1樓：戚廣利
乙個女的，婚後患上了精神疾病，她有一套房產，想把房產贈與親戚是可以的.如果是限制民事行為能力的,她這個行為就是有效的,如果她是無民事行為能力人,由其法定**人辦理.
如果立了贈與協議，和贈與房產證協議，把日期改成了婚前沒得病的時間，這樣的協議合同有效.
2樓：趙耀榮律師
1、是否屬於無民事行為能力人，需要依照法院的特別程式予以認定民事行為能力，該合同目前效力待定。
2、如法定監護人予以追認，則有效，法定監護人明確表示不同意，則無效。
3樓：匿名使用者
根據《民法》《合同法》的規定，合同效力的必要條件之一是，主體具有行為能力，也就是行為人是具有完全民事行為能力人，像你所敘述的情形，只是說該女子患有精神疾病，但精神疾病不代表其不具有民事行為能力，或者其在處分該財產是是否在患病期間，如果房產以辦理過戶登記手續，如果主張該贈與無效，應舉證證明其在簽訂贈與合同時候無民事行為能力，申請法院確認該贈與合同無效。
縱橫法律網-江蘇義行律師事務所-吳磊律師
4樓：李春興人力資源
這要看她的法定監護人了，法定監護人起到關鍵作用
5樓：匿名使用者
無效。無行為能力人兩種情況下的行為有效，一是與行為能力相適應的行為，二是純獲利益的行為。其餘皆無效。
私下協議有效嗎
6樓：華律網
一般情況下，只要各方當事人自願協商一致，私下籤的協議符合法律、行政法規的規定，便具有法律效力。私下簽署的協議如有下列情形之一：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。
那麼私下簽署的協議就是無效的。合同又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。
合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係;或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
7樓：靖爽律師
回答好的，這邊已經接到你的問題了，請問您現在是遇到了什麼情況呢？如果方便的話您可以給我具體描述一下你遇到的情況我這邊才能給到你乙個具體的法律建議。
提問你好在嗎？
回答在的 您稍等我打字有點慢
《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條 【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
第五百零二條 【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
提問你好，我想問下私下把店交給別人管理，並且名義上還寫了轉讓合同，但實際是沒有轉的，我現在就想和他寫個怎樣的協議才能證明以後店是我的
你好，我想問下私下把店交給別人管理，並且名義上還寫了轉讓合同，但實際是沒有轉的，我現在就想和他寫個怎樣的協議才能證明以後店是我的
意思是怕為了以後鬧矛盾了，他可以拿 這個轉讓合同賴我
意思是怕為了以後鬧矛盾了，他可以拿 這個轉讓合同賴我
回答你現在這個店肯定有乙個這個房本的呀，房本上寫的名字就是所有人啊
現在這個轉讓合同寫完之後呢，雙方要履行相應的義務，就是你把房子給他他給錢之類的。
提問我是租的店面
我是租的店面
回答租的店面上面也會有租地合同啊，一會寫上現在是誰租的的。
提問現在沒有多餘的時間管理，所以交給他管理，我想寫個合同保證這個店是我的
現在沒有多餘的時間管理，所以交給他管理，我想寫個合同保證這個店是我的
回答那你就寫乙個委託合同就是委託他幫你管理，這個店，就不要寫轉讓合同。，
那你就寫乙個委託合同就是委託他幫你管理，這個店，就不要寫轉讓合同。，
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8樓：將嘎哈漥姛
協議，只要是你們雙方意思的自由表達，沒有違反相關法律規定，也沒有損害他人的利益，關於財產的是有效地。像你說的情況，你們可以自己雙方簽訂乙個協議，並且約定好相關責任，是有法律效力的。
9樓：匿名使用者
具有完全民事行為能力人、出於完全自願的平等主體之間簽訂的民事協議（合同）自雙方簽訂之日起生效。
你這種情況，需要特別注意風險。攤主轉讓攤位，在租賃法律關係中屬於轉租，如果出租方不同意轉租，則你有可能在將來無法和出租方簽訂新的合同。
10樓：宙斯4f藝
這協議有效的，如果他要起訴你。他最多承擔一部分的違約責任，但不會影響他起訴。他有權利起訴。
求採納為滿意回答。
法律認為什麼樣的合同是有效合同？
11樓：海警
1、法律承認的有效合同是怎樣的？即民間合同是甲乙雙方真實意思的表示，在不違法法律，不是被對方脅迫的情況下簽訂的合同，就是有效的；
2、合同有效的認可是雙方自行擬定，法律依據來自《合同法》中，簽訂以後對雙方當事人有約束力，是真實意思的表示，前提是不違法國家的法律；
3、你們的房租、押金、轉租費等等是不是在合同中有約定，並且已經註明在合同中，如果事先都已經在合同中約定，就要雙方遵守；
4、現在看來，你的合同是不合理的，如：房租押二付二，人家都是付三押一。轉租費應該沒有房東的提成，你們的合同還要給房東450，明顯的不合理嗎？你當初為什麼要籤這樣的合同呢？
12樓：匿名使用者
1 合同雙方是可以自己定的，只要內容合法，程式合法，是受法律保護的。
2 你要提前退房，房東是可以拒絕的，因為你違約了，如果真要退，你是要承擔違約責任的。
3 對於轉租，合同上寫明轉租費用，那麼這是雙方當時的意思，是合法有效的，你要轉租就要承擔費用，否則，房東可以不給轉租的，如果強行轉租，那麼房東是可以單方解除合同的。
以後簽合同時還是要根據自己情況來定，祝你好運。
13樓：匿名使用者
法律的規定反應的是道德的底線，也就是說道德的境界高於法律；有效的合同是平等主體間針對某事的權利義務的約定（但不能違背法律禁止性規定），只要雙方認可並簽字畫押，就生效。就你的問題而言，合同是有效的，也不違反法律禁止性規定。你們事前已經就相關事項達成協議，而該協議中也很明確。
14樓：濟南程律師
一般認為，合同生效的一般要件是：
1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。這實質上是法律對合同主體資格作出的一種規定。主體不合格，所訂立的合同不能發生法律效力。
合同主體，無非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主體，主要的行為能力。自然人作為合同主體，其合同行為能力的有無，應根據其民事行為能力的狀況來確定。
2、合同當事人的意思表示真實。這是合同有效的另乙個要件。所謂意思表示真實，是指當事人在締約過程所作的要約和承諾都是自己獨立且真實意志的表現。
在正常情況下，行為人的意志，就是與其外在的表現相符的。但是，由於某些主觀上或客觀上，也可能發生兩者不相符的情形。
3、合同不違反法律或者社會公共利益。這是合同生產要件中最為重要的乙個。合同欠缺合法性，沒有補救的餘地，只能歸於完全地效。
合同違反法律和社會公共利益，其所指包括合同的目的和內容兩個方面，即合同的目的和內容都不得違反法律或社會公共利益。
15樓：腸粉冰冷
合同遵循的是平等主體的自願訂立原則，當然前提有：違反法律法規，損害社會集體他人合法利益，無民事行為能力人簽訂的合同都為無效合同；而合同中存在欺詐，脅迫，重大誤解，顯失公平的為可撤銷合同，也就是合同是否繼續履行，看當事人的意願。
像你這種情況：這個合同不存在違法情形，由於是定期租賃的合同，因此你無法定事由單方面解除合同要承擔違約責任的。盡量爭取吧，這些錢打官司申請仲裁都不值當。
盡量與房東協商能要回一些是一些。
16樓：錢晨成律師
您好，根據《合同法》第八條的規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。合同是當事人意思表示一致所形成的，只要沒有違反契約自由，沒有違法，合同一般成立即生效。
根據您的對該房屋租賃合同的描述：
1、其中是否約定提前退房不退押金的條款？該條款屬於顯失公平的條款，即使約定您也可以要求其退還，若不退還則可採取法律途徑保護合法權益。
2、對於轉租，若合同中約定轉租需要費用，您當時簽約時未表示不同意，則您轉租需要受到該條款的制約。
這樣的合同書具有法律效力嗎？ 10
17樓：徒傷
不能根據由幾頁紙或者在第幾頁簽字蓋章或按指紋確定合同的效力。
合同生效只要滿足生效要件，就可以生效，凡不符合生效要件的合同，不能產生合同的法律效力，而屬於無效合同。
合同生效的要件包括：
1、行為人具有相應的民事行為能力；
2、意思表示真實；
3、不違反法律、行政法規的強制性規定或者社會公眾利益；
4、合同具備法律所要求的形式。
只要合同合法，使雙方真實意願的表達，合同就生效。
一般情況下為了防止一方新增或修改合同內容，會在加蓋騎縫章，但是這不是必須的。
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與未成年人籤的合同是否有效分為以下幾種情況 一 十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收人為主要生活 的，視為完全民事行為能力人。此時的未成年有權依照合同自由原則訂立合同，和他人簽訂合同並不違法，只要合同沒有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。二 十周歲以上的末成年人，他們是限制民事行為能力人，可...
個人之間的委託炒股合同有效嗎
隨著經濟的發展和人民認識的提高，人們已經不再僅僅把個人的資金存放在銀行中，而是開始尋找多種方式儲備資金，例如債券 投資房產等等，從而使自己的資金增值，來抵制通貨膨脹或作為謀生的手段。個人之間的委託 也悄然成為一種普遍存在的社會現象，當盈利時，雙方是皆大歡喜，而虧空時，雙方產生糾紛，免不了要動以口角，...