1樓：聽云者
一、計算建築面積的範圍：
1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算建築面積。其建築面積按建築物外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算。單層建築物內設有部分樓層者，首層建築面積已包括在單層建築物內，二層及二層以上應另計算建築面積。
2、高低聯跨的單層建築物建築面積應合併計算。如需分別計算建築面積時，應以結構外邊線為界分別計算。當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間水平長度，乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上外牆表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。
3、多層建築物建築面積，按各層建築面積之和計算，其首層建築面積按外牆勒腳以上結構的外圍水平計算，二層及二層以上按外牆結構的外圍水平面積計算。
4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建築面積，按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍水平面積計算。
5、建於坡地的建築物利用吊腳空間設定架空層和深基礎地下架空層設計加以利用，其層高超過2.2m時，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
6、穿過建築物的通道，建築物內門廳、大廳及有篷天井，不論其高度如何均按一層建築面積計算。門廳、大廳及有篷天井內設有迴廊時，按其自然層的水平投影面積計算建築面積。 7、室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物的自然層計算建築面積。
8、書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建築面積，沒有結構層的按承重書架層或貨架層計算建築面積。
9、有圍護結構的舞台燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數計算建築面積。 10、建築物內的裝置管道層、貯藏室層高，和加以利用的閣樓平均層高超過2.2m時，應計算建築面積。
11、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站台等，按柱外圍水平面積計算建築面積；獨立柱的雨篷，單排柱的車棚、貨棚、站台等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建築面積。
12、屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
13、建築物外有圍護結構的門斗、眺望間、陽台、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護結構外圍水平面積計算。
14、建築物外有柱和頂蓋的走廊、簷廊，按柱外圍水平面積計算建築面積；有蓋無柱的走廊、簷廊挑出牆外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建築面積。
15、無圍護結構的挑陽台，按其水平投影面積一半計算建築面積，凹陽台按其淨空面積（包括陽台欄板）的一半計算建築面積。
16、建築物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空走廊按其投影面積的一半計算建築面積。
17、室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建築面積。
18、公共建築的螺旋樓梯，有自然層的按自然層分層水平投影面積計算，無自然層按每4m一層，分層計算，頂層不足2.2m不計。
19、建築物的屋頂花園，有圍護結構和屋面的，其層高超過2.2m的可按其圍護結構外圍水平投影面積計算建築面積。
20、建築物內變形縫，凡縫寬300mm以內者，均依其縫寬按自然層計算建築面積。高低聯跨時其面積併入低跨建築面積內。
二、不計算建築面積的範圍：
1、突出外牆的構件、配件、附牆柱、垛、勒腳、台階、懸挑雨篷、牆面抹灰、鑲貼塊材、裝飾麵等。
2、用於檢修、消防等室外爬梯。
3、層高2.2m以內裝置管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。
4、建築物內操作平台、上料平台、安裝箱或罐體平台；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架等。
5、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯水（油）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構築物。
6、單層建築物內分隔單層房間，舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台。
7、建築物內寬度大於300mm的變形縫。
2樓：匿名使用者
1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算建築面積。其建築面積按建築物外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算。單層建築物內設有部分樓層者，首層建築面積已包括在單層建築物內，二層及二層以上應另計算建築面積。
2、高低聯跨的單層建築物建築面積應合併計算。如需分別計算建築面積時，應以結構外邊線為界分別計算。當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間水平長度，乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上外牆表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算
3樓：匿名使用者
查國家建築面積計算規範，有詳細計算規則
房屋建築配套費是按照報規面積還是按照**繪的面積收費
4樓：鑽誠投資擔保****
建築面積的計算規則
1、計算全部的建築面積的範圍
a、永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。
b、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建築面積。
c、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。
d、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。
e、房屋在天面上，屬永久性建築，層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。
f、挑樓、全封閉的陽台按其外圍水平投影面積計算（此條為老規定，新規定是：建築物的陽台均按其水平投影面積的1/2計算。陽台不論是挑陽台還是凹陽台，也不論是封閉陽台還是非封閉陽台，均按陽台水平面積的1/2計算陽台的建築面積）。
g、屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算
h、房屋按其外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建築面積按各層建築面積之和計算。
i、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內淨高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計算。
j、房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。
k、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上（2.20m）的，按其結構的外圍水平投影面積計算。
l、玻璃幕牆等作為房屋外牆的，按其外圍水平投影面積計算。不作為外牆僅為裝飾的，按結構的外圍水平投影面積計算。
m、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建築面積。
n、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
o、挑樓、全封閉的陽台和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積計算。
p、複式、躍層建築中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建築面積。樓梯井不作為挑空層認定。
城市基礎設施配套費按實際建築面積還是按計入容積率的建築面積 有沒有相關檔案規定 哪個檔案 5
5樓：匿名使用者
綜合各地的規定，按照專案的建築面積來的。你是那個地方？最好諮詢當地土地資源行政管理部門，土房局，或規劃局。也有的可以減免，如開發區優惠政策，或者包含在土地地價中。
房產開發專案收費及配套費怎麼計算
6樓：匿名使用者
一般按建築面積以平方公尺計算，各地**不一
城市市政公用基礎設施配套費的收費標準中每平方公尺是指什麼面積?
7樓：射手陳曉曉
城市市政公用基礎設施配套費(以下簡稱配套費)是指為城市道路、橋梁等城市市政公用基礎設施配套建設而籌集的地方財政性資金。城市市政公用基礎設施配套費的收費標準中每平方公尺是指建設專案的建築面積.具體請參考《南京市城市市政公用基礎設施配套費徵收管理辦法》
地下建築面積是否收取城市配套費
8樓：畫堂春
為了適應經濟發展和消防工作的需要，改善消防設施和裝備，對部分新建、改建、擴建、新裝飾的工程專案，收取的消防設施配套費，具體收費標準各地區是不同的！
以廣州為例：
一、收取消防設施配套費具體標準：新建、改建、擴建工程向建設單位按建築面積每平方公尺2元徵收。在工程未驗收之前進行的裝修工程，不再收費。
工程交付使用後進行的二次裝修和搭建臨時工棚向施工單位按工程裝修建築面積每平方公尺1元徵收。
二、 黨政機關、人民團體、社會福利事業、醫療、教育等部門及七層（含七層）以下的民用住宅，一律免收消防設施配套費。
三、 消防設施配套費由你局統一委託一間指定的銀行實行代收和結算，實行收支兩條線。並辦理《廣東省行政事業性收費許可證》，使用財政部門規定的收費票據。
9樓：小爽子串
回答親 您好
很高興為您服務
親 是屬於的哦
以河北省為例 河北省城市基礎設施配套費： 住宅建設專案，未納入城市綜合開發的，按建設專案新建或擴大面積部分每建築平方公尺收取53．8元；已納入城市綜合開發的，按城市綜合開發的有關規定執行。 非住宅建設專案，按建設專案新建或擴大面積部分每建築平方公尺收取38．3元，其中工業專案20元。
遠離城市建成區且生產、生活配套設施自成系統的建設專案每建築平方公尺收取11．5元。 經濟適用住房減半收取城市基礎設施配套費；改建的建設專案以及學生公寓建設專案免徵城市基礎設施配套費；省**或者省物價局、省財政廳規定減免此項收費的其他建設專案，按規定執行。除以上規定外，仍須減免此項收費的建設專案，由市人民**規定。
縣級市及各縣建制鎮收費標準由你市在不超過上述收費標準的情況下核定，並報省**、財政行政主管部門備案。 除上述規定處，不得另外收取任何名目的配套費。
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