1樓：匿名使用者
如果是高層就必須要130的，要考慮高層公攤多，大概實際面積為80%左右，130實際使用面積在100就不錯了，買90的實際試用面積70以下，太小了。
2樓：匿名使用者
本人和房子打了n年交道了，不管從居家，還是投資，都建議購130平的。
rmb只會越來越不值錢的，購90，等幾年再看，一定會後悔。
3樓：愛家的
如果自己能力承受的起的話可以考慮130的，但是我覺得90平公尺其實也不錯了，一家三口住著都可以了。如果自己經濟能力跟不上的話，硬要130以後生活壓力會很大，兩人的矛盾會很多的。
4樓：
買個90就夠用的了，壓力大了幸福指數就沒有了，不能只為個房子活著
5樓：串串屋
我是搞房建的，我建議是買130平方的，不然是不夠用住的
6樓：海龍
90平兩室夠用了，以後有孩子都能住了，不能兩個人住130平吧，再說新房還要裝修、交n多費用的。
買了93平的房子後悔了。 20
7樓：匿名使用者
肯定不夠，我117的都嫌小，住宅面積還不到100..暈死了
8樓：新幸運的華文
那就只有在裝修上注意了，
是買160的房子還是130的房子呢？
9樓：接冬桖
看看這個你就明白了。
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價1.5%繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
10樓：
建議直接選大房子，130平比95平的大很多，將來孩子大了，會比較方便。如果暫時還款緊張，稍微延長一點還款年限，資金富裕時提前還款並按縮短年限方式辦理，利息相差的不會很多。
130平公尺的房子一般是幾室幾廳?
11樓：匿名使用者
三室兩廳2衛一廚封閉式陽台。如果是小高層就只少個衛生間 銷售面積=戶內面積+公攤面積 戶內面積等於牆面面積+實際居住面積 一般 130的房子 實際居住面積是96左右 公攤百分之12 牆面面積 10平方左右
12樓：海蜇知道哦
無定論。三室兩廳，兩室兩廳的情況居多，一室兩廳也有。
13樓：匿名使用者
如果帶電梯的話，一般是三室兩廳兩衛，如果不帶電梯的多層，一般是四室兩廳兩衛
14樓：匿名使用者
這要看是什麼款了
一般為四房二廳帶空中花園式的.
15樓：張交友
正確的回答應該是；四室、兩廳、兩衛、一廚。
請問；住別墅好還是居住在大平層好？
16樓：優勝加盟
除了相對昂貴的小型房屋裝修外，裝修大型公寓也很麻煩。如今，有些人選擇購買大型平房以追求生活品質。當然，前提也有一定的經濟基礎。
但是不僅裝修小戶型會有一定的困難，裝修大平層也有許多的麻煩。那麼如何裝修乙個大平層房屋呢?接下來就請大家跟隨武漢尚層裝飾的小編一起來了解一下有關裝修大平層的一些內容吧。
一、什麼房屋算大平層
大平層是指大型平房，一般指的是面積超過130平方公尺的房屋。大型平房是一種高階公寓，因為它們體積大，功能齊全。一般來說，大型平房是乙個梯子和乙個家庭的形式，具有廣闊的視野，足以確保人們的生活質量。
它有「平面別墅」或「平面別墅」的美譽。
二、裝修大平房的4大裝修要點
1、設計為接地氣
我們許多普通住宅的設計儘管很壯觀，但總是有點高而且不太冷。在它的中間，我只感受到各種各樣的奢侈，但我感覺不到家的溫暖。其主要原因是在設計中創造生活氛圍的裝飾不到位。
人類是一種情緒化的動物。僅滿足材料需求是不夠的。心理需求更重要。有機形式的設計可以滿足這些需求。在世界各地，許多優秀的豪宅設計更注重人性的關懷，同時尊重高貴而不忘記舒適。
2、空間功能設計應該是有條理的
除了把握裝飾風格的統一外，豪宅的設計也更為重要。如果你只是追求誇張的豪華客廳，往往會使大規模的空間功能重複，而且實用性相對較差。它還增加了清潔的負擔。
我們可以根據奢侈品行業的生活方式合理劃分空間功能，真正提高業主的生活質量。
3、設計、選材要環保
豪宅的設計應充分考慮環保，否則室內有害物質因大面積而持續時間較長。首先，在材料的選擇上，我們必須選擇環保材料。第二是設計方面，充分體現了設計的功能和綠色能源的利用。
例如，室內和室外空間之間的通訊、通風、照明、加熱設計等。
4、風格樣式設計要統一
有些業主堅持追求個性。在裝修中，客廳往往很壯觀，老人的房間又簡單又沉重。在孩子們的房間裡，顏色會跳躍。也許每個空間都有自己的特點，但總的來說，它是相當混亂的。
事實上，在裝修大平層的初期階段，我們應該首先進行整體室內設計。每個空間區域都應該有一定的計畫，我們應盡量做到盡可能細緻。不需要為每種型別的空間採用樣式，但每個空間的樣式設計盡可能小，以便每個空間可以相互整合。
三、大平層的特徵
特色1：扁平化
不同於別墅的上下，所謂的大型平板產品更多的是將別墅的功能區域放在乙個平面上，即解決一樓家庭生活的所有功能，以滿足空間需求，僅面積超過300平方公尺。大平面地板空間布局允許主臥室空間、衣帽間、主衛和其他主人的生活空間得到加強，更加舒適的高階人群需求。
特色2：群落化
與相對獨立的建築形式相比，大平面層在住宅動力方面更加引人注目。大平面層就像是集體中的乙個別墅，看起來更加強大、更加壯觀。它像宮殿建築一樣巨集偉，其總體表達使建築更具觀賞性和藝術性，並通過集中和擴大來表達建築的美感。
成為時代的標桿，繼承「建築」的精髓。
特色3：景觀資源的「集中化」
別墅的景觀往往分為每個家庭，資源太分散，不能反映低密度帶來的好處。大層次可以更好地把握社群意識和私人享受。在景觀空間的構造中，可以通過各種細節元素來完成，例如軸、路徑、平台。
對於當代高階階層而言，他們生活中最重要的需求只不過是私密而舒適。他們需要個人空間，需要交流空間，所以如果你能提供符合你身份的風景氛圍，那就享受吧。整體景觀的景觀檢視也體現了整個社群景觀的精髓，這無疑是其身份的最佳證明。
17樓：搜狐焦點
這個主要還是看個人選擇吧。大平層一般都在城市相對市中心的位置，景觀好，面寬比較大，光線更通透，周邊的生活配套設施和交通條件比較好，但在環境上也相對會嘈雜一些。別墅一般都在郊區的位置，環境更安靜宜人，也更為私密，生活空間更大一些，一般會有前庭後院，更親近自然，分樓層的話，在居住上功能性更強一些。
18樓：laoshijia獅子
大平層被稱為城市豪宅，低調奢華有內涵。
19樓：世界盃足球巨蟹
大平層較之於別墅擁有別墅的全部優點，也擁有別墅沒有的優點。
比如世博 首岸，私密性好，安保防護級別非常高，就在城市二環中心區域，擁有超級豪華的商業配套，5星級酒店、時尚休閒購物中心等，交通便利，地鐵5、8號線經過，住別墅基本就是樓層多一點，周邊配套基本是沒有的。
20樓：風濕畫瓢是我
各有各的好呀，別墅寬敞，大平層安全。
21樓：匿名使用者
所謂，尺有所長寸有所短
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