1樓：愚人談娛樂
綠本房產證是房地產權的共有證，也是乙個產權證明，但是它一般面對的是經濟適用房等政策性住房。如經濟適用房是綠本，那麼在五年之內不能對房屋進行交易或是抵押貸款。
紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟台灣**市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。
2樓：禮繹跆拳道
房產證「紅本」和「綠本」區別很大!買房前了解不吃虧
3樓：
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別？今天一次弄明白！
4樓：大俠涼開水
綠本是相對於紅本來說的，即是不能正常進行商品化流通的房產，一般約定成俗的說法叫小產權房，在特定情況下，業主可以花錢轉為紅本
5樓：匿名使用者
綠本房產證，不是正規商品房，不能買賣過戶。產權和土地使用權不是房主全部所有。
正規商品房房產證是紅色。
齊全住房手續是房產證，契稅證，土地證，三證齊全。土地性質為國有出讓。
紅本房產證和綠本房產證有什麼不同?
6樓：長沙張梅律師團隊
紅證是,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產行使多有的權力,包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策,此類房產
7樓：匿名使用者
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？說到房產證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產證抵押給貸款機構，從而取得資金的貸款產品。
其實不完全如此，因為房產證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產證和紅色房產證的具體區別。
綠本房產證和紅色房產證的區別
1、概念性質
除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權 和土地所有權合一的證。
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押
紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。
目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
8樓：雪雨霏涵
1、法律效力以及上市流通的情況不同
綠本房產證：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
紅本房產證：所有權人可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不同
紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。
綠本房產證：綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。
3、概念不同
紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房。
綠本房產證：是只有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明。
9樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
10樓：大鬍子說房
1、紅本：
全稱《房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，通常所說房產證就是這種紅本。擁有紅本，可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、綠本：房地產權共有(用)證，也是產權證明，一般針對的是經濟適用房、福利房等政策性用房。不能轉讓和抵押，也不能登記過戶。綠本綠本的房產不能轉讓也不能抵押。
但一些特定的房子有特殊規定，比如綠本的經濟適用房，5年之內不得交易轉證或抵押貸款。綠本的小產權房只能轉讓給同乙個村集體內部的人員。
11樓：sunny晨光熹微
紅本是房產所有權和土地所有權合一的證明，而綠本的就是房產所有權，有一定的限制，紅本的更好
12樓：通途通途
紅本房產證和理賠房產證肯定有標準的，你要具體的要看一下這個標準內容，具體的這個紅和綠有什麼區別肯定是不一樣的。
13樓：苟利家國以死生
房產證紅本就是商品房產證，是在國土局備案過 可以正常交易的，
綠本是屬於小產權的，比如農民房，集資房，福利房等。在國土局有記錄，但是不能正常交易，所以綠本目前是不可以做抵押貸款的。
主要區別是:綠本房產證不能上市交易，如果補交土地稅以後，綠本可以轉換紅本(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)。
城市房產是建設在國有土地上的，而農村房產是建設在集體土地上的。因為我國的土地制度，集體土地未轉化為國有土地前是不能流通的，因此農村房產只能在同一農村集體經濟組織的成員中流通，而城市房產可以在市場上流通。
紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》，綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》。
1、《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。
2、《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是乙個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。
14樓：搜狐焦點
1、概念性質除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權 和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。2、能否轉讓、抵押紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。
當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
房產證 紅本和綠本有什麼區別
15樓：搜狐焦點
綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。
紅本全稱叫《中華人民共和國房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，就是大家常說的商品房房產證，產權人可完全享有該房地產的占有、使用、收益權利。
16樓：南京李平律師
紅本全稱《房屋所有權證》，針對市場商品房，可以對房屋占有、使用、收益和處分，現已被《不動產權證書》代替；綠本全稱《房地產權共有（用）證》，針對非市場商品房，如經濟適用房。房主只有房屋使用權，沒有土地使用權，其房屋所有權也受到一定限制。
17樓：帥帥小仙女
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
18樓：長沙張梅律師團隊
紅證是,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產行使多有的權力,包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策,此類房產
房產證是紅本綠本有什麼區別
19樓：搜狐焦點
綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。
紅本全稱叫《中華人民共和國房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，就是大家常說的商品房房產證，產權人可完全享有該房地產的占有、使用、收益權利。
20樓：南京李平律師
紅本全稱《房屋所有權證》，針對市場商品房，可以對房屋占有、使用、收益和處分，現已被《不動產權證書》代替；綠本全稱《房地產權共有（用）證》，針對非市場商品房，如經濟適用房。房主只有房屋使用權，沒有土地使用權，其房屋所有權也受到一定限制。
21樓：帥帥小仙女
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
22樓：長沙張梅律師團隊
紅證是,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產行使多有的權力,包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策,此類房產
房產證綠本和紅本有啥區別
23樓：長沙張梅律師團隊
紅證是,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產行使多有的權力,包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策,此類房產
24樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
25樓：匿名使用者
紅本是國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證，可以上市交易。
綠本不可以上市交易。
紅本是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產行使收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利。
綠本該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠。
綠本房是指深圳的房產證封面的顏色，綠本房是不能買賣的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。
參考資料房產證為什麼要分為綠色和紅色，有什麼區別呢?.株洲市廣播電視台 [引用時間2018-5-11]
26樓：碧樹攬月
紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不一樣。
一、一般情況下，紅本的房產證都是完全私產的房屋，產權人擁有房屋的全部產權。
二、通常，綠本的房產證，大多都是公房。
1、一種是完全是公產產權的公房；
2、一種是部分公產產權、部分私產產權的公房。
3、對於屬於公產產權的部分，房屋使用人要按期交納房屋使用費。
4、如果部分公產產權的房屋有出租或者**的行為，那麼出租或者**的收益中，屬於公產產權的部分是要上交產權管理部門的。
房產證是紅本綠本有什麼區別，紅本房產證和綠本房產證有什麼不同
綠本房產證全稱叫 房地產所有權證 也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房 福利房等政策性住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。紅本全稱叫 中華人民共和國房屋所有權證 是房產所有權和土地所有權合一的證，就是大家常說的商品房房產證，產權人可完全享有該房地產的占有 使用 收益權...
房產證上註明已抵押是什麼意思，房產證上蓋著章寫的是此房已抵押是什麼意思
是不是在房產證右邊的中間位置，具體是於。年抵押給。銀行 那是說明之前的買方在銀行做了貸款，房產證現在抵押給銀行了！還了錢可以拿出房產證的！ 以秋梵暄 說明這個房產已經被抵押出去，抵押權人在必要的時候可以拍賣此房產。慎重購買此類房產。 有抵押貸款或其它抵押，這樣的房子是不可以過戶的，可果是抵押貸款的話...
房產證上房屋性質其他是什麼意思？
房產證上房屋性質其他是指除明確規定以外的房產性質。其他 也就是你的房子的土地使用性質是其他商服，也就是商業用地的意思，土地使用年限40年。房產證上的 房屋性質 一般是指 商品房 房改房 存量房 集資房 平價房 再上市房 廉租住房 花園式住房 經濟適用住房 公寓式住宅 等等，這些都是根據具體的住房性質...
房產證上寫的商業用地是什麼意思？
房產證上寫的商業用地是指這塊地的用途是作為商業使用，不允許居住。就是這塊土地的使用性質是商業用地。商業用地說白了就是這塊地只能拿來做商業用途，就是做生意如開店開公司，辦公。不能拿來做住宅。房產證上寫的是商業用地，是不是你的房子屬於商住房啊？說明這塊土地用途是商住兩用樓，或者辦公樓。但是土地年限不一樣...
房產證結構上寫著混合結構是什麼意思
混合結構 承重的主要結構是用鋼筋混凝土和磚木建造。如一幢房屋的梁是鋼筋混凝土製成，以磚牆為承重牆，或者梁是木材製造，柱是鋼筋混凝土建造的。用預製鋼筋混凝土小梁薄板摟混合二等，其他的為混合一等。回答您好 為您蒐集到相關資訊 現在，房屋結構混合結構是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的，混合結構房...