1樓：匿名使用者
聊城市中通時代豪園一二三期得都是50年得產權。、
所謂產權就是土地使用年限，中通時代豪園拿地得手續應該市1999年，2049年到期。
這裡的房子其實就是地段和戶型好點，其他得已經不保值了，銀行高評估價到8800的樣子，產權一旦過了25年30年後，銀行估計就更低了。
買這裡的房子需要謹慎一些。未來增值的空間已經沒有了
該類產權期後，屆滿前一年申請續約，如果沒有大的規劃變動，就可以續期，但是需要土地出讓金（相當於重新買土地使用權），費用由地方**估價，具體還不知道。但是按照目前的**，應該不少錢！！！假如到期後有規劃變動，就要無條件搬遷。
這個土地性質（落宗）屬於科教文體綜合類 土地，使用年限50年。房屋使用性質為住宅。如果到銀行抵押貸款的話，有很多限制的。
因為不動產落宗（土地性質）和房屋使用效能不一致，有的省市乾脆就不貸款，只能過戶。有的還不能過戶。而且這類性質的不動產證和正規的70年產權的證書內容形式有所區別。
不要聽中介胡說八道，什麼不動產證了，就是永久產權了。這類話術就是忽悠小白的。70年產權的住宅性質的商品房，到期後可以自動續期，補交的土地費用很低，這個有可能。
但是其他性質的土地（落宗）到期要申請續期，而且續期土地出讓金很高。起碼比70年住宅類的都高。
目前，聊城中通時代豪園和鳳凰院小區，東昌湖邊上的兩個多層小高層 屬於此類奇葩，50年產權的房子。該類房子未來的增值空間幾乎不存在。
2樓：鑽誠投資擔保****
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第乙個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。