1樓：紅黑石
房產證更名過戶，不是那麼簡單的。要先去做房產評估，然後到房產交易中心過戶，帶上雙方身份證戶口本，還要交稅，滿兩年了就不用交契稅了。需要交個稅（房產總價的百分之一），印花稅（比較少）。
7個工作日就可以了。
但是您說了那麼多主要是要誰過戶給誰，或者更名為誰？
2樓：可樂o學長
回答正在為您查詢，請您稍等一下哈
您好，為您查詢到以下步驟哦
更名手續如下：
1、需要提供的資料：房產證所有權的證書，買賣雙方的身份證明，房屋**方婚姻狀況的證明，房屋的檔案證明等。
2、到房管局填寫申請**。
3、房管局會要求一些必要的稅費等費用。
4、房管局會給乙個回執單，然後申請人按照上面的意思去等待，最後可以領到那個新更名的房產證。
【法律依據】
根據《房屋登記辦法》第13條規定，共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
希望我的回答能幫到您呢
提問現在房子是按揭
回答6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
您可以參考下以上具體方法
提問房子是父親的名字。可以變更我的名字嗎
回答您好，這是可以的
更多14條
老房產證要過戶怎麼辦
3樓：匿名使用者
到房產所在地的房產交易中心申請過戶。
新老房產證不影響的，只要是房產交易中心有備案的，都可以過戶的。
二手房過戶基本手續是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
4樓：房產聽我說
房產證過戶怎麼辦理？這5個手續乙個不能少，否則房子無法過戶
無房產證怎麼更名過戶
5樓：全國卷的你
若沒有房產證，則無法過戶。
到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請。
要買沒有房產證的房子會有風險，需要注意的是，若只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。
在我國房地產法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據，一旦買房人將房屋抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。
6樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證也可以交易？三種情況：1、未完成網簽和備案的，跟開發商協商更名；2、已經完成網簽並完成備案的，需要徵得開發商同意，開發商和新的購房者簽約重新備案；3、房產證還沒有辦下來的，可以約定等房產證下來再過戶。
7樓：華律網
如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂乙份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程式相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。
如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
8樓：搜狐焦點
沒房產證可以過戶嗎？
一、二手房交易過戶的流程是什麼？
二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契
約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
沒房產證可以過戶嗎？
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
二、二手房沒房產證可以過戶嗎？
了解了上述二手房交易過戶的流程之後，相信大家都基本知道了這個問題的答案。二手房過戶如果沒有房產證是無法過戶的。原因在於，到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
沒房產證可以過戶嗎？
但是，現實中有很多人卻經常碰到這種情況。在遇到自己感覺很好的二手房後，即便房東明說了沒有房產證後，他們依然還是把它買了下來。在這裡，有必要提醒
大家注意的是，有人認為可以先到公證處將買賣協議作乙個公證，以達到增強證據力的作用。但是，不得不說，沒有房產證的公證，對於購房者來說，風險是巨大
的。公證後的買房協議並不能代替房產證，何況房產證到最終能夠發下來或者申請下來的現實機率特別小。很多朋友想抱著試一試的態度先購買了房，但沒有想到萬
一有一天原房主將該房屋抵押或轉售，買房人的利益很難得到保障。
總之，買房無小事，動輒幾十上百萬，往往耗盡購房者的家財。如果到頭來發生糾紛，因為沒有房產證而使自己流離失所，承擔損失，還不如在買房之前好好考慮
下，去爭取能夠有房產證的二手房。正如上述所說的，二手房交易有著一套流程，其中所涉及的東西也很專業，如果不能搞清楚其中利弊，建議廣大朋友不要盲目購
買，可以先諮詢一下專業的房地產律師，請他們幫忙審核有關事項，或者提供建議，都不失為一種省時省力的策略。
（以上回答發布於2015-08-05，當前相關購房政策請以實際為準）
9樓：老虎
無房產證不能證明該住房是合法建築，不能證明業主合法所有該住房產權。
無房產證是不能辦理該住房過戶手續的。
需要業主還清貸款，有房產證，契稅證。出讓性質土地證，才可有雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，婚姻證明，以上住房證明，到住房所屬房管部門申請過戶該住房。
怎樣辦理夫妻房產證過戶，夫妻房產證更名怎麼操作？
婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明 房權證 戶口本 結婚證 過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。一 需由夫妻雙方共同提出申請，操作步驟如下 夫妻雙方攜帶相關材料到房屋所屬區域的房產管理交易核心申請辦理房屋產權變更，房...
房產證過戶怎麼辦，繼承房產過戶手續要怎麼辦？
準備以下資料，然後去房屋所在地的房產交易中心遞交材料1 雙方身份證戶口本的原件影印件 2產權證的原件 3買賣合同 從受理到出證，大概是15個工作日，受理單上有明確的日期 不知道你的房產如何取得的，帶上取得房產的相關檔案 如買賣合同或遺贈等 到房產局辦理相關過戶手續。買賣取得的房產必須帶的檔案有 1 ...
房產證過戶怎麼辦理流程，房產證過戶流程是怎樣的？
房產證過戶流程 1 售房者要配合購房者進行產權調查 2 房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價 付款方式等3 房地產管理部門核實申 格，勘查和評估 4 中介公司幫購房者到相關銀行辦理貸款手續 5 繳納有關稅費 6 房地產管理部門核發過戶單 7 領證。法律依據 民法典 第二百一十條 不動產登記，由不動...
房產證下不來怎麼辦，房產證已經過戶貸款下不來該怎麼辦？
房子購買一段時間後，房屋產權證仍然辦不下來，可能有以下幾種情況 第一是房子的五證還不齊全，也就是開發商的 審批手續存在問題，沒有辦理下來預銷售許可證 第二是房屋的竣工驗收不合格 第三是房子雖然五證齊全了，但開發商沒有到房管局提交辦理房屋初始登記的申請，房管局因此無法為住戶辦理產權證。不論是因為以上哪...
房產證丟了，要如何補辦，請問 房產證丟了怎麼辦？補辦需要什麼手續？如何補辦？
房產證丟失了該怎麼辦?首先，需到交易中心申請內部查冊，再持身份證影印件 原件核對 遺失報告到登記窗開具 登報證明 然後在 上登報一天，持報紙原件到檔案館辦理調檔手續，調測繪圖後再曬圖。登報1個月後，備齊登報報紙原件 整張報紙 身份證影印件 原件核對 測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。...