1樓：匿名使用者
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：錦繡坊
可以的，需要交過戶費。詳情諮詢當地房屋產權交易所。
3樓：乙個快樂的人的
不如用賣的方式，費用低點
中通內部的給我查查，中通內部的給我查查
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你能不能先問清楚了在說我們想的都很累啊，男的就叫王文俊，女的叫王語馨，把樓上那個顛倒一下好聽些。男 王修文 王修武 王天佐 王天佑 女 王紫涵 王紫凝 王詩雅 王詩韻 龍鳳 王海韜 王海韻 王晨冉 王馨冉 王樂駒 王樂驊 王智淵 王智慧型 王文博 王文碩王思聰 王思慧 王子默 王子翰 王展皓 王展鵬...
極度糾結中，希望各位哥哥姐姐們給我個意見
我覺得應該從你們兩個身上找找原因。先來說說她的。你在這上面說她是獨生子女，家境優越，家裡寵的，這就必然導致她的性格是比較衝動的和比較喜怒無常的，你覺得呢？而且她還很有可能自以為是 不過從你的敘述裡面可以看出來她還是很喜歡你的！至於她的前男友你根本沒有必要管啊，她都說的那麼淡然了，那麼肯定是他們的感情...
各位好心的哥哥姐姐，給我幾部感人的動漫吧！謝謝
哆啦a夢劇場版的所有 這個圖出自 再給我推薦幾部好看的動漫吧！謝謝 好看的有很多，樓主範圍太廣泛，純情一點的，只要你說你愛我，鄰座的怪同學，夢色糕點師，還有玻璃假面 百變之星 愛麗絲學園 吸血鬼騎士 屍鬼 奇幻貴公子 貌似素巡音的同人圖吧 進擊的巨人，屍鬼，地獄少女，夏目友人帳，那朵花等等 在哪不知...