1樓：匿名使用者
1.從你所述情況看既然房東承認委託，應該是**人超越了**權。
2.超越**權的後果是需要房東追認（你一定要說房東已認可）合同才生效，不然是讓**人承擔責任（那你就麻煩了）。
3.在租房時你完全相信**人有六個月的出租權，因此你咬定是表見**關係，這樣法律後果由委託人（房東）承擔。
4.再就是你賴著不搬，還要求退房租並賠償損失。
5.謝謝你相信我，祝好運！
2樓：匿名使用者
最簡單的方法就是找到受託人，再者看看收據上面的簽字是誰籤的名，如果是房東就好辦如果是受託人那就還得找當事人。實在不行，那就找走法律程式，房東應該承擔部分責任，最好是用錄音筆錄下你跟房東的談話尤其是關於口頭委託他人是否是事實的給錄下來。
3樓：王瑞潛律師
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不退押金的是屬於合同糾紛，出現合同糾紛的時候，可以依據民法典的規定，由雙方協商、申請仲裁或者提起訴訟解決。
租住房屋遇到拆遷不但逼遷還不退房租的，承租人可以持雙方簽訂的租房合同到法院進行起訴。根據法律規定在徵地拆遷時，承租人有權要求房東退還租金和押金，涉及到營業房屋的還應該補償停產停業損失。
租賃房屋因**徵收而在租賃合同期內提前解除租賃合同，依據民法典第五百六十六條「合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施、並有權要求賠償損失」的規定，承租人有權要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經濟損失。
不退押金的話屬於房東違約，這種情況下，租戶可以先嘗試協商解決，向房東索要押金並且要求賠償一定損失。如果不行的，租戶還可以起訴到法院。房屋拆遷會導致租戶利益受損，作為房東，除了退押金還應當支付合理賠償。
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4樓：
去派出所報案，反正你就是不搬。他們這些人就是欺負外地人。他兇你比他還要兇，這個年頭都是欺負軟的怕硬的。反正你都已經這樣了。
房東不退押金和租金怎麼辦？
5樓：華律網
租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財產安全和完整，通常會向承租人收取一定的押金，並聲稱租賃合同到期後，就會將押金退還承租人。但現實中，往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進行扣押，不予退還。那麼遇到這種情況，大家應該怎麼處理呢。
首先應盡量和出租人進行協商，如果果協商不成的話，可以申請居委會進行出面調解，當然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關已經結束且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支援。
6樓：法妞問答律師**諮詢
首先，房東無故不退還押金可以採取的方式首先是協商，協商不成可以起訴。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
7樓：桓慕凝
租賃合同一經簽訂，任何一方都不得隨意提前終止。如需要終止，應當取得另一方同意。另一方不同意而強行終止的，屬於違約行為，出租方可以要求繼續履行合同，不退還押金和租金。
如果出租方不要求繼續履行的，可以要求承租人按租賃合同支付違約金或者賠償損失。《合同法》 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
8樓：_白房子有抱負
房東不退給房租和押金有兩種情況：
一、有簽署租賃合同的，以合同內容為準；
二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場預設原則處理。
1、租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金；這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中；
2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金；如房東不退，可以起訴房東。
9樓：匿名使用者
不知道你租的是多少錢的房子？中介公司這種委託的房子，在操作過程中肯定不會吃虧的，維護自己的利益。
他跟房東籤的租賃合同，按月要給房東打房租。你籤了一年的合同，沒有住到一年，是你違約了，要陪違約金。
但是他們找到下個客戶後，退給你的房租，是從下個客戶起租開始的，他們肯定不會從你不住的日子算起的。你不住的這些的房租誰來付呀？
說句實話，我就是中介公司的，我也操作過這種情況，叫做無縫連線，但上次因為我的操作失誤，給上個租戶退租了，找的下個租戶不租了，後來就按天扣我業績，房租多少就扣我多少。一周下來我這乙個月的就白忙活了。剩餘的房子和押金應該退給你的。
所以，也沒比較生氣。你違約在先，要麼你賠償違約金，要麼就做這種無縫連線。只能這麼操作。
祝你好運吧。
租的房子甲醛超標，要搬走房東不退錢怎麼辦？
10樓：匿名使用者
可以向法院起訴。
根據《合同法》
第十二條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
雖然《室內空氣質量標準》、《居室空氣中甲醛的衛生標準》規定了室內甲醛的標準，但法律法規並沒有明確禁止出租甲醛超標的房屋，但根據《合同法》第十二條和二百三十三條規定，合同的內容由當事人約定；
因此，在簽訂租房合同時，可以明確把甲醛等空氣質素內容寫進合同條款中，如果超標，承租人可以要求退租並賠償損失。即使合同沒有約定，只要有證據證明租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人仍然可以隨時解除合同。
《侵權責任法》
第四十一條 因產品存在缺陷造成他人損害的，生產者應當承擔侵權責任。
第四十三條 因產品存在缺陷造成損害的，被侵權人可以向產品的生產者請求賠償，也可以向產品的銷售者請求賠償。
產品缺陷由生產者造成的，銷售者賠償後，有權向生產者追償。
因銷售者的過錯使產品存在缺陷的，生產者賠償後，有權向銷售者追償。
第四十五條 因產品缺陷危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求生產者、銷售者承擔排除妨礙、消除危險等侵權責任。
第四十六條 產品投入流通後發現存在缺陷的，生產者、銷售者應當及時採取警示、召回等補救措施。未及時採取補救措施或者補救措施不力造成損害的，應當承擔侵權責任。
擴充套件資料
案例：按照自如業務員的介紹，自如的房屋均經過公司統一裝修，風格統一並配日常家電，居住舒適度更高，主打的是相對高階的租戶。自如成立後發展不錯，2016年夏天，自如品牌從鏈家分離，成為獨立運營的公司。
她把情況反映給了自如公司。2016年8月30日，中環華信環境監測公司對李華租住的房屋進行了環境檢測，檢測報告顯示，臥室內確實存在甲醛超標問題。
根據《室內空氣質量標準》，室內甲醛含量應低於0.1毫克每立方公尺，但李華睡的臥室的甲醛含量為0.3毫克每立方公尺，超標2倍。
李華去醫院就診。經醫生診斷，李華白細胞低、貧血。醫生在注意事項中寫道：「如條件允許，可脫離裝修環境」。
醫生開出診斷證明書，稱李華的病情「考慮與甲醛有關」。
賠償自如和租戶簽訂協議賠償4萬餘元
李華認為，作為房屋出租方，自如應該對房屋的安全性提供基本保障，把甲醛超標的房屋向公眾開放，也是對租客健康不負責的行為。李華去和自如方面交涉。2016年10月31日，自如方面與李華簽訂了和解協議書。
和解協議顯示，雙方就「甲醛超標」事宜達成和解協議，北京自如生活資產管理****一次性支付李華人民幣41694元「作為賠償費用」。
北京市福和律師事務所主任陳楠表示，「賠償」、「補償」，都屬於法律用語。一般來說，「補償」，是在一方無法確認是否有過錯的情況下支付錢款的用詞；而「賠償」，是在一方存在過錯的情況下支付錢款的用詞。
北京市海淀區法院也在判決書中稱：「考慮到訴爭房屋確實存在甲醛超標的問題」。
參考資料：舜網-鏈家自如出租房甲醛超標 租戶身體不適獲賠4萬
11樓：小沫斂辰
解除房屋租賃合同，要求房東退還押金。
可以先通過街道辦事處、中介公司等協商解決
如房東拒不接受調解，可憑藉房屋租賃合同和甲醛檢測報告，訴請人民法院審理。訴訟主張包括：房東退還五個半月的房租，房東承擔訴訟費用，這起事件對你造成的經濟損失。
擴充套件資料《中華人民共和國合同法》第233條的規定: 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
參考資料
中華人民共和國合同法
12樓：浪湧松江
不知道你們協商中介時是怎樣約定的，這件事情似乎應該有中介公司負責退租時宜，不然他們要中介費幹什麼！
合同裡有這樣一條：「如果房屋影響租戶的安全和健康，房東應無條件退房並支付違約金」，這一條款非常有利於你退房。你一定要好好儲存檢測報告，作為起訴證據。
但你的檢測結果是否能站住腳，一定要心裡有數。
你現在應找乙個比較擅長物業案件的律師諮詢一下，諮詢費並不高，也就幾十元錢。然後找該律師起訴，這樣萬無一失。
你的訴訟主張，一是要求房東退還五個半月的房租，二是要求房東負擔起訴發生的所有費用，三是房東包賠拒絕退租給你造成的經濟損失。都要提出具體數字。這些律師都可以告訴你，幫你打贏官司。
13樓：諛休諞連耐汙
如果實在不退錢的話，你可以自己去**上竹海女神***買一些活性矽，我自己家裡裝修的時候用過，除甲醛速度快，吸附能力特別的強，根據我的經驗，5天之內，甲醛就會去除特別的乾淨，你也可以安心的入住啦。
14樓：匿名使用者
這個有明文規定的 可以走司法程式 不過可能會扯皮的 最好協商下 能解決就解決下 下次租房子多注意點就好了
15樓：東駿地產
你先和房東說下，跟他說如果不退，那就打官司，並把報告影印乙份給他看，如果他不退，就告他，另可以再告他明知房子甲醛超標，還租給人住。這樣說一般會退。不退就只能告了。
打官司的話，費用是房東出的。
16樓：匿名使用者
如果協商不成只好去法院告他了準贏缺德的人不這樣對他是不行地現在的人心壞啊
租的房子拆遷後會有補償嗎，租賃的房子要拆遷，租戶有賠償嗎
第一 按照2001年6月13日 公布的 城市房屋拆遷管理條例 規定，承租人是有權利得到補償的。第二 按照2011年1月實施的中華人民共和國 令第590號 國有土地上房屋徵收與補償條例 規定，承租人好像沒有權利得到補償。房屋拆遷管理條例 第13條規定,拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定,就補償方式和...
房屋被強拆的處理步驟是哪些，房子被強拆了 怎麼辦！
可以看出如果被徵收人對房屋拆遷有異議，在法定期限內應申請行政復議或提起行政訴訟，否則被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。若不搬遷，則有關機關可申請人民法院強制執行。可以賠償。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有 第一，房屋補償費 房屋...
房子要收房了,可不可以先不收房，提前交房入住通知書,業主可以不收房嗎
如果有明確問題可以不收房，並找開發商解決。建築工程的質量問題或瑕疵如何區分還沒有法定的解釋，但根據 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第13條第2款規定 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任 的說法可以反過來界定為，在保修期內應當修復的就可認...
很無語了，租的房子，房東起初還行！後來天天折騰門很響！想搬家，租期沒到不退抵押金怎麼辦
你即然是租的房子，而且租期沒到，出現問題只能與房東協商解決，你租期沒到想退房屬違約。沒辦法，只能等到房子租期到了才能退押金。那要看房東的想法了，一般是滿三個月就會退房押金，時間沒到不會退的，你租的房子上面有合同，看看寫的幾個月滿了退押金，你還是將就著住滿了在搬家，畢竟錢來之不易，你在想想吧！遇到這種...
我房子是租的,現在想在房東家拉個網線,要怎麼弄
有這幾種情況 1 如果是想單獨拉一根寬頻，和房東溝通之後，直接去當地寬頻運營商辦理寬頻業務即可。2 如果是和房東公用網線，直接在房東路由器接出網線插在電腦上，將ip位址和dns設定為自動獲取 即可 3 如果是需要連線路由器，需要將本級路由器修改網段，之後直接將網線接入wan口即可。如果房東已安裝網路...