1樓：鑽誠投資擔保****
若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：
1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社群集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。
3、根據合同提出違約金補償。
賣房人如果無法及時從房屋內的戶口遷出，將導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發生。
因此為了避免類似糾紛出現，可以從以下幾點做好預防：
1、戶籍核查
在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的**方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實**方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。
2、明確戶口遷出時間和違約責任
核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。
3、戶口遷不出則解約
對於以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定「若**方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還」，以此來保障購房者的權益。
2樓：
1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社群集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。
3、根據合同提出違約金補償。
戶口遷移屬於公安機關戶籍管理的範疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故購房合同中沒有註明戶口遷出時間及相關事項，若原房主拒絕配合，則從法律上目前並無有效措施迫使原房主遷出戶口。不過目前現行的二手房買賣合同中,有明確約定了原戶主遷出戶口的義務及逾期辦理需承擔違約責任的條款，可以追溯一下。另外，原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶。
買房需要遷戶口嗎？
3樓：困難解決局
戶口遷移，應遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移需要個人申請、遷出地的準遷證、遷入地的準遷證 、身份證明，居住證明，結過婚的帶上結婚證，徵得遷入地派出所同意後即可辦理戶口遷移手續。
4樓：鍾離踏憶
不一定。現在實行了人性化管理，不再強制是否遷移戶口。
《戶口登記條例》第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿;合作社以外的戶口不發給戶口簿。
戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
第六條 公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，乙個公民只能在乙個地方登記為常住人口。
注意：1、如果辦理市內戶口遷入,應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理，遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證；遷入戶的居民戶口簿；新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明；
2、遷入人符合申領、換領居民身份證條件的,每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭**兩張，已滿16周歲，已領取居民身份證的,每人交**一張；因結婚遷入的要持結婚證；遷入農村地區的農業人口要有遷入地鄉鎮**和村委會同意遷入的證明。
擴充套件資料：
辦理遷戶流程如下：
1 .工作入境申請表;
2.本人和被列入信託的人的戶口簿、身份證(原件及影印件);
3.親屬關係的證明，如結婚證和唯一的兒童證書;
4.住所地證明(不受限制的區域)(原件及影印件);
5.當地派出所簽發的街道詳細位址證明;
6.1英吋個人入戶的公文**(16歲時由上述人員提供)
購買房屋所需的資訊。
1 .工作入境申請表;
2.戶口登記證(或戶口登記證)及居民身份證;
3.親屬關係的證明(在配偶和未成年人的支援下);
4.登記證明
5.房屋所有權證書或購買合同，一次性支付票據(購買商品房);
6.房屋所有權證書的摘要和房屋委員會的房屋所有權檔案列印(購買二手房)。
一般購買戶口手續，如經審核同意遷出、戶口遷移、居住證轉移的，當地派出所所在地;
不符合規定的，應當予以解釋;如果檔案不完整，申請人應提供補充材料規範。申請人應遵照指示補充材料，以作申請。
之後，持有各種證件、證件、轉讓證、戶口轉帳證、到當地派出所辦理入境手續、辦理新戶籍登記手續、辦理新身份證等手續。
需要注意的是，身份證不能同時完成，因此不應返回現有身份證以方便使用工作和生活。
根據住房轉讓過程，1 - 4項與一次性購買房屋相同。採購合同，銀行按揭公證，近6個月的銀行按揭付款證明(購買商品房**)。
買房不遷戶口可以嗎?戶口遷移不在法庭範圍內。只有在合同中你方同意不及時轉賬，如果你要求對方違反合同，法院才會受理。
如果沒有相應的協議，就應該協商解決。如果購買房屋的合同是否有另一方不轉移賬戶的違約責任?如果你方同意違約，你可以要求對方賠償你的損失。
如果沒有協議，雙方只能談判解決。可見遷戶口屬於自己的事情。
5樓：楊子電影
可以遷或者不遷。買房後馬上辦理房權證，然後帶著房權證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口准許遷入證明；之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；若居委會不接受則不能遷入。
戶口即戶籍，戶口是由公安機關戶政管理機構製作，用以記載和留存住戶人口的基本資訊的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。
戶口是個法律概念，在我國已經有兩千多年的歷史。在我國戶口管理中，把以家庭立戶，即以「具有血緣婚姻或收養關係」立戶的稱為家庭戶，而把以「無血緣關係而居住在一起的人員」立戶，即由業緣關係共同居住在機關、團體、學校、企業、事業單位內部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶。
6樓：法妞問答律師**諮詢
買房不需要遷戶口，但是如果打算在外地定居的話，有戶口以後的生活可能要方便很多。
1、根據《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規定：
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。 公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。 公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
2、根據《中華人民共和國戶口登記條例》第十三條的規定：公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
7樓：海南地產巨集房網
1.購買房屋不一定要遷戶口,主要看個人意願.如果要遷戶口,需要注意以下事項:
(1)買房後馬上辦理房權證，然後帶著房權證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口准許遷入證明；之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。
(2)帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具准許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。
(3)帶著材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，讓居委會編好戶號，之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續。
(4)房屋所在地派出所受理後，同意遷入，把材料檔案輸入微機，大事告結！
2.各地政策不同,有些地方重點學校管理嚴格,要求夫妻雙方戶口本。房產證 等數證齊全才可以。
具體情況需要諮詢派出所和具體的學校
8樓：娜姐看房
買房需要遷戶口嗎？除了相關政策規定，你還需要滿足這些條件
9樓：重新整理的生命時鐘
只是買房子是不需要籤戶口的，你如果想落戶於三亞，就會涉及籤戶口啦！
10樓：匿名使用者
出示身份證即可。頂多再加上乙個戶口本。實質沒什麼限購,特別是海景房。
11樓：匿名使用者
可以遷或者不遷 由你自己定
如果你小孩要在房子附近的公立學校讀書，如果學位緊張，那麼學校會要優先保證戶口在 房子在的業主優先就讀，如果學位不緊張，招生找不滿，那麼就不會那麼嚴格，只要有戶口，或者有房產甚至租借戶也能就讀。
具體要看學校和教育局的規定。各地都不一樣。甚至每個學校也不一樣。
12樓：水靜竹
買房戶口不遷也是可以的。根據我國《戶口登記條例》相關規定，每個公民都可以在乙個常住戶口所在地登記為常住人口;當事人的房屋所有權，以房產登記證書上登記的為準，與當事人的戶口性質及是否隨遷，是無關的。