1樓：匿名使用者
第一、招投標法規定，專案招標的法定條件有：***核准（即立項批文）、用地批覆、規劃批覆......由此可見，本次招標是違法的。
第二、將合同範圍內工程肢解出去，是算違約了，可將發包人追討賠償。
2樓：章法法律
可以解除合同，要求發包方支付違約金。
3樓：還是我
依據合同約定，你公司已經中標的專案，發包房無權重新招標，除非你們之間的招標無效。
4樓：匿名使用者
按照合同條款約定辦。如果是國家工程可以向組織招投標的機構舉報。
5樓：匿名使用者
沒有立項、規劃、你們公司又是在什麼條件下開的標，如造價額在多少以上、國有投資等需要進場交易，是否有監督部門或是公證處？
在工程量清單應該都有詳細的，招標檔案、施工合同裡都應該有提到。
6樓：匿名使用者
一開始就是違法的，城建、規劃方面的許可證什麼都沒，按規定他們不能進行招標程式。但是我要提醒你的是，這幾種許可證你們可以讓甲方去辦。還有招標範圍內的那一條道路和排水工程是不是嚴格意義上的屬於你們招標的工程，你們可以看看預算，看看他們公布的造價內是不是包含了這條道路和排水。
再乙個，你們簽訂合同的內容是不是提出當有這種情況時的解決辦法。這個問題你可以具體的和招標**結合。
因發包方違約，導致建設工程施工合同解除，如何結算工程價款？
7樓：殳曼彤
劉政偉律師，遼寧卓政律師事務所主任、創辦人，著名建築工程及房地產法律事務處理專家。
劉政偉律師具有深厚的法學理論素養，先後發表專業**數十篇。劉政偉律師一直致力於工程建築及房地產法律事務的研究，在房地產和工程建築服務領域，在工程建築法律服務領域造詣頗深，成績斐然。特別是在處理各類重大、複雜、涉及多層面、多線索的非訴專案或訴訟案件中，能夠全方位、立體化地綜合考慮各種因素，從而為客戶提出最佳解決方案，廣受好評。
多年來，劉政偉律師先後為多家國內知名房地產及建築工程企業提供過專業、高水平的法律服務，並為交通銀行、建設銀行、鞍鋼集團等上百家企業及具體專案提供了卓有成效的法律服務。
部分建築及房地產客戶名單：
上海寶冶集團
瀋陽華銳發地產開發****
瀋陽三木房地產開發****
遼寧中乾房地產開發****
瀋陽天地建設發展****
遼寧萬方房地產開發****
遼寧三通房地產開發****
遼寧三利房地產開發****
瀋陽空軍第二招待所基建辦公室
因發包方違約導致施工合同解除，對於已完成工程價款的結算，應當注意以下問題：
一、應當核對確認已經完成的工程量。
二、應當確認已完工程量是否合格；工程質量不合格的，應當整改達到合格。
四、對於按照合同約定未到給付期限的工程款和工程保修款，應當一併進行結算。因為合同解除以後，承包方將不再繼續履行施工義務，未到期的債權，因合同解除已經轉化為到期債權。
五、承包方可以依據合同法的規定，向發包方主張其它損失及合同未履行部分的預期利潤。《合同法》第一百一十三條規定， 「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益」。
六、建設工程施工合同解除，並不必然免除承包人對已經完工部分工程的保修責任。承包人就已經完成部分的工程，要按照合同約定承擔保修義務。
《建設工程質量管理條例》第四十一條規定，「建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任」。
求乙份裝飾裝修公司合同，正規點的明確甲乙雙方責任的~~！
8樓：城市尚家
城市人家裝修企業知道平台為您解答：
一般裝飾公司的裝修合同是沒有電子版的，是沒法提供的，您可以到店來考察，這樣工作人員也可以更好的給您提供解釋。
希望可以幫到您。
建設方合同談判需要注意事項？
9樓：榮威武
在合同談判時以下幾點需注意：
一、詞語定義與解釋（參《建設工程施工合同示範文字》（gf-99-0201）的詞語定義與解釋）。
二、發包人的責任與義務；
三、承包人的責任與義務；
四、進度控制的主要條款內容；
五、質量控制的主要條款內容；
六、費用控制的主要條款內容；
七、竣工驗收
八、缺陷責任與保修責任。
工程履約保證金比例是多少，哪個檔案有規定
10樓：墨汁諾
比例一般是5%-25%,國內一般是交10% ，《中華人民共和國招標投標法》。
履約擔保金：履約保證金（performance bond/ performance security）是買賣雙方確保履約的一種財力擔保。
**市場的交易者在進行交易時必須存入一定數額的履約保證金，保證金數額由提供合約交易的交易所制定，其金額通常為合約總值的5-15%，當然，經紀商或委託經紀商還會自選制定額外保證金，這種額外保證金數額不會低於交易所規定的水平。
履約保證金強調的是保證招標方的利益或投資者的利益，這種保證既可由中標的承建商承擔，也可由第三方承擔，但須招標方認可方為有效，由此產生第三方承擔連帶責任，因此具有替代性。
履約保證金具有獨立性，必須由雙方認可的機構負責收繳、儲存、執行和返還。
擴充套件資料：
履約擔保是工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約，並彌補給發包人造成的經濟損失。其形式有履約擔保金（又叫履約保證金）、履約銀行保函和履約擔保書三種。履約保證金可用保兌支票、銀行匯票或現金支票，履約保證金一般不超過合同**的10%。
分類商業合同
1.（商業合同）合同履約金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證。並在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。它不是法定的債的擔保方式，其性質和效力都缺乏法律依據。
**領域
2.（**領域）為確保履行合約而由**合約買賣雙方或期權賣方存放於交易帳戶內的押金。商品**保證金不是一種**的支付，也不是為交易該商品而預付的定金，而是一種良好信譽押金。
詳解履約保證金是買賣雙方確保履約的一種財力擔保。
**市場的交易者在進行交易時必須存入一定數額的履約保證金，保證金數額由提供合約交易的交易所制定，其金額通常為合約總值的5-15%，當然，經紀商或委託經紀商還會自選制定額外保證金，這種額外保證金數額不會低於交易所規定的水平。
另外，保證金水平還受市場交易風險大小所影響，在波動較大的市場中通常要付較多的保證金。同時，對套期保值和投機交易的保證金要也有所不同，一般前者所收保證金相對低些。
保證金又分為初始保證金和追加保證金。初始保證金是交易者按規定在交易前交納的保證金。
因**變化，交易者所受的帳面損失從保證金中扣除，從而引起保證金下降，當降至保證金下限時(交易所一般者規定***金下限)，經紀有就要求該交易者再交一部分保證金，以便使帳戶達到初始保證金的水平，這個追加的部分，就叫做追加保證金。
特點第一
招標人必須在招標檔案中明確規定出中標單位提交履約保證金時，此項條款方為有效，如果在招標書中沒有明確規定，在中標後不得追加。這就維護了招標中要約的真實性和投標人的權益，工程招標人可以根據自身的條件 選擇對該項工程是否投標。因此，履約保證金具有選擇性。
第二履約保證金不同於定金，履約保證金的目的是擔保承包商完全履行合同，主要擔保工期和質量符合合同的約定。承包商順利履行完畢自己的義務，招標人必須全額返還承包商。
履約保證金的功能，在於承包商違約時，賠償招標人的損失，也即如果承包商違約，將喪失收回履約保證金的權利，且並不以此為限。
如果約定了雙倍返還或具有定金獨特屬性的內容，符合定金法則，則是定金；如果沒有出現「定金」字樣，也沒有明確約定適用定金性質的處罰之類的約定，已經交納的履約保證金，就不是定金，而是其他金錢質。
約定了履約保證金卻又沒有交納的，關於履約保證金的約定成立但不發生法律效力（因為，質押合同也是實踐性合同，必須以交付為生效條件）。
第三履約保證金強調的是保證招標方的利益或投資者的利益，這種保證既可由中標的承建商承擔，也可由第三方承擔，但須招標方認可方為有效，由此產生第三方承擔連帶責任，因此具有替代性。當中標人違約時，中標人的賠償責任由第三方承擔。
為了平衡招標方和中標方的利益，2003年3月8日正式施行的七部委《工程建設專案施工招標投標辦法》第62條規定：「招標人要求中標人提交履約保證金或其他形式的履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。」
第四履約保證金的比例是有規定的，其比例為工程造價的5% ～10% ，具體執行比例由招標方根據工程造價情況確定，一般情況是工程造價越高比例應該越低，因此具有相對的固定性，招標人不能漫天要價，必須符合法律的規定。
第五履約保證金必須游離在工程造價之外，只作為中標方違約時招標方損失的補償，招標人必須是具備招標能力的法人，其建設資金已經到位，不能把履約保證金作為工程造價的補充。因此，履約保證金具有獨立性，必須由雙方認可的機構負責收繳、儲存、執行和返還。
11樓：醉意撩人殤
履約保證金的比例是有規定的，其比例為工程造價的5% ～10% ，具體執行比例由招標方根據工程造價情況確定，一般情況是工程造價越高比例應該越低，因此具有相對的固定性，招標人不能漫天要價，必須符合法律的規定。
履約保證金強調的是保證招標方的利益或投資者的利益，這種保證既可由中標的承建商承擔，也可由第三方承擔，但須招標方認可方為有效，由此產生第三方承擔連帶責任，因此具有替代性。當中標人違約時，中標人的賠償責任由第三方承擔。
為了平衡招標方和中標方的利益，2003年3月8日正式施行的七部委《工程建設專案施工招標投標辦法》第62條規定：「招標人要求中標人提交履約保證金或其他形式的履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。」
12樓：just享受
1、工程履約保證金比例是不得超過中標合同金額的10%。
2、招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內，按照招標檔案和中標人的投標檔案訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。 招標檔案要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。
3、依據《中華人民共和國招標投標法實施條例》規定如下：
第五十八條 招標檔案要求中標人提交履約保證金的，中標人應當按照招標檔案的要求提交。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。
擴充套件資料
要判斷雙方當事人約定的履約保證金是否有效，是否可以在一方違約時適用，應當從以下三個標準判斷：
(一)雙方在合同中明確約定了繳存履約保證金的一方以及繳存的金額;
(二)雙方對適用履約保證金的條件(如出現何種違約行為時可以適用履約保證金條款)要有具體明確的約定;
(三)雙方對適用履約保證金的後果(如出現約定的違約行為時，一次扣除多少履約保證金等)要有明確約定。
如果雙方當事人僅是在合同中籠統的約定了一定數額的履約保證金，但對適用履約保證金的條件和後果沒有明確約定，在繳存保證金一方當事人出現違約時，另一方當事人主張適用履約保證金條款時，法院不應予以支援，因為此時雙方當事人實質上對履約保證金如何適用是沒有約定的，且履約保證金屬於意定擔保，如當事人約定不明確則其沒有發生作用的法律基礎。