1樓：所幻玉
正常情況下是不可以的，雖然是父子關係，但是買賣雙方仍然的按照簽字合同來辦理，否則出現糾紛問題就沒法解決，一旦遇到有一方反悔，是件很麻煩的事情。假如父親有委託書，是可以代替父親來收尾款，但付款方必須儲存好有關買賣的資料，以免出現不必要的麻煩。自己斟酌吧。
別人只是建議僅供參考罷了。
2樓：
可以的父親給兒子尾彭**就可以
3樓：abc123abc越
不可以，尾款還是應由父親自己收，另外買方也絕不會同意的，怕以後麻煩！
4樓：樂淼淼
如果你不是揹著父親來收尾款，那就要有父親的委託書，才能來收。不然對方也不會把錢交給你，只能交給你父親。
5樓：匿名使用者
你好，代收尾款要有書面的委託書，比較涉及到錢的問題，還是要謹慎一些，房子上是誰的名字，一般款項就打給誰。
6樓：淡月
可以的。但是要有授權書，或委託**書，需要父親的親筆簽名。
7樓：匿名使用者
這種情況下如果是父親有正式的委託，其兒子是可以代收尾款的。
8樓：積極向上一起來
可以的，父親給兒子授權委託書
9樓：看盡天下不平事
這個問題是允許的
但是首先要經過父親的同意，
明確表示可以去代收貨款，或者書面委託一下，需要有書面證據
賣房子如何收到按揭尾款
10樓：小小小魚生活
辦理貸款條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
11樓：高密聖亞
賣方賣房子一般在房屋過戶完成後收到尾款，如下；
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證，買方付清房款，此時賣方收到賣房尾款。
12樓：匿名使用者
只要按揭貸款已經辦妥，賣方就沒有風險，無論有沒有中介都一樣。
13樓：匿名使用者
您好,你在去辦理過戶前有收到銀行發給你的"同意貸款通知書"嗎?如果有,你就不必擔心你收不到尾款.因為那時你對的不是買方而是銀行.
所有的房屋貸款都是過戶後才放款給賣方的,.只要你收到銀行放給你"同意貸款通告書"就一定不會有問題,只是收錢遲早的問題.
賣房時本來尾款是乙方付,但甲方付了,該怎麼操作？
14樓：歲月之痕
這種情況的話需要注意的是乙方把錢再付給甲方其實就可以了，或者讓他寫收據。
15樓：aa微湖來客
據以上文字，甲乙沒辦理過戶登記，乙方沒辦法不通過所有權人（甲方）就過戶給中介。即熱甲方想賣方，那甲賣給誰不是賣，為什麼不讓他知道
我賣房買方尾款沒付清給我，中介要我過戶給買方我能過戶嗎？
16樓：哪吒搞笑動漫
賣房交易過程中，買方尾款沒付清給賣方，分期付款的買方，未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方可以要求買方支付全部價款或者解除合同。
1、根據《中華人民共和國合同法》第一百六十七條規定：分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費；
2、因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任；
3、當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失；
4、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
擴充套件資料 ：
1、約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務；
2、當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金；
3、當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。。因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
參考資料** ：中國**網-《中華人民共和國合同法》
17樓：上海申京律師事務所
首先一點，不過戶，銀行放不了尾款的。因為出不了房本。主體流程如下
簽約→買方打首付→買方銀行辦理貸款手續→你拿首付→雙方過戶→銀行放尾款→你拿尾款
其次，你怕的是過戶了，錢沒了。買方怕的是錢給了，房沒拿著。雙方的風險都存在的，中介就是把你們雙方的風險規避到最低。
大的公司都會有監管賬戶，無論是首付款還是尾款，都得先經過這個在銀行開設的監管賬戶，銀行參與監管做中間人，從而保證交易的安全。錢在監管賬戶裡面你可以絕對放心，除了賣房本人，任何人都不可能動的了裡面的錢。 你需要重視的是拿款的條件，以及首付時間，交房時間這些具體細節
18樓：楊志律師
回答您好像您所說的這種情況。首先不過戶，是出不了房本，銀行是放不了尾款的。
簽約→買方打首付→買方銀行辦理貸款手續→你拿首付→雙方過戶→銀行放尾款→你拿尾款
大的公司都會有監管賬戶，無論是首付款還是尾款，都得先經過這個在銀行開設的監管賬戶，銀行參與監管做中間人，從而保證交易的安全。錢在監管賬戶裡面你可以絕對放心，除了賣房本人，任何人都不可能動的了裡面的錢。
賣房交易過程中，買方尾款沒付清給賣方，分期付款的買方，未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方可以要求買方支付全部價款或者解除合同。
、根據《中華人民共和國合同法》第一百六十七條規定：分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費；
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任；
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賣房半年了遲遲收不到尾款,產權已過戶怎麼辦?
19樓：冷侃娛文
可以要求違約。
賣了房子遲遲拿不到尾款，可以要求買家承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
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