1樓：匿名使用者
這個可以參照你所在城市的規劃技術條例，裡面都有詳細地塊的各薦指標要求的~
城鄉規劃中控制性詳細規劃所做地塊最小面積是多少？
2樓：匿名使用者
各地的規劃技術管理條例有相關規定，同時也和地塊的性質，現狀情況權屬等有較大的關係
城市控制性詳細規劃的規定性指標有哪些
3樓：g買了否冷
城市控制性詳細規劃的規定性指標一般為以下各項：用地性質；建築密度（建築基底總面積/地塊面積）；建築控制高度；容積率（建築總面積/地塊面積）；綠地率（綠地總面積/地塊面積）；交通出入口方位；、停車泊位及其他需要配置的公共設施。
城市控制性詳細規劃的規定性指標以城市總體規劃或分割槽規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。
而且根據城市規劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規劃，以控制建設用地性質、使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。
擴充套件資料
城市控制性詳細規劃指標的內容原則
1、合理的功能空間布局：規劃區是中心鎮區，既是新型城鎮化土地儲備空間，也是區域綜合核心空間，用地布局應當考慮功能之間的相互聯絡、區域交通和鎮區交通的有關影響，盡可能滿足各項主導功能的空間和區位需求。
2、集約高效的土地利用：規劃對非建設用地進行整合，對鎮區居民進行集中統一安置，確保土地的集約利用。
3、環境宜人的居住環境：規劃區作為中心鎮區，首先應該提供親切宜人的公共開放空間；同時，也是區域居住發展的主要地區，應當提供完善的服務設施，營造舒適便利的居住生活環境。
4樓：qq的勾k先生
文字內容要求：
各地塊控制指標一覽表： 控制指標分為規定性和指導性兩類。前者是必須遵照執行者，後者是參照執行的。規定性指標一般為以下各項：
用地性質；
建築密度（建築基底總面積/地塊面積）；
建築控制高度；
容積率（建築總面積/地塊面積）；
綠地率（綠地總面積/地塊面積）；
交通出入口方位；
停車泊位及其他需要配置的公共設施。
5樓：戚廣利
控制建設用地性質、使用強度和空間環境、作為城市規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。包括如下內容：
1)詳細確定規劃地區各類用地的界線和適用範圍、建築高度、建築密度、容積率的控制指標;規定各類用地內適建、不適建、有條件建的建築型別。
2)確定各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標;確定公共設施配套要求，交通出入口方位、停車泊位、建築後退紅線距離等。
各級支路紅線位置、斷面、控制點座標及標高。
3)提出各地塊的建築體量、體型、色彩等城市設計指導原則。
4)根據交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共運輸場站用地範圍和站點位置，步行交通以及其他交通設施。
5)確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線。
6)制定相應的土地使用與建築管理細則。
《城市規劃編制辦法》第四十一條 控制性詳細規劃應當包括下列內容：
（一）確定規劃範圍內不同性質用地的界線，確定各類用地內適建，不適建或者有條件地允許建設的建築型別。
（二）確定各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標；確定公共設施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建築後退紅線距離等要求。
（三）提出各地塊的建築體量、體型、色彩等城市設計指導原則；
（四）根據交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共運輸場站用地範圍和站點位置、步行交通以及其它交通設施。規定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點座標和標高。
（五）根據規劃建設容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設施的用地界線，進行管線綜合。確定地下空間開發利用具體要求。
（六）制定相應的土地使用與建築管理規定。
《城市規劃編制辦法》第四十二條 控制性詳細規劃確定的各地塊的主要用途、建築密度、建築高度、容積率、綠地率、基礎設施和公共服務設施配套規定應當作為強制性內容。
6樓：陳立麗
《城市規劃編制辦法》
第四十一條 控制性詳細規劃應當包括下列內容：
（一）確定規劃範圍內不同性質用地的界線，確定各類用地內適建，不適建或者有條件地允許建設的建築型別。
（二）確定各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標；確定公共設施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建築後退紅線距離等要求。
（三）提出各地塊的建築體量、體型、色彩等城市設計指導原則；
（四）根據交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共運輸場站用地範圍和站點位置、步行交通以及其它交通設施。規定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點座標和標高。
（五）根據規劃建設容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設施的用地界線，進行管線綜合。確定地下空間開發利用具體要求。
（六）制定相應的土地使用與建築管理規定。
第四十二條 控制性詳細規劃確定的各地塊的主要用途、建築密度、建築高度、容積率、綠地率、基礎設施和公共服務設施配套規定應當作為強制性內容。
控制性詳細規劃 什麼是地塊面積
7樓：匿名使用者
就是土地所在面積，多數為塊狀。
8樓：匿名使用者
在控制性詳細規劃中，根據土地使用功能、地籍等情況的不同，將用地劃分為乙個個獨立的地塊，
每乙個地塊賦予地塊編碼、地塊面積、地塊容積率等指標。
城市設計和控制性詳細規劃的關係
9樓：婺源老余
控制性詳細規劃是為了確定各地塊的主要用途、建築密度、建築高度、容積率、綠地率、基礎設施和公共服務設施配套，並作為強制性內容。可以概括為只是對規劃層面的數字量化，再進一步說，是對於地塊指標的控制，以達到對整個地塊以至更大區域的控制。城市設計能夠很好的對控規進行完善和補充。
城市設計要處理好建築物之間群體的組合，從平面到空間，系統地考慮城市。將控制性詳細規劃與城市設計結合起來兩者互相補充，一同對城市規劃的實施進行指導。二者使得城市規劃的實施落實在更為具體的操作層面上，提供更為詳細的指導和實行更為細緻的控制，使每一項城市建設活動都與城市規劃保持聯絡。
控規內容過於專業化：缺乏形象內容和城市設計的內容，其控制指標推出的結果說服力不強。造成：對於非專業人士來說，控規主要成果部分的平面圖形與專業文字，專業性太強，不利於公眾參與。
控規層面的城市設計主要任務是彌補控規在城市區段空間環境方面的缺陷，並在操作管理層面上實現城市設計的可操作性，從三維空間角度修正控規中的控制指標，優化並提高控規的編制質量。
城市規劃中 地塊控規 街區控規 街區深化 各指什麼
10樓：楊學歌
簡單說一下：
1.地塊控規主要需控制建築密度、容積率、綠地率、建築高度等指標。街區控規主要需控制建築形體、藝術風格、建築裡面形式、色調等。
街區深化(頭一次聽說)，顧名思義就是對乙個街區規劃的深化，，比如鋪地、花壇、雕塑、其它景觀小品的設計等等啊，這已經不屬於控規範疇，與前面兩個沒可比性。
2.詳細規劃（包括控規和修規）當然要以總體規劃為依據。但你說是不是一定要等到審批後才可以做這些，這我就難說了，說各極端的例子，我們這邊，有的地區修建性詳細規劃都做了，還回過頭來做控規彙編的。
3.規劃編制階段：比如乙個鎮的總體規劃，鄉鎮**負責組織編制，設計院負責規劃設計。其它的，比如說乙個地塊城市設計，建設局會邀請設計院作規劃。
規劃審批及階段：
建設局主要負責行政審批（規劃辦、行政審批科）鎮**（村鎮辦、城建辦）主要是確認相關情況，蓋章簽字，評審、提出相關意見等。設計院負責規劃設計。
具體操作流程：以辦廠為例，
首先要選址審批，申報材料中有些需要你去鎮**確認蓋章，選址論證意見需要去設計院做，最後到建設局（城鄉規劃主管部門）去審批。接著是用地審批，同樣的道理，先拿相關的資料去鎮**確認、簽字、蓋章，然後區設計院設計總平面，最後去建設局相關部門辦理建設用地許可，然後區國土資源局（所）辦土地證。
然後建設工程審批；同樣是拿著相關資料區鎮里簽字，然後去設計院設計建築施工圖、結構施工圖等，末了，再去建設局辦理建設工程許可。
最後你就可以動工建設了，建好後竣工驗收，建設局、鎮**相關人員參加，驗收合格後，你再拿相關的資料去房屋管理處辦理房屋產權登記。
這就是規劃「一書兩證」的辦理過程。現在城鄉規劃法實施後，改為「一書三證」，還包括鄉村建設規劃許可證，具體審批流程和上面所說的差不多。
11樓：匿名使用者
1通俗的講
城市規劃中：正在想怎麼弄
地塊控規：大面積控制部署
街區控規：小面積控制部署
街區深化：小面積細節上控制部署
區別就在於程度不一樣
2 是3 規劃局提出，鄉鎮**同意，設計院設計，規劃局批准，鄉鎮**執行，設計院審核
12樓：匿名使用者
1.地塊控規：整個地塊進行控制性的規劃是巨集觀的規劃。主要控制整個地塊的結構組成等。
街區控規：對街區等部位進行控制性的規劃，屬於細部控制規劃。主要控制街道，道路等交通線路等。
街區深化：是對街區等部位的加強控制，是詳細的規劃。主要控制如綠地，小區等。
區別：三者是分層次的規劃，依次細化並加強。
2.是根據總體規劃圖編制的，必須經過審批之後才能做。
3.三者中：
規劃建設局建設局主要負責行政審批。
鄉鎮**對規劃的專案進行評審，由領導簽字並提出相關意見並蓋章。
設計院進行細化，對具體地形勘察之後根據需要設計建築物或者園林等構造物。
控制性詳細規劃中，在提出交通出入口方位的控制指標時應考慮的問題？ 10
13樓：匿名使用者
出入口方位、數量主要指地塊內允許設定出入口的方位、位置和數量。
地塊出入口方位要考慮周圍道路等級及該地塊的用地性質。
一般規定對城市快速路不宜設定出入口，城市主幹道出入口設定要求盡量少，相鄰地塊可合併用乙個出入口。城市次幹道及支路出入口根據需求設定，數量一般不受限制~
土地從**手裡出來到開發,建設,銷售,分別要幾個步驟
14樓：
土地取得、立項、規劃及勘察設計、施工準備、施工監理質量監督管理、申請預售一共六步。獲得預售證之後就是市場行為，通過分批進行銷售，之後辦理交付和過戶手續。
《房地產開發商從拿地開始到開發銷售都需要接觸哪些**》
希望有助於你的問題研究
杭州圖書館
15樓：匿名使用者
1、每個地方**都要對自己的城市做乙個城市總體規劃，這個規劃裡會對整個城市的用地布局和規模等做出安排。容積率指標會在區域性的控制性詳細規劃中詳細闡述，每個地塊的容積率指標都有規定。開發商必須在控制性詳細規劃的控制條件下做建設設計，拿出設計方案後，報當地建設部門審批同意後才能開工建設。
2、土地招拍掛時，都會詳細寫清楚參與競標的條件，你符合那個條件就可以參與競標，競標前要繳納一筆保證金，以保證你有這個實力足額支付土地出讓金。在你足額繳納土地出讓金後，你才能獲得出讓土地的國有土地使用權。
3、在土地出讓時，出讓條件中會明確說明土地的容積率指標，如果你要增加，需要報**同意修改，並補繳土地出讓金。
事業單位控制性編制是什麼意思，謝謝
控編人員是為實現編制資源的效益最大化。為實現編制資源的效益最大化，對機關 事業單位用人進人需要使用的行政和事業編制進行嚴格控制。控編進人原則。機關 事業單位使用編制補充人員，必須在核定的編制限額內，並有相應的空編和職位 崗位 空缺。省直機關事業單位調入副處級以上，市縣機關事業單位調入副科級以上，領導...
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