1樓：康熙也無奈
請問1、你房子的產權性質？
2、該房產權人除了你以外還有其他權利人麼？
3、你兒子多大？
2樓：匿名使用者
不動產贈與契約書
贈與者x x x（以下簡稱甲方）、受贈者x x x（以下簡稱乙方）雙方締結如下贈與契約：
第一條 甲方將後記的不動產依以下各條約定贈與對方。
第二條 甲方會同乙方於x x x x年x月x日進行後記的不動產移轉登記及轉讓手續。
第三條 前條的轉讓係以現有狀況下交付乙方。而自簽約日始至x x x x年x月x日止，乙方得繼承為後記不動產建築物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃契約書交付予乙方。
第四條 乙方受贈後記的不動產後，應負撫養甲方應盡養老之責。
但，乙方應自後記不動產租賃所得租金x元於每月前交付與甲方。
但，當甲方夫妻之一生病時，或乙方生子時，雙方可重新酌商前述的約定。
第五條乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本契約：
（1）無法履行前述的撫養義務時。
（2）對甲方犯下重大罪行。
第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷契約時，不得將後記的不動產轉讓，並應立即將之歸還甲方。
第七條 根據第二條所述後記不動產於辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷後記不動產建築物的贈與，而僅贈與土地。
乙方可不支付第四條但書中的撫養費。
不動產標示：
（1）土地：
坐落於x市x街x號
面積：x x畝
（2）建築物
木造房屋二層
面積：一樓x x畝
二樓x x畝
上列建築物正租賃中。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執乙份為憑。
立契約人
贈與人（甲方）：
住址：身份證統一號碼：
受贈人（乙方）：
住址：身份證統一號碼：
x x x x年x月x日
3樓：匿名使用者
格式 贈與合同 甲方（贈與人）：×××（寫明姓名、住址） 乙方（受贈人）：×××（寫明姓名、住址） 甲乙雙方就贈送×××（贈與的標的物，如贈與微機一台，應寫明「浪潮386型微機一台」，如其他物品，也應寫明該贈與物是什麼、在什麼位置）事宜達成協議如下：
一、甲方將其所有的×××（標的物）贈送給乙方，其所有權證明為：（寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證，贈與微機應有購買該微機的發票等） 二、贈與物的交割 （寫明交割的條件，在什麼時間、什麼地點交割，辦理什麼手續等等）。 三、乙方應在×××期限內辦理所有權轉移的手續逾期不辦的，視為拒絕贈與（也可以約定其他條件）。
四、本合同自××日起生效（可以寫自公證之日起生效）。 五、本合同一式兩份，雙方各執乙份。甲方：
×××（簽字、蓋章） 乙方：×××（簽字、蓋章） ××××年×月×日 也可到公證處公證或委託律師**
4樓：孫法官說法
房產的贈與，要辦理房產轉讓登記，才能把房子轉移到兒子名下。
贈與合同，仍是一種合同義務，與房產權屬沒有關係。
5樓：匿名使用者
去專門的律師事務所諮詢啊
6樓：匿名使用者
直接過戶不就好了，贈與合同如果你想效力高還要公證
父母將房屋贈與子女協議書怎麼寫
7樓：法妞問答律師**諮詢
贈與合同如何才能具有法律效力
8樓：駿景花園一期
父母將房屋贈與子女的協議主要有以下內容：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
根據《合同法》第185條：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。
房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，並且可以做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。
贈與合同是雙方民事法律行為，是諾成、單務、無償、移轉財產權利的非要式合同，即贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人取得合同利益不需要償付代價，且無民事行為能力人、限制民事行為能力人作為受贈人訂立的贈與合同，無須法定**人的追認即為有效。
《合同法》第187條規定：贈與的財產依法需要辦理登記手續的，應當辦理有關手續。也就是說贈與合同從交付贈與物或者辦理相關手續時生效。
本案中原告贈與房屋的合同要生效，則需要辦理該房屋產權過戶手續。故本案中贈與合同雖成立但未生效，原告並沒有喪失其對房屋的所有權。
《合同法》186條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，即原告可以通過撤銷贈與維護自己對房屋的所有權。
9樓：
父母將房屋贈與子女協議書就是條款打頭中間內容父母簽字要找公證人公證才具有法律效力，然後還要交。過戶費
10樓：崇浦
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
根據《合同法》第185條：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
11樓：任俊弼
建議在當地找律師面談，因為有一些情況需要了解，比如子女的婚姻狀況等等。您也可以去公證處要求辦贈與公證，讓公證員協助你草擬贈與協議。
12樓：鑽誠投資擔保****
如下圖所示：
備註：房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉移房屋所有權而達成的協議。房屋贈與合同是雙方的法律行為，這一點使它與遺贈、捐助行為或債務免除等單方法律行為相區別。
13樓：綾衝叞0804餜挀
可以請兩個公證人證明，自願贈與。一式兩份
父母將房產贈與子女協議如何寫
14樓：拉拉啦啦啦愛度
甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____
有效證件號碼：_____
乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)
住所：_____
有效證件號碼：_____
甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：
第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於_____，建築面積_____平方公尺;
(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;
(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一
(四)土地使用權取得的方式
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與。
該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。
第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產並取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。
1、簽署確認書。 與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。
2、評估。 收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證。收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費。收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較複雜,到了房管局之後,會對該物業再重新作出評估,
以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。
值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之後,就改變了其性質,轉為商品房。
15樓：手機使用者
1.雙方應當簽訂書面的不動產贈與協議書；2.建議對贈與協議書進行公正。
房屋贈與協議書
甲方：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
乙方：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。
第一條 甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方公尺無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條 甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法（或雙方約定的其他事項）等事項。
第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條 在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。
第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
第八條 違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
第九條 違約方應向對方賠償一切損失。
第十條 本協議一式兩份，雙方各持乙份，具有同等法律效力。
第十一條 本協議在雙方簽字後生效。
甲方：（簽字）_________ 乙方（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日 附件房產贈與公證書
16樓：晏祖井憐雙
建議在當地找律師面談，因為有一些情況需要了解，比如子女的婚姻狀況等等。您也可以去公證處要求辦贈與公證，讓公證員協助你草擬贈與協議。
怎麼寫房屋贈與合同,即贈與書?
17樓：匿名使用者
你到公證處去，他們會根據你的需求教你怎麼寫的，等你寫完了，他們會予以公證。
父母給兒子的房子，兒子去世後該怎麼分配
房屋應作為兒子的遺產，有父母和配偶共同繼承，合理分配。第十條 繼承人範圍及繼承順序 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第十三條 遺產分配 同一...
母親已過世,私產房父親想把房子立遺囑給孫子,其他子女均不同意
你父親去公證所立個公證遺囑就可以了 不需要什麼特殊材料，遺囑人是房子的所有權人，其有權處分自己個人財產，其他子女不同意不影響其行使處分權，但最好是採取繼承公證的方式或自書遺囑，及時日後有爭議也比較好處理。繼承法 第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將...
老父親想把房產給兒子,怕死後女兒回來要房產,寫什麼樣的協議比較安全
你還有沒有母親，如果有，你的父母可以一起寫遺囑，把他們的意思寫出來就可以了。最簡單的辦法就是老父親留下遺囑，表明要把房子留給兒子。因為按照我國的遺產繼承法規定，有遺囑的話按遺囑的意願來執行，如果沒有遺囑的話就按第一順序繼承人來平分遺產。所以寫下乙份正確合法的遺囑很重要。最簡單的辦法就是老父親留下遺囑...
我現在的房子，想一半繼承給兒子，一半給現在的保姆，因為我愛人已經去世了，這個怎麼辦
寫下遺囑，最好是和保姆去民政辦理結婚手續，把一切繼承手續都搞清楚，通過法律程式公正，以免之後造成不必要的麻煩，野的家人不合！如果你的房子想一半給孩子，一半給保姆，就需要有遺囑，而且需要公證，證明遺囑有效，最好要把你所有的財產說清楚怎麼分割才好。最好你的想法要和兒子充分溝通，得到他的認可才行，不然分房...
把房子過戶給兒子要花多少錢，父親將房子過戶給兒子，需要多少過戶費？
贈與過戶 這個過戶方式雖然聽起來省錢，但在辦理時會產生不小的費用，因為它要承擔個人所得稅 契稅以及公證費等不同的費用，簡單算下來一套200萬房產的過戶費就要花費8萬元左右，隨著房子的公升值，在辦理過戶手續時歲需要繳納的費用也會隨之公升高。買賣過戶 買賣過戶同樣也是在世時辦理，這其實是比較常見的一種過...