1樓：北京_高蕾律師
1、婚前加名屬於一般贈與行為，二人屬於共同共有人。
2、婚後加名屬於婚內財產約定的行為，該行為屬於婚姻關係存續期間的共同財產。
3、法律後果上並無不同之處，無論婚前還是婚後，該房屋最終都屬於二人共同共有。
4、婚前加名需要交納房屋過戶的相關稅費，婚後加名只需要交納相應工本費即可，可見婚後加名的經濟負擔較小。
2樓：匿名使用者
婚後加名是有用的：如果你能證明你之前有出資，那這就是他對你出資的認可；即使你證明不了，這也是一種對你的贈予，同樣賦予了你對房子的共同所有權。建議加名的時候，在備註中約定好你有50%的比例。
3樓：匿名使用者
稅上是沒有變化的，不是看人，是看不動產去徵稅的。如果購買辦理手續時寫你們兩個人的名字那就是以後可以認為是婚後共同財產，無可非議。如果寫個人的名字那就是他的個人財產，離婚後當然是歸他個人，爭議也很多，大不了他把你的首付款那部分給你退了！
再乙個就是如果辦理手續時你們認為麻煩，就到公證處去作乙個公正證明，證明該房產是雙方父母共同出資購買，歸夫妻雙方共同所有，證明該房屋是你們倆的共同財產，以後離婚也就可以平分了！而且公正的效力是最高的！希望對你有幫助！
4樓：荔菲令梓
我 的 房產是父母給我的婚前遺產，但後來我加上了妻子的名字，現在我們要離婚，請問，她可以得到房產嗎？有遺矚為證可以嗎？
新婚姻法房產婚前加名和婚後加名的區別？ 5
5樓：超人邦頻道
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。 婚後加名屬於更正登記，免繳契稅、個稅和增值稅。 所以婚後加名最省錢。
6樓：廣州劉勝飛律師
上海高院《關於審理分家析產案件若干問題的意見》第五條，即「戀愛期間共同購房，一方未出資但產權登記為兩人共有，析產分割的處理。從不動產登記的角度分析，房屋已經確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關係後分割共有財產，符合重大理由需要分割的情形。
共有關係終止時，對共有財產的分割，有協議的按協議處理；沒有協議的，應當考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。」
7樓：匿名使用者
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
這是新婚姻法的具體解釋說明，是最權威的！
8樓：匿名使用者
新婚姻法 規定
結婚前 房子誰交的首付就是誰的，後期都是你還貸也沒用 因為婚後算共同財產，
婚後購買的房子不管誰付的首付、以及還貸 都算共同財產，婚後加不加名字都一樣
我很愛我的老婆 結婚前沒房子，結婚後沒多久 可以買房了我說寫我老婆的名字也算我們倆共同財產 :)
祝你們幸福
9樓：匿名使用者
應該是加不上名字的，貸
款買房，貸款人是他
，一切手續都是他的，除非貸款還清，重新加名才可以。
這個名字是他的婚前財產，一旦你們離婚了，你只能分到你們共同還款和房子公升值部分的一半。但是可能到時候還要取證，比較困難。
如果他在婚前去公證，公證這個房子有你一半的話，那樣是可以的，但是太傷感情了。
10樓：
據我了解，還完貸款之前，不能加名字。
很明確告訴你，不管婚前婚後，寫了誰的名字就是誰的房產，只不過，對於婚後共同財產的那部分，沒有加名字的一方可以向另一方索要相應的錢款而已。
現在的情況，如果你倆分手，你只能要求從你們登記那天起一起還款的部分和增值的部分，寫了男方名字，房子永遠都是他的，既然都是他和他家人出的錢，你有什麼不甘心的？本來就不屬於你的東西。
11樓：匿名使用者
婚前加名相當於贈與，要繳納不少稅費，贈與後怎麼分割和婚姻法無關，因為在結婚前發生的
新婚姻法房產婚前加名婚後加名有什麼區別？
12樓：超人邦頻道
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。 婚後加名屬於更正登記，免繳契稅、個稅和增值稅。 所以婚後加名最省錢。
13樓：找法網法律諮詢
沒有新《婚姻法》出台，房產婚前加名與婚後加名的區別，也與《婚姻法》無關。
但在現實生活中，要求在房產證上加名的並不鮮見，且同為婚前房產，同為增加姓名，婚前加名與婚後加名還是有很大不同的：
婚前房產證加名裡的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。房子為一方婚前個人購買，結婚後，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時由於雙方不存在婚姻關係，加名應視同贈與，需要走贈與（等同二手房交易）程式，需要交納契稅、個人所得稅、營業稅等較多金額的稅費。
而婚後加名則不同，按照財政部、國家稅務總局《關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》「婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅」 的規定，不需要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫乙份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，
**保定律師網頁鏈結
不比不知道，一比嚇一跳。婚後房產證加名遠比婚前房產證加名經濟實惠得多。
14樓：法妞問答律師**諮詢
新婚姻法婚前買房婚後加名可以分房子，根據《婚姻法》規定，婚前買房婚後加名，夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在一方名下，仍屬於夫妻共同財產。
15樓：匿名使用者
婚前屬於個人，婚後屬於共有財產
婚前房產證上加名字和婚後房產證加名字有何不同
16樓：超人邦頻道
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。 婚後加名屬於更正登記，免繳契稅、個稅和增值稅。 所以婚後加名最省錢。
婚後房產證加名字與婚前加名字有何不同？
17樓：超人邦頻道
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。 婚後加名屬於更正登記，免繳契稅、個稅和增值稅。 所以婚後加名最省錢。
新婚姻法下 婚前房產婚後加名字有用嗎
18樓：華律網
經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚後加上另一方的名字。由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記（贈與）收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅（權證）、房屋登記費。如果能在還完貸款後再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。
如果短期內不打算還款，那麼首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申**名。如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。婚後房產證加上名字流程：
1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和影印件2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5元貼花費、25元製圖費。3、10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。
4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。
19樓：匿名使用者
沒有新《婚姻法》出台，房產婚前加名與婚後加名的區別，也與《婚姻法》無關。
但在現實生活中，要求在房產證上加名的並不鮮見，且同為婚前房產，同為增加姓名，婚前加名與婚後加名還是有很大不同的：
婚前房產證加名裡的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。房子為一方婚前個人購買，結婚後，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時由於雙方不存在婚姻關係，加名應視同贈與，需要走贈與（等同二手房交易）程式，需要交納契稅、個人所得稅、營業稅等較多金額的稅費。
而婚後加名則不同，按照財政部、國家稅務總局《關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》「婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅」 的規定，不需要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫乙份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，
不比不知道，一比嚇一跳。婚後房產證加名遠比婚前房產證加名經濟實惠得多。
20樓：
婚前房產加名字可行嗎？
新婚姻法出台後離婚財產分割，新婚姻法出台後婚前婚後財產怎麼分割？
新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。3，婚前買的房子，婚後房子的公升值部分與配偶無關。4，婚前買的房子，登記在自己名下...
新婚姻法離婚有哪些規定，新婚姻法對離婚的規定
新婚姻法離婚的規定有 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院應當進行調解，如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。法律依據 ...
新婚姻法再婚財產分割問題，新婚姻法對於再婚夫妻房產怎麼分配
首先說明乙個問題，從來沒有新婚姻法這個東西，那只是乙個司法解釋。其次，第乙個問題，關於繼父的問題。如果母親去世，首先是要分割共同財產。就是婚姻關係續存期間的財產，有一半分給配偶。剩下的按照繼承法的順位來繼承。具體規定是 繼承法 第十一條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄...
關於新婚姻法 離婚的問題，新婚姻法關於事實婚姻離婚怎麼規定
屬於男方個人財產 第五條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。孳息 英語 fructus 是民法法律概念，指由原物所產生的額外收益。根據民法，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息 fructus naturales 是依據物的自然效能或者物的變化規律而取得的收...
關於新婚姻法，有問題請教，關於新婚姻法（對於房產的解釋）
1 沒有什麼新 婚姻法 出台。2 只有在屬於夫妻共同財產時，房產證上有沒有名字，都不影響可依法分割房子的一半。最高法院對新 婚姻法 中房產的司法解釋有2點 婚前誰首付，婚後房產歸誰 婚後父母出資贈送的房產不是共同財產 還有，產權人在配偶不知情賣出房產，配偶要求追回，法院不支援所以有沒有名字是非常重要...