1樓：鑽誠投資擔保****
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層**差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如**、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。
**低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層**適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。
高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、家具易生鏽、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
2樓：匿名使用者
您好！一般的來說，二分之一以上的樓層比較好，望採納
3樓：小仙老師**答疑
回答48層樓房，住房在哪層最好，要根據房屋的光線、環境等綜合考慮，一般來講，購買房屋，要從以下幾個角度來考慮：
1、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
2、從雜訊的角度考慮，城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，樓層低吸收的噪音就多。聲音向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
3、從視野的角度考慮，這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，32層的住宅31層會相對好些。
我覺得還是要根據個人的體驗感來考慮。
提問具體那幾層好
回答25層以上，35層以下。
提問21層如何？
回答這需要看附近環境的嘈雜感。
如果附近不是很吵，21層也很好。
提問是否太低了
回答樓層要高的原因就是因為越靠近下面。噪音越多。
畢竟大城市車輛**多。
提問避難層下一層能買嗎？
回答樓層高的採光感也較好一些。
提問40層是否又太高了？
回答這要看您的具體情況。
有老人和孩子不建議住太高。
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樓層48層選最層好
4樓：拜秋梵豫
1、從空氣質素角度來說，生態學家研究發現，8－11層是環境學上的揚灰層。建築周圍氣流灰「峽谷效應」容易影響處於建築群中間、周邊有公交幹道或工廠的住宅。在「峽谷效應」的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。
這個「高度」，大概在30公尺左右。2、從採光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達到『冬至日有效日照不少於1h』的規範要求。
3、從噪音汙染來看。低樓層噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下幫浦房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。
對於超高建築，若是在北方，考慮到太陽光照和通風採光，樓層高肯定有優勢，但是考慮平時生活方便最好在30層左右。但是從後期費用來看，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是乙個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。
所以30層往上的樓層也要慎重選擇。
5樓：酒店管理系肖學長
回答您好~這道問題問得很好，我需要一點時間編輯答案，還請您耐心等待一下。
買高層不是越高越好的，具體主要是看個人的喜好確定的。
底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：優點是專家眼裡的樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。
缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的**，也往往偏貴的。
24至48層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
頂層：優點是風景獨好，**相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，並且夏季的溫度比底層要高。
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買房有48層，買幾層好？
6樓：鑽誠投資擔保****
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層**差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如**、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。
**低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層**適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。
高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、家具易生鏽、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
7樓：匿名使用者
一般高層的電梯樓中，20層左右是最好的（開發商售價也是最貴的）；
20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的**基本都差不多，開發商定價這個樓層的**也基本相同，現在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現在頂層也很好，沒什麼其他不好的影響）。
20層一下的房子，從上到下依次遞減。
以上是單純從使用和開發商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風水等因素的影響。
48層的住宅樓選多少層好？
8樓：匿名使用者
20到30層，**便宜，看到的風景也比較好。
**樓層就是要處於**比例分割層，高低適中，視野較好；舒適度、方便度也比其他樓層好，且環境上較安靜。不同型別的房屋，**樓層都不一樣，買房時盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說選擇中間層為**樓層。
20到30層的房價也不會很貴，按照開發商的定價樓層越往高出越貴，其中次頂層的**幾乎是樓盤最高的。所以48層的樓房買20到30層最好。
住宅樓選樓層的注意事項
1、注意採光：
選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
2、注意電梯問題：
高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是乙個問題。
請問買房10層13層17層該選哪一層
不同年齡層買房時該如何選擇樓層？朋友 還是看自己喜歡吧。不要問別人，別花了錢買別人喜歡的房子。10層太矮 13層揚灰，17層剛剛好，南京軟裝設計dolong設計，一間有理想的服務機構！看樓層總高，高層的話這幾個樓層都挺不錯的，10層首選，17層第二，純屬個人感覺 其實只要不是頂樓，這三個樓層相差不是...
十六層的樓房買多少層好？要理由。另外買房看什麼，注意什麼？求建議。謝謝諸位了幫忙分析
對於買房樓層的選擇是要根據具體情況而定的。但是通常情況下也是有一定規律的 第一 應該考慮噪音問題，如果在周圍有遮擋物的情況下，低樓層 3層以下 是比較合適的，如果選擇高樓層，那是越高越好。如果附近有類似建築，建議選擇高一點。越高，噪音自然越小。第二 是考慮揚塵的問題，根據灰塵揚起後停留的高度，通常會...
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11層 13層的最好不要買，因為那幾層是空氣質素最差的，灰塵顆粒都漂浮在那個高度！18 24 採光好，現在的樓距都不夠，高採光好，考慮供水等原因 不是越高越好，我個人認為這區間都挺好的 樓層號的 會稍微貴點，房子都買了，為了舒服多花點錢值得 不能選9 11層，因為空氣裡的髒東西會懸浮在這個高度，不能...
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七層電梯房的 層是五層，段樓層為3 5層。可在5 4 3層中依次進行選擇。希望我的解答能幫到你 頂樓不好，易漏水，且冬冷夏熱。六層好。這房子總共七樓，我買幾樓好？最近想買房 一共7層 買幾樓最好 5 。多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40 左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快...