房子涉及動遷，我們兄妹共5人，我們該如何分呢?
31樓：燈塔市張滿亮
繼承法是一九八五年四月十日第六屆全國人民代表大會第三次會議通過，一九八五年四月十日中華人民共和國主席令第二十四號公布，一九八五年十月一日起施行。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本案 你們兄妹共5人都繼承父母宅基地的權利，而此宅基地你改了房子涉及動遷，房子是你自己的財產，宅基地是你兄妹五人的共有使用權，這裡應當特別關注的是，如果這處宅基地上沒有建築物即房屋，動遷後只能在給你一處等同的宅基地，正因為宅基地上有了建築物動遷才有按價補償的話題，因此有關這份宅基地的動遷補償問題，國家只能依據房地不可分割的原則，對這套房屋進行綜合作價補償，而兄妹五人應當協商處理，即：宅基地自己參照本地相同的地塊成本價五人分配，其餘地上建築都歸於你自己。
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