徵信有30次逾期能房產證抵押貸款嗎

1樓：西安阿虎

房產證抵押貸款，座標西安，對徵信要求不是很高，只要沒有當前逾期，沒有重大逾期，還是可以辦理的。

信用卡逾期30次可以買房貸款嗎

2樓：鑽誠投資擔保****

信用卡逾期次數太多很難申請辦理買房貸款。一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。

按揭買房貸款的流程：

選擇房產；

確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；

辦理按揭貸款申請；

簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

開立專門還款賬戶；

並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

借款人按合同規定定期還款。

30多次逾期,可以作為次貸人辦理按揭買房嗎

3樓：鑽誠投資擔保****

不能，詳細原因：

30多次逾期導致本人的徵信有嚴重問題；

作為次貸人，說明在銀行有負債；

按揭買房需要看個人的徵信。

解決方法：

用其他親屬的名義貸款按揭買房；

作為次貸人，還清負債，完善銀行貸款的額需求；

多次逾期，把近期的徵信完善，證明有良好的還款能力。

總結：逾期次數太多，導致銀行徵信不良，做銀行貸款時，沒有被批的資質，可以用其他資質好一點的親屬來按揭買房，證明有良好的還款能力。

4樓：業餘情感心理愛好者

不可以的

希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝

原來房貸的時候記錯了時間，有30多次逾期的不良記錄，現在房貸完了我用房子做抵押貸款，為什麼銀行不貸呢 10

5樓：匿名使用者

你需要先到原房貸銀行申請修改或提公升徵信水平.如果銀行不受理,只有去人行徵信中心諮詢.

還有就是諮詢抵押貸款銀行是否可用還貸證明作為徵信記錄查詢結果的補充.

由於各行的信貸審批所掌握的制度不一,你的情況比較特殊,一定要和銀行盡量協商.

6樓：落塵

30多次不良記錄！！銀行敢貸給你？！！

問問擔保公司，他們有辦法。

個人有逾期不良記錄能房產證抵押貸款嗎

7樓：欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

8樓：

看逾期次數決定，根據《關於明確個人信用報告使用標準的通知》裡面明文規定：個人信用卡或者銀行貸款連續3個月逾期，或者在兩年內累計逾期超過6次，無法申請貸款。即使銀行出具「無欠款證明」也不行。

個人信用不滿足通知要求條件的，貸審會不能同意其購房貸款的申請。遇有特殊原因的，在貸款銀行出具證明後，由貸審會研究決定。

個人信用報告對於市民個人來說很重要，那麼哪些行為可能會導致個人信用汙點呢？市內部分商業銀行人士個人信用報告透露，從他們日常審批個人信貸的情況來看，發現市民的個人信用報告中，出現個人信用汙點主要集中在這幾個方面。

按揭貸款沒有按期還款而產生逾期記錄。

信用卡透支消費沒有按時還款而產生逾期記錄。

按揭貸款、消費貸款等貸款利率上調以後，仍按原金額支付月供，從而導致還款金額不足，由此產生的欠息逾期。

市民在為第三方提供擔保時，由於第三方沒有按時償還貸款，所以造成擔保人有逾期記錄。

個人信用報告還會記錄法院部分經濟類判決。因此，欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。

9樓：匿名使用者

可以房產證抵押貸款。

房產證抵押貸款貸款人所具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

至於哪個銀行好貸，當然是選擇商業銀行，例如：建行，如果你的收入水平現在比較好，這事情相對會容易些。

提公升你的信用記錄只能慢慢的等時間，到時間自然會消去不好的記錄。

另外，每個銀行審核信用卡的時候卡的嚴松程度不一樣，最好去問下相應的個人客戶經理以尋求解決辦法。

10樓：西安阿虎

房產證抵押貸款，座標西安，對徵信要求不是很高，只要沒有當前逾期，沒有重大逾期，還是可以辦理的。

11樓：幻想波波

正常不良記錄銷戶需要五年時間。

你這種情況只有出點錢，然後寫清楚乙份說明。

畢竟讀書的時候沒有固定收入，還錢不準備銀行還是能理解的，你要寫的感人一點，真實一點！

12樓：西西小

超過兩次就不能了，不止貸款還有別的銀行業務都會受到影響的

13樓：匿名使用者

首先你這種情況銀行是肯定貸不到款的。你必須想辦法搞定信用記錄。

辦法一：找建行，要求更改你的信用記錄，你可以找他們協商，要求他們出乙個更改的報告，理由要合理。要讓銀行願意幫你改過來。

如果銀行同意給你乙個證明，你拿著這個證明，到你們當地的《中國人民銀行》信用爭議視窗，變更一下，約15天，就好了。

辦法二：找你現在貸款的銀行，要看是什麼銀行了。鑑於這條不方便公開，我不在這裡說，上海是可以辦的，就是動動你的材料的事情。如果在上海，可能聯絡我。

至於哪個銀行好貸，當然是選擇商業銀行，如果你的收入水平現在比較好，這事情相對會容易些。

提公升你的信用記錄只能慢慢的等時間，到時間自然會消去不好的記錄。

我本人徵信有點花還可以拿房產證抵押貸款嗎？

14樓：大頭寶寶

不可以的。

因為房產抵押貸款借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30％的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

擴充套件資料：

借款人需要提供貸款資訊

（1）有效的識別

1、借款人及其妻子的身份證（正本及影印本各兩份）；

2、戶口（原件影印件乙份）；

3、結婚證書（正本乙份，副本乙份）；

4、未婚人士需填寫《未婚人士宣告書》，我行保留原件；

5、離婚或喪偶人應提供離婚證明或配偶的協議、判決書和死亡證明（正本和副本）；

6、擬買房家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）實際擁有的完整房屋的房產證影印件。

（2）收入證明或能證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：標準銀行證明或公司介紹信；

2、除行政事業單位、公務員、國有企業、一般企業、****的收入證明外，借款人還需支付三個月的銀行對賬單明細（銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同正本乙份、副本乙份）；

4、其他權利憑證（如存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構**證、稅務登記證、最近三次完稅證明和三個月對賬單。

15樓：一五三巴巴二三巴巴七一

所謂的徵信不良都有具體的引數，通常看近倆年內的，一般不超過連3累9是銀行，持牌資方大多是連4累12之類，因人而異，還款能力，是否有二套房有差異！

抵押物的房產需是現房！房產價值的七成左右去除一次抵押還有餘額！

二次質押通常等額本息的還款方式！

較少數的先息後本，利率變動是按放款方的選擇，如銀行，私人！

可無視徵信，就看價值，靈活操作

16樓：紅塵淚世界

可以抵押貸款，你需要多少呢！可以幫你！

按揭買房，首付3成已交。貸款銀行說因次貸人徵信5年有逾期30次無法放

17樓：子蕙

逾期30天吧，要是逾期30次哪家銀行都不給你放款。你說的這種情況不確定，可以找多家銀行試試，實在不行可以找民間的貸款公司

五年內有二十次多次逾期未超過90天近兩年三次未超過三十天逾期請問我住房抵押貸款能批否

18樓：

不算。一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。

辦理公積金貸款需要的資料及流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。

信用卡逾期還款1次30天還能貸款買房嗎

19樓：周興葉茶

信用卡逾期次數太多很難申請辦理買房貸款。一般銀行對徵信的要求：

當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。

按揭買房貸款的流程：

1.選擇房產；

2.確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；

3.辦理按揭貸款申請；

4.簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5.購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7.辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8.開立專門還款賬戶；

9.並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10.借款人按合同規定定期還款。

徵信有30次逾期能房產證抵押貸款嗎

徵信報告有逾期還能辦信用卡嗎，我徵信有逾期能辦信用卡嗎

徵信報告有兩次逾期，還能按揭買房嗎

銀行入職讓查徵信，徵信有逾期記錄，有影響嗎

個人徵信逾期逾期次數比較多，不能買房，有什麼辦法解決

有逾期記錄可以貸款買房嗎，徵信有一條逾期記錄，按揭買房還能通過銀行貸款嗎

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