1樓：月夜汪的小屋
空中花園、入戶花園等嚴格的來說均不算建築面積，詳細可以查閱 gb 50353-2005 《建築工程建築面積計算規範》，裡面明確了計算建築面積的三要素，1、設計利用（或使用），2、有頂蓋，3、層高或淨高滿足要求
但考慮到這些部分在施工中也有較大的投入並占用一定的土地空間，所以一些地區也制定了相應的規則來對其進行補充。如海口市的《關於進一步規範建築面積的計算規則》，就明確以下：
根據《規則》，建築物陽台、露台進深不大於2.4公尺的，按其水平投影面積的1/2計算建築面積;超出2.4公尺的，按其水平投影全面積計算建築面積。
入戶花園、空中花園進深和面寬均不大於2.4公尺的，按其水平投影面積的1/2計算建築面積;超出2.4公尺的，按其水平投影全面積計算建築面積。
突出外牆的凸窗窗台高度大於0.4公尺，窗高小於2.2公尺，且突出外牆面尺寸不大於0.
6公尺時，不計算建築面積;超出上述尺寸任何一項的，均按其水平投影面積計算建築面積。
居住類建築(包括公寓、排屋、別墅等)層高一般不得大於3.3公尺，大於3.3公尺的，按該層水平投影面積的2倍計算建築面積。
辦公類建築(含寫字樓)層高一般不得大於4.8公尺，大於4.8公尺的，按該層水平投影面積的2倍計算建築面積。
商業類建築(含酒店和商業用房)層高一般不得大於5.1公尺，大於5.1公尺的，按該層水平投影面積的2倍計算建築面積。
門廳、大堂、中廳、內廊、採光廳等不列入超層高控制範圍。
2樓：鄉鄰鄉鄰
詳見 中華人民共和國國家標準-建築工程建築面積計算規範-gb／t 50353
簡單地解釋給你：沒頂蓋不算面積，有頂蓋沒維護結構算一半，有頂蓋有維護全算。
空中花園一般是屋頂平台，不算。
入戶花園和陽台其實是一樣的，算一半。
3樓：飛來橫福躲不過
gb 50353-2005 《建築工程建築面積計算規範》已於2014年7月1作廢，新《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353-2013於2014年7月1日實施，根據新規範中規定，建築物的陽台，不論其形式如何，均以建築物主體結構為界分別計算建築面積，空中花園和入戶花園可根據位於主體結構內外來區分，位於主體結構外的算一半建築面積，以內的算全建築面積。
開敞陽台如何計算建築面積
4樓：愛教育的人
根據現行建築面積計算規範規定：陽台無論是否封閉均按1/2計算建築面積；而露台是指利用屋面無頂蓋或層高（頂蓋）大於5公尺的陽台，則不能計算建築面積。另：
各省、市、地的地方行業主管部門還有一些特別的規定，請到網上或相關部門查詢，也可找找當地有資質的房屋測繪公司諮詢。
陽台的定義：(2009年) （一）陽台是指供居住者室外活動、晾曬衣物的空間。為實現這些功能，陽台應具備以下特徵：
1．與住宅基本空間相連，與戶外相通，是住宅與戶外過渡的半室外空間；2．能夠接受日光照射，並具有良好的通風條件；3．有永久性上蓋、地板和圍護欄杆、欄板；4．地面構造應有排水設施，並設定晾曬衣物的設施。
（二）陽台按與建築主體結構外邊緣的關係分為挑陽台、內陽台和復合陽台。1．以懸臂結構挑出建築主體結構（或外牆）的陽台為挑陽台；2．陽台外邊緣與外牆面齊平的陽台或以牆（柱）為承重的陽台為內陽台。3．當乙個陽台部分為挑陽台、另一部分為內陽台組成時，為復合陽台。
（三）、陽台建築面積計算規則（1）符合以下標準的住宅的不封閉陽台，按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽台無論是否符合以下標準，均計算全部建築面積。
1．建築面積（指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方公尺及以下戶型，各類陽台水平投影面積（以陽台底板計）總和不大於12平方公尺。2．建築面積90平方公尺—140平方公尺戶型，各類陽台水平投影面積總和不超過15平方公尺。3．建築面積140平方公尺以上住宅戶型，各類陽台水平投影面積總和不超過18平方公尺。
4．經濟適用房、廉租房的陽台面積可參照建築面積90平方公尺以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。（2）內陽台、復合陽台進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於1.
5公尺的，計算一半建築面積。超過1.5公尺的，超過部分計算全部建築面積。
（3）不封閉挑陽台進深（陽台最外邊至主體結構外緣的垂直距離）不大於0.60公尺時，不計算建築面積；大於0.6時，計算一半建築面積。
（4）陽台底板至上蓋垂直高度在兩個自然層（含兩個自然層）以下的不封閉陽台，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連線橫樑、掛牆等結構體時，計算一半建築面積，否則，計算全部建築面積。在兩個自然層時，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連線橫樑、掛牆等結構體時，不計算建築面積，否則，計算一半建築面積。（5）不封閉陽台上蓋與陽台圍護結構外圍水平投影線不一致時，按水平投影面積小的面積計算一半建築面積，當上蓋寬度不大於0.
6公尺時，不計建築面積。（6）下列陽台視為封閉陽台，計算全部建築面積1．陽台的開敞面寬度小於其房間開間寬度的1/3；2．在陽台開敞面下方設定高度大於1.5公尺的圍護牆體。
（7）住宅建築中屬於一戶專有的類似於陽台的空中花園、入戶花園、觀景平台等，無論其名稱如何，只要符合陽台定義的，按陽台計算建築面積。否則，計算全部建築面積。
5樓：易書科技
根據《建築工程建築面積計算規範》，建築物的陽台，不論其形式如何，均以建築物主體結構為界分別計算建築面積，即主體結構內的陽台，計算全部面積，主體結構外的陽台，計算1/2面積。因此，在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
6樓：寶貝情感老師
回答您好，陽台分為封閉式陽台和開放式陽台，根據國家頒布的《建築面積計算規則》，開放式陽台的建築面積按照圍護架構水平投影的一半計算建築面積，如果超過，超過的部分計算全部建築面積。封閉式陽台是一定需要計算建築面積的，封閉式陽台的標準是陽台的開敞面積寬度小乾其房間開間賽度的1/3同時在陽台開敞面下方設定高度大於1/5公尺的圍護牆體。
7樓：
按投影面積的一半計算.
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