1樓：匿名使用者
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1) 被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方公尺建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十**補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
2樓：匿名使用者
是行政加民事的復合法律關係吧。本來徵收是行政行為，但又要民事協商補償達成協議，說是民事法律關係也不對吧是**與老百姓簽合同不是兩個平等的法律主體啊。590號令上把發生爭議定為一方當事人到法院訴訟另一方當事人，沒有講清是去行政訴訟還是民事訴訟。
這法律關係有點亂。
3樓：123456奮鬥
是為了規範國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收人的合法權益。
拆遷賠償是按幾個戶口本，還是戶口上有幾個人來賠償？
4樓：匿名使用者
個人房屋拆遷補償分為三部分，房屋價值補償、搬遷費和臨時安置費。
搬遷費和臨時安置費是按照房屋落戶人數進行補償。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
5樓：木訥
1、房屋拆遷首先要區分房屋的土地性質，國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規是不相同的。
2、國有土地房屋徵收，是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關，但對於實際居住人屬於住房屋困難戶和無房戶，在房屋徵收中可以依據各地**的政策申請廉租房，或申請購買經濟適用房解決徵收安置。
3、對於集體土地上房屋徵地拆遷，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，對地面上建築造價經評估對房屋所有權人進行補償。
對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。
4、對村集體的公共積累用於拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。
6樓：法妞問答律師**諮詢
拆遷賠償的性質不同，賠償方式也不同，有的是按幾個戶口本賠償，有的是按照戶口上有幾個人來賠償。具體如下：
1、城市裡國有土地上房屋徵收適用法律是***590號令和各地人民**制定的實施細則。依據該法房屋徵收補償是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關，但對於實際居住人屬於住房屋困難戶和無房戶，在房屋徵收中可以依據各地**的政策申請廉租房，或申請購買經濟適用房解決徵收安置。
2、對於集體土地上房屋徵地拆遷，適用《土地管理法》和各地**依據該法制定的實施細則，集體土地上 徵地拆遷是按本村集體經濟成員進行徵地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建築造價經評估對房屋所有權人進行補償。依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。
3、對村集體的公共積累用於拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。
7樓：匿名使用者
八三年以前的拆遷補償標準回建宅基地每人多少平方公尺？國有房被徵收！
8樓：alison劉淑婷
房屋徵收補償是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關，但對於實際居住人屬於住房屋困難戶和無房戶。
是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被徵收房屋所有權人給予公平補償。
以下介紹三種法定評估依據:
1.市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場**，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產**因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理**或價值進行估算和判定的活動。
2.商品房交易均價:是指同區域、同型別普通住宅商品房交易平均**，由相關部門每季度定期彙總測定並公布。
3.重置價:是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的**水平，判定出重新建造與估價物件具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常**。
9樓：
戶口本，但每個戶口本有上限，到達一定量一平公尺就沒那麼多錢了，所以很多人一家子搞出幾個戶口本。但具體看當地分法！
10樓：耀迷茫
一家人都在乙個戶口本上。
11樓：匿名使用者
你好戶口本上幾個人都有賠償嗎？
12樓：匿名使用者
二樓三樓的回答太經典了，收藏！
13樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，根據土地管理法中的規定，給予被徵收人的賠償包括土地的賠償、地上附著物、安置補助費及農村村民住宅費及青苗補助費等，原則上是不能低於被徵收人原有的生活水平，如果低了建議採取法律措施。當然我們也從以上的內容中了解到，拆遷並不是按照戶口人頭來算的，與戶口人頭有關的只有安置補助費
14樓：匿名使用者
拆遷賠償糾紛律師楊小燕、賈啟華，你好，有的地方是按人口來算的，比如每個人頭40平、30平這樣子，有的則是按照房屋實際面積來算的。但無論怎麼算，如果給的過低，或是保障不了被徵之後的生活，可以採取法律措施。
戶口未遷出的出嫁女，是否享有拆遷補償款，有哪些規定？
15樓：迷途羔羊
出嫁女戶口未遷出，能否享受徵地補償款?
據了解，我國《土地承包法》第三十條相關規定：「承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。」可知，農村婦女即使出嫁以後，戶口只要未遷出且在新居住地沒有獲得承包地的，仍對原有的承包地享受土地承包經營權，也就是說一旦遇到徵地補償可以獲得土地承包經營權的補償金額。
當然也要根據當地的拆遷政策綜合來看，如果你在這其中遇到不合法的問題，可以向當地有關**部門反饋。但如果你的戶口已經不屬於該村集體經濟組織，那麼是很難拿到補償的。因為想要拿到徵地補償款，出嫁女必須滿足三個條件，第乙個就是在當地村集體經濟組織生活，第二個就是戶口仍然在出嫁之前的村集體經濟組織，第三個就是出嫁以後在其他村集體經濟組織沒有享受到土地、宅基地等相關權益。
出嫁女有宅基地使用權嗎?可以繼承房屋嗎?
嚴格意義上來說，農民朋友的土地權益和戶口性質有關，如果出嫁女在結婚以後，戶口已經遷到了婆家那邊，那麼這類出嫁女只能在戶口所在地重新申請宅基地，不再擁有娘家宅基地的使用權，如果戶口仍然在娘家的，那麼可以繼續享受宅基地使用權。大家還要知道宅基地是不存在繼承的，因為按照我國的法律定義，宅基地使用權是農民的，宅基地所有權屬於國有，農民朋友所說的繼承是繼承的宅基地上的房屋。如果出嫁女屬於獨生子女，父母去世後，是有房屋繼承權的，但是有期限，不能重建，等房屋自然倒塌後，村集體有權收回宅基地。
如果獨生子女想延長農村房屋的使用期限，最好是在父母在世的時候就進行修繕。
出嫁女的土地誰來確權?如何確權?
根據《關於切實維護農村婦女土地承包權益的通知》中規定：婦女出嫁之後，嫁入方所在的農村集體組織要優先解決出嫁女的土地承包問題，在沒有解決之前，出嫁婦女娘家所在的村不得強行收回其原籍承包地。從此項規定中我們可以知道出嫁女如果在婆家那邊沒有取得土地權益，那麼娘家的土地是有希望確權到女兒名下的。
農村土地確權是以戶為單位的，已經在娘家這邊獲得土地或者是沒有土地的出嫁女，可以雙方家庭協商。如果你已經在婆家這邊獲得了土地，即使娘家的戶口這邊絕戶，也是不能繼承土地的。
出嫁女權益問題，有乙個最大的影響因素就是戶口是否遷出，在婆家那邊是否獲得了新的土地權益，只要大家能把這幾點縷清，就知道自己能否獲得出嫁女權益了。有關農村出嫁女的權益問題其實現在各個地區的政策都不同，有的地區比較寬鬆，有的地區比較嚴謹，大家如果遇到不合理的可以向相關**部門進行反饋。但是各位出嫁女朋友要知道一點的是，只要是你的戶口沒有遷出，就應當享受同等的村民待遇，比如土地徵收補償款、土地承包經營權、宅基地使用權、村集體經濟組織利益分配等。
16樓：淡然真誠面對
一般來說現在對於出嫁女是不是能夠享受娘家拆遷的補償款，意識都還是比較的模糊，從戶口上面來說，宅基地是屬於乙個家庭的，只要是戶口上面依然有你的名字，那麼都是可以享有宅基地的一切權利的。
所以說在遇到娘家的宅基地拆遷得到的拆遷補償款的時候，自然也都是有權利分補償款的，只不過在一些實際的操作中的時候，農村裡面重男輕女的思想往往都是比較的嚴重
就算是戶口在出嫁之後依然留在娘家，很多的時候依然也是分不到任何的補償款，大多都是由父母們自己留著，往往到最後幾乎都是留給了家裡面的兒子。
也正是因為出嫁女的權益得不到應有的保護，我國近年開始將會全面落實出嫁女的戶口問題，不管出嫁女的戶口是落在那裡，他們的權益都會得到最大的保障，避免因為各種原因而享受不到土地跟宅基地的權益，和出現利益受損的情況。
這裡也規定了女孩在出嫁之後戶口是自願安置，在出嫁以後可以將自己的戶口遷走，也可以將戶口留在原地，而不遷不戶口的，是可以享受到娘家的土地和宅基地的，在未來的時候遇到拆遷徵地等等，都是可以按照規定來分得補償款的。
如果將戶口遷到男方家裡的話，那麼也都是可以享受到男方家裡的土地和宅基地的權益，總的來說，未來出嫁女們的權益都將會得到保障，戶口沒有遷出去的出嫁女，也都是可以享受到沒有結婚時候的權益，也並不會因為結了婚而減少的。
國有土地上房屋徵收與補償的主體是誰
國家是國有土地上房屋徵收的主體，國有土地上房屋徵收與補償條例 第4條規定 市 縣級人民 負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。市 縣級人民 確定的房屋徵收部門組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。國有土地上房屋徵收與補償條例 第5條規定 房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位，承擔房屋徵收與補償的具體...
房屋徵收補償款包括哪些內容，房屋拆遷補償範圍包括什麼？
補償範圍是確定拆遷活動造成的損害中，哪些財產利益是應依法給予補償的。根據 城市房屋拆遷管理條例 的規定，房屋拆遷補償範圍包括三個部分，即 房屋所有權 附屬物所有權 收益權。1 房屋。被拆遷房屋凡列入補償範圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義 所有權人合法所有 房屋本身合法，如不得是違章建...
房屋遺產稅是多少 房屋遺產稅如何徵收
遺產稅如何徵收？要交多少？房屋遺產稅是多少 房屋遺產繼承稅也是屬於房產稅的一種型別,房屋遺產繼承稅的徵稅物件是作為遺產繼承的房屋。關於房屋遺產繼承稅的交納標準和徵稅的數額都是法律明確規定的。一 執行遺囑及管理遺產的直接的必要費用按應徵稅遺產總額的0 5 計算,但不能超過五千元。二 被繼承人死亡前五年...
房屋遺產繼承稅要多少房屋遺產稅如何徵收
遺產稅是乙個國家或地區對死者留下的遺產徵稅。中華人民共和國繼承法規定規定 若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人 配偶 子女 父母 繼承 在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外 時需要全額繳納20 個稅及其他稅費。1 公證繼承 按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人 配...
定率徵收，定額徵收與查賬徵收的區別是什麼啊
1 查賬徵收是按利潤計算繳納所得稅。2 核定徵收是按收入計算繳納所得稅。3 定額徵收是按定額計算繳納所得稅。4 它們的區別在於計稅依據不同。定率徵收 是稅款徵收的一種方式，是在現行的稅收徵管工作中，由於納稅人的原因致使稅務機構難以按查賬徵收這種合理的方式來徵收稅款而採取的一種被迫和補救措施。定額徵收...