1樓：下個夏天
當然可以。澳洲**鼓勵外國人來澳置業；澳洲的健全法律體系保護海外購房者的利益；調查顯示，已有大批華人在澳洲置業；業主擁有地產永久的所有權，而中國是70年使用權。
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2樓：中澳移民
很多外籍投資者（澳大利亞境外）考慮在澳大利亞購房時，都會想到這樣乙個問題，外籍投資者是否有權在澳大利亞買房？簡單來說，外籍人士完全可以在澳大利亞境內購房的。其實澳大利亞**是非常歡迎海外投資的，因為澳大利亞是乙個地廣人稀的國家，來自海外的投資可以為澳大利亞的經濟發展帶來許多機會。
這一點，從澳大利亞外國投資審查委員會（foreign investment review board，簡稱firb）的相關政策就能看出來。澳大利亞**對外籍購房者的相關購房規定如下：
1- 非常住外籍人士購買房產必須要向firb遞交申請，待申請審批後，才可以購買房產（無論以何種方式購買何種房產）。
2- 如果是夫妻兩人買，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是紐西蘭公民，且兩人聯名買但分比例，比如50%對50%或20%對80%，那另一方就需要向firb申請。
3- 如果是夫妻兩人買，乙個澳永居，另乙個是外國人，那個外國人需要向firb申請。
4- 紐西蘭公民，單獨購買居住性物業，不需要向firb申請。紐西蘭公民和其配偶聯名買，如該配偶是外國人，那該配偶需要向firb申請。
5- 如果得到這個物業是通過遺囑或法院命令，外國人不需要向firb申請。
6- 如果用公司或信託trust來買，且主要收益人是澳的公民或永居且他們佔不少於85%的股份，也不需要向firb申請。
7- 申請必須是海外購房者有意向購買的某個特定房產而遞交，不能提前申請。原則上申請不能提出購買多個房產的申請，購買多處房產時需要提交多份申請。
8- 批准函（電子郵件）僅適用於個人或團體申請，不可轉讓。如果另一方想要購買就必須重新提交申請。
9- 持臨時居留簽證的外國人如簽證有效期是不少於一年的，不管申請時簽證還剩下多久，能購買乙個自住房，並且自住不能出租;在簽證到期後的三個月內，要把房子賣掉。持旅遊簽證的人，即使簽證期超過12個月，也不能買二手房。
10- 非常住外籍人士不能購買二手現房，也不能購買分權房產，要等到他們成為常住居民或臨時居民才能購買或與配偶共同購房，但共同購房仍需經過審批。
11- 非常住外籍人士只能提交購買空地或新房的申請。在某些特定情況下可以購買將要重建的現房，在規定時間內沒有推倒重建可要求延期。。
12- 如果開發商已獲得firb的預批，**新房產給外籍人士購房者，則該購房者就不需要向firb提交購房申請。
13- 持過橋簽證的人不能一人單獨買二手房。
14- 持臨時居留簽證的人在提交firb申請自住房時申請人必須在澳境內。
15- firb的批准信有效期是一年。
16- 如果購房者改變主意，不想購置房產，則需要通知firb撤消購房批准。
17- firb 從2015年12月1號起開始收費。
2015年12月1日起，在澳非法購房的外國人將面臨重罰。
外籍人士可以購買的房屋型別
1- 全新住宅、單元房、公寓和聯排別墅；
2- 購地建房**；
3- 空置地塊；
4- 用於重建的二手房。
對澳大利亞房產投資稍有了解的人，大都聽說過「外國人在澳大利亞不能買二手房，只能買新房子」。更準確的描述應該是：普通非常住外籍人士不可以購買澳大利亞已建成的二手住宅用房，但是非常住外籍人士在獲得firb批准後，可以購買澳大利亞全新住宅的（如獨立房屋或公寓等）。
注意：全新住宅是指直接從開發商購買的居所，且該住宅在過去並未有人居住超過12個月。全新住宅包括從非住宅用途（例如：
辦公室或倉庫）改為住宅之用，而作出大幅度翻新的建築，但並不包括經過整修或修復的舊住宅。
外籍人士在購買二手房的特例
《澳大利亞海外投資政策》規定非常住外籍人士不可以購買已建成住宅作為投資物業或自住，但以下情況除外：
1- 由外籍人士運營的大型規模的公司，為駐澳員工提供住宿時，可以購買已建成住宅（二手房）。不過，需提出申請，通常這類申請在批准時會有附加條件，即公司在預計此房產將空置六個月或以上時，需將此房產**；
2- 非常住外籍人士亦可以購買已建成住宅（二手房），但前提是要對該建成住宅進行改建（即拆毀現有住房，並且建造新住房），並需要提出申請。申請時提出的改建提案必須增加澳洲的住房存量（例如：拆毀乙個現有住房，然後建造兩個或以上住房），或者改建提案可以表明現有住房已經廢棄或者不適合居住。
通常此類申請可獲得批准，但獲得批准時，通常會附有一定條件。
外籍人士購房前需要向firb申請
外籍人士如果要購買澳大利亞的全新住宅，需要向firb提出申請。這類申請通常會獲得批准，而且在獲得批准時，通常沒有附帶條件。非常住外籍人士也可購買空地用於住宅開發，但購買前也需要向firb提出申請。
不過，在獲得批准時往往附有一定附帶條件（如在24個月內開工等）。
我們經常聽到全新住宅不需要去申請firb的批准，這是因為房產開發商已經事先將其開發的樓盤向firb遞交過申請，以便賣給外國投資者（外籍人士）。具體而言，firb可能批准該樓盤的50%可以賣給外國投資者，當外國投資者購買時，無需再向firb遞交申請。開發商將firb批准其向外籍人士售樓的檔案附加在購房合同內即可，這一點您的購房律師可以幫忙把關。
不過，這只是其中乙個特例。根據法案規定，無論您是澳洲居民還是非常住外籍人士，以下情況不需**批准就可以購房：
1- 從已經獲得預先批准可以向外籍人士**的開發商購買的全新住宅；
2- 讓您（以及任何相關人）可以每年最多使用四周的時間分享提案中的權益，即該房產一年中只有最多四周時間是可以使用的，可以理解為每年度假期間短期使用。
3- 綜合旅遊度假村的某些住宅房地產；
4- 按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益；
5- 或者從澳洲的**（聯邦**，州、領地**或地方**）處獲得，或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
firb審批時間
根據法案規定，國庫部長有30至90天的時間考慮該申請，並作出決定。對於普通民用住宅房產的購買申請，通常在遞交申請後的30天內得到批准答覆。
外國人可以投資澳大利亞房產嗎？
3樓：濤聲海韻
外國人可以投資澳大利亞房產，但是目前投資澳大利亞房產須小心謹慎。
今年年中，現任澳大利亞財政部長joehockey在澳大利亞的**發布會上指出，目前澳大利亞乙個50人小組正在調查462個外國人涉嫌違法購房的案子。joehockey指出上述外國買家**四個國家，但拒絕說出國家名字。《華爾街**》則在當**道稱上述調查中有中國買家涉及。
澳大利亞不是首次提出了海外買房的警告，早在今年2月，澳大利亞**提議對外國買家花在澳物業上的每100萬澳元徵收1萬澳元(合7900美元)的「申請費」，此外它還承諾執行有關禁止非居民購買二手房的現行法規，違者將被罰款，罰款額最高可達房產價值的25%。海外投資的風險提醒買房者應該予以重視。
業內人士分析稱，由於來自中國的投資正在推公升澳大利亞房價，因此澳大利亞**不得不用行動來保護本地居民的利益。
今年2月，澳大利亞還曾宣布外國投資者在購買價值超過1500萬澳元的農業地產時，將需要得到澳大利亞外國投資審查委員會的批准。而在此之前，上述免審上限是2.4億澳元。
4樓：卡卡
可以投資，沒有問題。需要通過澳洲firb(澳大利亞外國投資監管委員會)批准就ok了，個人投資房產基本是全部通過的。
但是有一點需要注意，如果外國人投資澳洲房產，規定只可以購買一手全新物業，不可以交易二手房。因此未來物業**時針對的買家，也就必須是具有澳洲身份的人士。如果是持留學生簽證購買的二手物業，並需離開澳洲前售出。
乙個全新地產專案，都允許將一定比例的****給海外人士，這個比例上限一般情況下不超過50%。
有何需要，歡迎資訊給我，歡迎交流與**。
5樓：令天海外房產
可以！沒有問題！澳洲房產30年穩定增長 首付不是給開發商是給國家管理機構
幫您管理 同時5-10年只還利息不還本金 可以延期 有什麼問題可以私聊我
6樓：匿名使用者
可以，投資澳洲房產不受國籍限制。
外國人可以購買澳洲房產嗎？
7樓：匿名使用者
前幾天還和乙個澳洲的朋友談到這個問題。據他說，外國人可以在澳洲買房。但比本地人要多乙個手續，就是要由乙個部門來審核一下外國人買房是不是用作「長期」的用途。
主要是防止有的人很快的買進賣出。
8樓：煌椿羚豹誠汀
可以投資，沒有問題。需要通過澳洲firb(澳大利亞外國投資監管委員會)批准就ok了，個人投資房產基本是全部通過的。
但是有一點需要注意，如果外國人投資澳洲房產，規定只可以購買一手全新物業，不可以交易二手房。因此未來物業**時針對的買家，也就必須是具有澳洲身份的人士。如果是持留學生簽證購買的二手物業，並需離開澳洲前售出。
乙個全新地產專案，都允許將一定比例的****給海外人士，這個比例上限一般情況下不超過50%。
有何需要，歡迎資訊給我，歡迎交流與**。
9樓：
可以的，不過海外資金會受到外資複審委員會（firb）的監管。從澳洲置業了解到，firb機構的審核基本都能通過。
10樓：韻語輕言
可以，只是不能買二手房
外籍人可以在澳大利亞買房子嗎
海外人士投資及購買澳洲房地產是否有數量限制？
11樓：貝殼海外
沒有限制。澳洲相關的規定，不限制海外人士投資及購買本地房產的數量。
如果投資者需要貸款購買澳洲房地產，銀行會評估投資人的收入狀況來決定貸款比例和貸款金額。如果投資人的多套物業需要貸款，相應的收入要求也就會提高。
除此之外，每棟樓盤每次銷售的房屋數量，目前只有20%—30%能對海外銷售，另外70%—80%需要保留給當地居民或永居人士購買。（每個州的要求有所不同）
12樓：華煦詹嫻淑
沒有，但是如果要貸款的話要和貸款經理諮詢好能貸出多少錢，我是在匯邦投資買的雪梨的房子，貸款也是在他們那做的，你可以試試。
如果在澳洲購置房產，可以直接移民嗎
13樓：澳洲金鼎
很多人在澳洲買房是為了投資，有的人則是為了自己居住，而也有的人是為了移民，那麼問題來了，購買澳洲房產可以移民嗎？是不是買了澳洲的房產就能移民澳洲，其實並非如此，很多人在這方面都存在誤區，不少人以為在澳洲買了房子就等於移民了，但事實上不是這麼簡單的。
在澳洲買房可以移民嗎
對於在澳洲買房移民的問題，是很多人購買澳洲房產的乙個原因，只不過大家可能會失望了，因為從目前情況來看，單純的通過購買澳洲房產還無法完成移民，所以在澳洲買房跟移民澳洲是兩回事，主要購買還是為了投資，當然了在澳洲買房對於想得到澳洲永久居留簽證是有一定幫助的，房產可以作為個人總資產的一部分，而且購房也可以增加移民的積分，所以說對於想要移民的人來說，還是有幫助的。
澳洲買房移民政策需要滿足哪些條件
對於想要通過購房移民澳洲的人來說，澳大利亞的移民政策並不那麼寬鬆。目前，來自外國的移民分為幾類：難民，親屬，商業移民，技術工人和移民工人，以及居住在幾個國家的移民城市但不對中國公民開放的移民。
其中，大量可靠的親屬移民證明需要證明是直系親屬或配偶以及長期家庭情況需要檢查。
澳洲購買房不能移民為什麼還要買
在澳洲買房當然不僅僅是為了移民，作為目前海外房產投資比較火的國家，澳洲的房產本身就有很大的公升值空間，這與澳洲房產的政策有很大關係，比如不限購，永久產權以及無遺產稅等等。就算購買房產無法直接移民澳洲，但是也還是有幫助的，例如投資移民188簽證持有者在登陸澳大利亞後購買的房子，在申請轉「永久居留簽證」時能作為在澳大利亞的個人資產證明。
無法購房移民，還有哪些移民的方式
既然在澳洲購買房產無法直接移民，那麼還有哪些可以移民澳洲的方式，澳洲的移民政策並沒有這麼寬鬆。目前接受外國人移民大致分為難民，親屬移民，商業移民，技術與雇工移民幾個大類，同時接受少數國家的直接長期居住移民，但是不對中國公民開放。
如果您想在澳洲購房或者移民，對於購房以及移民有任何疑問，可以直接諮詢我們，我們將安排專業的顧問為你詳細解疑答惑。
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