1樓：
合同屬平等主體之間的自由合意，不需審批，也不以備案為生效要件。
2樓：韋家莊村
合同生效一般不以備案為必須條件，仔細看生效條款。
3樓：楊凱
但不備案，拿不到施工許可證，不能施工。
施工合同要備案嗎？
4樓：拍子
施工合同即建築安裝工程承包合同，簽訂的主要目的是為了明確責任，分工協作，共同完成國家建設專案的設計任務，且簽訂施工合同須以履行有關法定審批程式為前提。
1、簽訂建設工程施工合同，必須以建設計畫和具體建設設計檔案已獲得國家有關部門批准為前提。簽訂施工合同須以履行有關法定審批程式為前提，這是由於建設工程施工合同的標的物為建築產品，需要占用土地，耗費大量的資源，屬於國民經濟建設的重要組成部分。凡是沒有經過計畫部門規劃部門的批准，不能進行工程設計，建設行政主管部門不予辦理報建手續及施工許可證，更不能組織施工。
在施工過程中，如需變更原計畫專案功能的，必須報經有關部門審核同意。
2、承包人主體資格受到嚴格限制建設工程施工合同的承包人，除了在經工商行政管理部門核准的經營範圍內從事經營活動外，應當遵守企業資質等級管理的規定，不得越級承攬任務。
3、簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監督管理。
5樓：春暖花開與藍天
需要《合同法》第二百六十九條規定：「建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。」
《建築法》第十五條規定：「建築工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。」
建設部第89號令，即《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第四十七條規定：「訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民**建設行政主管部門備案。」
建設工程施工合同是招標檔案的重要組成部分，明確了建設工程發包人和承包人之間的權利義務，是保護建設工程發包人和承包人權益的依據。
建設工程施工合同一經生效之後，即具有法律效力，工程發包人和承包人雙方就產生了法律上的關係。
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條規定：「當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。」
綜上，建設工程施工合同備案對規範填寫施工合同內容，規避「陰陽」等有著重要的意義。
施工合同要備案嗎
6樓：匿名使用者
要建設局備案的，把分數給我吧，哈哈
7樓：春暖花開與藍天
需要《合同法》第二百六十九條規定：「建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。」
《建築法》第十五條規定：「建築工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。」
建設部第89號令，即《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第四十七條規定：「訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民**建設行政主管部門備案。」
建設工程施工合同是招標檔案的重要組成部分，明確了建設工程發包人和承包人之間的權利義務，是保護建設工程發包人和承包人權益的依據。
建設工程施工合同一經生效之後，即具有法律效力，工程發包人和承包人雙方就產生了法律上的關係。
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條規定：「當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。」
綜上，建設工程施工合同備案對規範填寫施工合同內容，規避「陰陽」等有著重要的意義。
物業管理合同未經住建局備案,合同生效嗎?
8樓：如空磐石
合同生效是指已經成立的合同具有法律約束力，合同是否生效，取決於是否符合法律規定的有效條件。 合同生效與合同成立中《合同法》第44條規定:"依法成立的合同，自成立時生效。
合同生效應當具備以下要件：
(1)、合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
(2)、合同當事人意思表示真實。
(3)、合同不違反法律或者社會公共利益。
(4)、具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件住建局要求物業合同要備案，那是出於行業管理的要求，並不是合同生效的必要條件，所以未經住建局備案的合同同樣具有法律效力，只是違反了行業管理的要求，可能會被行政處罰。
9樓：請雨停空
生效還是簽訂日期，但是必須要到房管部門備案的。簽訂之後才能去備案。
對於小區內肯定要與業主委員會簽訂合同的。
並且需要辦理收費許可證的。
服務專案還要在明顯位置公示。
希望能給你參考。
為什麼建築工程施工合同需要備案？謝謝
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本人認為首先按業主提供的經本所在地區規劃行政部分批准，以及審圖中心核實批准的總平面圖上角點位上的座標來進行測控，其次根據由業主委託具有法定資格的側繪部分在施工現場測定並標識測量座標及高程基準點，同時現場做好保護措施，並以測繪部分提供的測繪成果報告中的資料對似建房屋各座標點的測放。同時把座標角點過渡至...