1樓：
同意，1.根據《婚姻法》（2001年修訂）第十九條規定「夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。」
修訂後的《婚姻法》確立了夫妻財產約定制的法律制度，即夫妻可以對自己的財產（包括姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產）約定為「歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有」。只要以書面約定即可。
如果沒有約定，那是共有了。
2樓：匿名使用者
婚前妻子首付買的房子，至結婚時，包括按揭支會付的部分，屬於妻子一方的婚前的個人財產。
結婚後如果夫妻雙方沒有約定，則結婚後按揭支會付的部分，無論是丈夫還是妻子的錢支付每月的銀行錢，都屬於夫妻共同財產。離婚時這部分的房產，原則上，應該平分。
離婚時可以協商解決，協商不成，任何一方都可以通過向人民法院起訴解決糾紛，原則上，房子可以歸一方所有，另一方應該把婚後支付的按揭代款的錢的相應的房子分額，依離婚時的市場價值支付給不得房子的一方。
3樓：匿名使用者
按照常規來說，應該是平均分配，因為，首付款是結婚後支付的。如果丈夫比較講理，知道這筆首付款是夫妻的不想和妻子爭這筆錢，或妻子拿出證據這筆首付款是你個人在結婚前所有或你父母贈送等，讓法官相信。那麼在房產分配時首付款歸妻子所有，其餘的是共同財產，應倆人平均分配。
4樓：匿名使用者
只要不是全款 買房首付以後的尾款是由夫妻兩人在結婚後支付的 法院認定為夫妻共同財產 離婚後由法院平均分配給夫妻兩人
另外就算是在結婚前妻子買的房子 在沒有結婚前沒有做財產認定的在結婚後也視為共同財產
5樓：月光一族於
婚後妻子首付買房，應該界定為婚後共同財產，妻子首付的如果是妻子個人的錢，必須有書面證明，並且做公證才能算作妻子財產。
6樓：匿名使用者
屬於夫妻共同財產，一人一半，夫妻好好商量決定吧。
7樓：九天神龍
按出資比例分配，首付和分期付款，注意婚後收入屬於共同財產
8樓：匿名使用者
共同出錢，共同分割。
9樓：匿名使用者
讓著女人吧！人家本身出的首付錢，還爭這點錢幹啥？
10樓：健身**很簡單
婚後兩人共同出資的按揭房，由於婚後收入屬於夫妻共同收入，所以，無論誰出多少，就是有一方沒工資無資可出，也是一人一半的產權。
根據《婚姻法》（2001年修訂）第十九條規定「夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。」
修訂後的《婚姻法》確立了夫妻財產約定制的法律制度，即夫妻可以對自己的財產（包括姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產）約定為「歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有」。只要以書面約定即可。
財產分割是以產權的百分比按現在的市場價計算，而不是以購買價計算。**有爭議的由物價部門評估，以評估價計算。也可以先行**，再分割現金，還是一人一半。
如果你認為該房房價還有**空間，建議你要房。
結婚前妻子首付買房,離婚後房產如何分配
11樓：匿名使用者
根據《婚姻法司法解釋三》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，lihun時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，lihun時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
所以，房子歸男方所有，男方補償女方共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分
12樓：匿名使用者
房子歸男方所有，男方補償女方共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分
13樓：匿名使用者
男方付還貸那部分給女方，房子歸男方
請問專家，婚後買房子，首付由女方支付的，如果離婚房產是怎麼分配的
14樓：墨汁諾
一、婚前存款屬於個人婚前財產，若離婚不需作為婚姻共有財產分割給對方，但你需儲存婚前存款銀行憑證，建議你就這筆存款與丈夫籤乙份婚前財產協議。
二、婚後購買房子，若一方父母一次性出資且產權證登記為自己子女一人名字，應視為父母對其子女個人的贈與，可不作為子女的婚姻共有財產，建議父母出資為子女買房時，與自己的孩子籤乙份贈與協議約定「父母出資購買房子不能作為子女婚姻共有財產」，該協議須辦理公證，並儲存父母出資的銀行轉賬憑證。
三、婚後一方父母出資購買的房子，房產證登記子女與其配偶兩人名字，則視為小夫妻的婚姻共有財產，夫與妻各佔一半產權權益，若離婚，要房子的一方須補償現金給不要房子的一方（含房子增值利益）。
擴充套件資料：
具體內容
一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類：
（1）個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，智財權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。
（3）婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。
（4）一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態的財產。
婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日後一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚後夫妻共同財產。這樣規定的目的在於簡化財產關係，便於離婚時分割夫妻共同財產。
婚前財產確認
婚前房產的確認有兩個關鍵的時間點：
一是「婚前」到「婚後」的時間點；
二是「購房」時間點，即什麼時候開始視為購買房產成功。
對於前者，答案很簡單。即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為「婚前」到「婚後」的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。
對於後者，鑑於房產在法律上屬於不動產的範疇，而根據我國相關法律的規定，購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點為辦理完房屋的過戶手續並取得《房產證》之日。
因此，認為獲得房屋產權證書之日為即為「購房」時間點。還有人認為，判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產支付，還是婚後以共同財產支付的。
實際上，上述觀點在理解「購買」這一概念時過於狹隘了，因此由此得出的結論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間為「購房」時間點，簽訂合同時最能反映「購房」這一行為的性質。
15樓：華律網
夫妻共同財產的分割，是
指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。
離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。
婚後購買的房子，分以下幾種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割;2.
婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;5.
婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
16樓：千里單騎的驛站
你好，對你的問題提供參考如下：
1、婚前存款屬於個人婚前財產，若離婚不需作為婚姻共有財產分割給對方，但你需儲存婚前存款銀行憑證，建議你就這筆存款與丈夫籤乙份婚前財產協議。
2、婚後購買房子，若一方父母一次性出資且產權證登記為自己子女一人名字，應視為父母對其子女個人的贈與，可不作為子女的婚姻共有財產，建議父母出資為子女買房時，與自己的孩子籤乙份贈與協議約定「父母出資購買房子不能作為子女婚姻共有財產」，該協議須辦理公證，並儲存父母出資的銀行轉賬憑證。
3、婚後一方父母出資購買的房子，房產證登記子女與其配偶兩人名字，則視為小夫妻的婚姻共有財產，夫與妻各佔一半產權權益，若離婚，要房子的一方須補償現金給不要房子的一方（含房子增值利益）。
17樓：房產諮詢與服務
問題1，離婚仍然按共同財產處理，正常來說是一人一半，但法律也是考察實際情況的，你到時候能爭取多少只能看你自己了。
問題2，同樣按共同財產處理。
問題3，寫你倆的名字是共同財產，正常來說就是這樣。如果你要寫你自己的名字，需要在辦理房產證的時候讓你老公在房管局簽訂乙個放棄宣告，那麼出來的房產證就是你自己單獨所有了！
18樓：一句頂過去五句
別想太多！就看你的房子是結婚前買的還是結婚後買的。結婚前買的可以算你的。結婚後買的話算夫妻共同財產！你說怎麼證明是你父母出的錢？直接把房子的名字改成你父母的不是更好麼
結婚前首付自己買房，結婚後共同還房貸，離婚後房子怎麼分
19樓：love蝶舞晨軒
雙方協商處理，協商不成功由法院判決給產權登記的一方，
也就是房產證上有名字的一方，但需要給另一方補償。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
擴充套件資料：
婚前買房 房子屬於婚前財產還是婚後財產：
一、婚前全款買房，房子歸誰
根據房屋買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，人民法院一般會可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增長部分，離婚時應根據婚姻法規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
三、父母出資，房子算誰的
根據婚姻法規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
四、沒有結婚，雙方婚前共同買的房子歸誰
1、如果房子登記在一方名下，且另一方也出錢了，那麼分手時，房子歸登記方並應當返還另一方錢財。這裡有個前提，即出錢一方有充分的證據證明自己支付了房款，如果沒有證據，很難得到保障。
2、如果房子是登記在2人名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
3、如果寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費用，房屋**增長部分則按照出資比例進行分割。
婚前買房是中國一大傳統，婚姻與房子的緊密聯絡是誰也無法否認的，但了解房子歸屬情況也是十分有必要的。
如果因為婚姻破裂走上法庭，法院在處理婚姻財產分割問題時，會根據婚姻破裂的原因適度傾斜，比如一方為過錯方，則承當責任更多。另外，如果雙方達成了分割約定，法院也會尊重當事人的意見。
參考資料：中國法院網：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
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