1樓：
據我所知燕郊火車站的房子雖然是分給鐵路員工的，但是大部分人都沒住，而是想賣或者出租。如果不怕火車噪音可以去看看，兩室一廳，96平公尺，寬頻，天然氣暖氣都有，估計加上裝修不會超過50萬！
燕郊現在買房需要什麼資格
2樓：
1，認購流程
定金和訂金有什麼區別?定金」與「訂金」雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。「定金」含有一種保證金的性質，《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同後，定金應當抵作價款或者收回。
若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金;收受定金的賣房人或發展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。」而「訂金」一詞在法律上沒有明文的規定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。
2，簽約流程
簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件
3，貸款方式：公積金貸款 商業貸款
公積金貸款按規定連續繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款最高限額可以達到30萬元。登陸永興縣公積金網查詢自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限範圍等資訊。
商業貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內的次新房，銀行提供7成貸款;假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細內容可以參見各銀行的具體規定。
4，貸款流程
如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。
這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規定(每月還貸額只佔月收入的50%)，而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。
比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價**、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。
如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。
5，驗收流程
在驗房入住前檢視房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》：《面積實測表》 管線分布圖 -檢視交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。
-檢視所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。 -和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。主要注意以下幾點：
第一，詳細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽台等部位有無開裂現象;
6，交易過程中需交費用
1、印花稅：房價款的萬分之五
申辦產權證過程中需交費用
1、登記費：每建築平方公尺0.3元;
2、房屋所有權證工本費：4元/本
3、印花稅：5元/件
4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%;(注：別墅、度假村以及第建築平方公尺**超過上年度商品住房平均**一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)
5、住宅公用部分共有裝置維修**：購房款的2%
異地戶口在燕郊買房需要滿足什麼條件
3樓：鑽誠投資擔保****
地人現在購房需要三年社保，並提供身份證，戶口簿，收入證明，銀行流水，徵信，結婚證，證件原件，證件資訊一致。
4樓：在醉翁亭做公交的駿馬
燕郊購房政策如下：
1、本地戶籍居民家庭已擁有2套及以上住房的，暫停在本地購買住房，包括新建商品住房和二手住房
2、非本地戶籍居民家庭能夠提供當地3年以上納稅證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，包括新建商品住房和二手住房。
3、對已擁有1套住房，或者無法提供3年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭，暫停在本地購買住房，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
戶口在外地 工作在北京 想在燕郊買房 都需要什麼條件什麼手續？有什麼特別需要注意的！
5樓：匿名使用者
我是工作在北京 在燕郊買房 走的中介 有以下幾個問題也算是經驗
1、一開始和老公沒領結婚證呢，看了房然後和中介訂了房子交了中介費5300，告訴其回家結婚領證去了，中介說好的，沒問題，回來批貸款就可以了，能批，祝你們新婚快樂
2、房主有貸款，需要先幫房主還貸款，中介說給墊資一半，需要5000塊錢
2、沒有本地戶口或保險，中介說給弄15000，但是得現弄社保，先交錢
3、老公說如果批不下來那15000不是白花了嗎？中中介說沒事有你老婆呢，我說我有違約記錄，中介說沒事你老公是主貸，男方不是沒有信用卡違約記錄嗎？老公自己說沒有違約記錄，中介說沒事能批
4、領了結婚證，回燕郊來了，開始辦房子批貸、過戶手續中..........
5、到中國銀行辦理批貸，中行利率85折，首先工作人員說這個社保有問題不知道，能不能批不知道
其次遞上結婚證，發現女方有違約記錄，中行拒絕貸款，我暈
再次換建行，建行利率不打折，中介說走男方單身吧，為了能買房我們說好，我們把結婚證藏起來了，貸款好不容易辦下來了
6、過了幾天中介打**說要開首套證明和單身證明，我們回老家開首套證明，但是前提是必須有單身證明，可是 婚姻狀況聯網，電腦顯示已經結婚，開不出單身證明，我暈，中介說沒事再給5000塊錢，幫你搞定（契稅按第二套房交）
7、我說中介你們到底怎麼回事，看我們笑話呢，咋又這麼扔錢的？一切的前提我們都和你說了，我說了女方有違約記錄，你說沒事；其次我說了還沒領結婚證，回家領結婚證可不可以，你說可以，還祝我們快樂；再次你明知道走單身開不出單身證明，因為我們結婚了，但是你還讓我們走單身，你們到底怎麼想的？難道你們說的沒事，都能弄下來就是所謂的用錢嗎，用錢砸我找你中介幹屁啊
8、買房須知：提前千萬把一切材料準備好，在走手續，你不問中介中介也不告訴你，我們又不懂，所以就需要你事先找個買過房和你有類似買房經驗的人討教一下，在提前問中介，堵住他的嘴，防止折騰你，叫你砸錢
6樓：在職博士
目前在燕郊買房沒有什麼特殊要求，貌似唯一的要求是戶口是河北戶口，可以貸款，非河北戶口需要全款。但是房地產商會幫你解決這個問題，可以直接辦個燕郊的戶口，多花一兩萬吧。
燕郊目前房價也在降。可以等到3月兩會之後買，如果政策利好**會**，就馬上買，如果沒什麼新政策就看你個人的意見了。下半年買也可以。
7樓：匿名使用者
現在的政策是外地人在北京買房需要連續5年社保或者連續5年的完稅證明，購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋。
但現階段買房也不能落戶，因為北京每年的落戶是有名額限制，除非你屬於國家需要的人才。
如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
我要在燕郊買房子，什麼小區離930公交車站近
1 最方便的是 上上城第三季 2 住上上城第三季北門上班坐930最方便，930快速車不繞行，直接從燕順路上高速，專用公交車道，不擔心堵車，30分鐘必達國貿。3 不要聽信網上上上城不好的傳言，那都是純屬扯淡，哪個小區也都有個別人的房子有點問題，如同小馬過河，你實際考察了再去按情況去買，別聽別人忽悠你什...
我想在燕郊買房,哪個小區更好 更便宜呢
新東城位於燕郊開發區燕順路西側，一號地位於華堂高爾夫球場北側，潮白河東岸，土地面積222379平方公尺 333.57畝 二號地位於燕順路西側，三河電廠高壓輸送走廊北側，進京規劃路南側，土地面積148400平方公尺 222.6畝 三號地西臨潮白河，東臨燕順路，北臨現狀農田，南臨進京規劃路，土地面積43...
奶奶買房子的時候爺爺還在，名下有4位子女。現在奶奶要把房子過戶給我（我是奶奶的孫子）需要什麼手續
答覆樓主 按您描述的情況，房子的產權比較複雜，而且必須先做遺產繼承公證才能過戶您描述到，買房子時，爺爺在的，那現在爺爺應該已經去世了爺爺在世時，房子是屬於爺爺奶奶共有的，每人佔50 爺爺去世後，50 成為遺產 這時需要進行遺產繼承，理論上第一序列的繼承人是平等享有繼承權的，包括死者的配偶 子女和父母...
我想在廣西買房子，要高階一點的，有誰知道哪個樓盤好
廣西桂林的房子還不如柳州價效比那麼高，現在 也重點扶持和建設柳州了，買房子也沒壓力，公升值也快。北海哦海景房 2988元起 環境好電聯我名字裡的號 不要錯過哦 市中心的都是小戶型，也不一定高階，都是老樓盤了，要麼買別墅，要麼去周邊城市買數一數二的大公司的高階樓盤。柳河東岸的房子都很不錯 尊敬的朋友，...