1樓：中顧法律網精英
婚前財產屬於個人財產，但是婚後對房子的保全所作的支出以及房子的公升值部分是夫妻共同財產。如果不放心的話建議做婚前財產公正。
2樓：樓下要閹不
法律問題建議別來這裡，這裡很多有水分的回答會妨礙你的思維和決策，建議查一下相關法典或者諮詢一些知名人士。
3樓：廣州小周律師
首先就你母親未再婚前房屋的產權經過法定繼承分配後，你的母親和你們姐妹兩均是房屋的產權人，其中你母親占有2/3的產權，你們姐妹各佔1/6。如果你母親再婚，這部分財產也是你母親個人財產，無論經過多少年也不會轉化為再婚後的共同財產。
但是，在中國人的傳統觀念中，只要父母一方尚在，一般不會分割，並由父母行使產權人權利。因此，可以通過跟你母親溝通，一起到房管局做房屋變更登記，將你們登記入名。
如果你母親再婚後，對方的子女對你母親進了贍養義務，那麼你母親百年之後對方也有權繼承，可以的話讓你母親做個遺囑公證。
以上回答希望可以幫到你。
4樓：匿名使用者
還是你 對方房產 需要他立遺囑 不然直接歸他的子女
生父去世，母親再婚，原生父名下的房產產權歸屬如何？
5樓：屹博律所小劉
首先要區分房子是屬於你父親的個人財產還是與你母親的夫妻共同財產。
第一，如果是你父親的個人財產，在你父親去世之後，房子變成了遺產，你和你的母親都有繼承權。你母親得到這份，相對於你母親再婚而言，自然是屬於婚前個人財產。如果這時房子要過戶到你的名下也是可以的，前提是你的母親放棄繼承。
第二，如果這個房子是你父母的夫妻共同財產。那麼，現在要先分割，你母親首先享有房子的一半所有權，也就是你父親只有這個房子的一半所有權，你和你的母親可以繼承你父親的這一半。你母親得到的所有的份額，相對於再婚而言，屬於婚前個人財產。
這個時候，如果房子過戶到你的名下，你的母親不僅要放棄繼承，而且自願將自己的那一半贈與給你，
6樓：匿名使用者
繼承法規定，你爺爺、奶奶、你、你媽是第一順序繼承人，爺奶去世的話，就你和媽媽繼承。如果是你父母婚姻關係存續期間共同購得，屬於夫妻共同財產，先分出一半是你母親的，另一半是遺產，你和母親繼承，可以平分，也可以不評分。如果房產都是你父親的，你和母親繼承。
如果爺爺奶奶有在世，也有繼承權。
你母親最好放棄繼承，屬於她的份額贈與或賣給你，至少形式是買賣，都辦理在你的名下
父母離婚後再婚房產歸屬問題
7樓：123456奮鬥
(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：
夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。
(二)婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
(三)夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的
根據《婚姻法》第十七條的規定，「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有」。只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬於夫妻雙方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
(五)夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割
如果當事人是在全部償還銀行的貸款之後提起離婚訴訟，此種法律關係較簡單，一般平均分割房產。
對於分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋公升值之和)減去尚未償還的銀行貸款後的剩餘價值才是雙方的分配物件。由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
如果房屋的實際價值低於首付款、已經償還貸款、還應繼續償還貸款之總和的(實踐中極少出現)，則應當由其中一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。
(六)一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後償還貸款期間離婚的
婚前取得房產證書，就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬於其中一方，但是這並不影響夫妻關係存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。房屋所有權與房屋價值並不完等同。
由於婚後償還貸款因素以及房屋公升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產**(房屋實際價值減去尚未償還貸款後的差額)絕對大於結婚時候的**(房屋的實際價值減去結婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種**之間的差額部分是否構成夫妻雙方該南通共同財產，應當區分不同情況來選擇。
如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那麼該房產屬於一方的個人財產，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。
如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金**、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質。此種情況下房產歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種**差額部分作為夫妻雙方共同財產分配。
(七)父母參與出資並取得房產證書後離婚的
如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確宣告是對夫妻雙方的共同贈與的除外。
如果是夫妻雙方婚後出資購買房產的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作為夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確宣告是對夫妻其中一方的贈予的除外。
如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚後共同借款的，作為婚後共同債務。當對於父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。
婚姻法司法解釋三有關房產的規定：
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
8樓：隨便
如果沒有任何約定的話，那兩套房子以後是遺產，由你和他們的後老伴共同繼承，品均分配。
你可以跟你爸媽商量，讓他們立個遺囑把房子給你。或者做個協議公證一下，說明他們的房子以後歸你。
但是這些得看兩位老人家的意願，他們如果不願意，那就沒辦法了。。
二人再婚，男方先有一女歸前妻。男方再婚，如死後，他的財產由後妻繼承還是由女兒繼承？還是都有繼承權
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生父去世，母親再婚，原生父名下的房產產權歸屬如何
首先要區分房子是屬於你父親的個人財產還是與你母親的夫妻共同財產。第一，如果是你父親的個人財產，在你父親去世之後，房子變成了遺產，你和你的母親都有繼承權。你母親得到這份，相對於你母親再婚而言，自然是屬於婚前個人財產。如果這時房子要過戶到你的名下也是可以的，前提是你的母親放棄繼承。第二，如果這個房子是你...