1樓：鑽誠投資擔保****
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金餘額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
2樓：匿名使用者
找你工作單位開就可以了。
農民工沒有收入證明如何買房，如何貸款買房
3樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
農民沒有工作怎麼貸款買房
4樓：從心觀社會
如果沒有工作的話，你就需要出具其他證明材料確保你有能力還錢，比如收入證明，信用記錄，小本生意證明等。
申請貸款業務的條件：
年齡在18-65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄；
銀行規定的其他條件。
擴充套件資料房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
參考資料
5樓：月醉清風的家
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
6樓：匿名使用者
通常來講，想申請房屋貸款，各銀行一般都要求申請物件應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
3.不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;
4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5.具有購房合同或協議。
在申請借款時，申請人應出具多種檔案，主要包括：
1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件); 2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明; 3.
購房合同意向書、協議;4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明。
換句話說，你得能證明你有還款能力。樓主現在沒有任何證明，你怎樣讓人相信你有能力還貸款？你怎樣說服別人？
農村人在城市定居、買房、申請房貸的多得是，問題是樓主這種情況，說服不了，那怎麼貸呀。
按揭買房 我的信用報告有汙點 銀行讓父母貸款 可是我父母是農民怎樣開收入證明
7樓：雙魚座
收入證明無非就是考驗的還款能力，像你說的情況在三線城市，各個縣城是特別常見的，你可以找身邊開公司的或者是同事，或者是你自己的單位，拿去蓋兩個章，回頭給你們單位的人說好，到時候銀行做回訪調查時就說你父母就是本單位的職工，就可以了，其實這個售樓處的銷售員都會告訴你怎麼操作的。不是太大的事，不用太擔心，對於售樓員來說他們比你更著急才對，你購房不成功，他們是沒有提成可拿的。
僅供參考，望採納。
8樓：可欣
你可以找中介公司，他們會輔助你辦理貸款的。
買房子貸款收入證明怎麼開，貸款買房收入證明怎麼開？
您好，收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行審核還貸能力是淨收入50 以上。當然，也可以增加還貸人，例 如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50 足以滿足還貸需要。把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。另外，如果個人收入證明大於10...
買房收入證明怎麼開，貸款買房收入證明怎麼開？
您好，收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行審核還貸能力是淨收入50 以上。當然，也可以增加還貸人，例 如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50 足以滿足還貸需要。把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。另外，如果個人收入證明大於10...
按揭買房的收入證明怎麼開，貸款買房收入證明怎麼開？
您好，收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行審核還貸能力是淨收入50 以上。當然，也可以增加還貸人，例 如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50 足以滿足還貸需要。把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。另外，如果個人收入證明大於10...
我要貸款買房，收入證明是單位開嗎？
是啊。是單位開的。你可以寫好，列印出來 然後叫公司給你蓋個章就行了。以下我寫個大概內容。僅供參考一下哦。呵呵，希望對你有所幫助。收入證明。我們公司 同志是 時間進公司的，在公司擔任 工作，一直以來表現出色，獲處 榮譽之類的。年收入 萬。月收入 千 萬 月收入的金額一定要寫到大於你月供款的兩倍。比如 ...
貸款買房單位就是不給開收入證明怎麼辦
1.去找你比較熟識的公司幫忙，讓他們財務或者老總寫個收入證明，然後蓋上公司的印章即可！這個房貸的收入證明只是個形式，銀行不會也不可能去一一核實的，所以你只要弄到你所在城市任意一家合法公司的收入證明就可以 2.一般情況下是要拿著和開發商草簽的購房協議，去單位找主管部門有的是找會計，有的是由財務主管或者...