1樓：匿名使用者
一、購買一手房是不需要繳納個人所得稅的。
二、購買一手房需要繳納的稅費（見下圖）
1、印花稅 實際銷售金額 0.05%
2、契稅 實際銷售金額 普遍住宅 1.5%
3、非普遍住宅 3%
4、登記費用 個人 50元/宗
5、單位 80元/宗
6、房地產交易服務費 建築面積 3元/平方公尺
7、房產證貼花 5元
8、按揭合同印花稅 貸款額 0.05%
普遍住宅執行標準:住宅小區建築容積率在1.0以上,單套住房套內建築面積120平方公尺以下或單套建築面積144平方公尺以下,實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**1.
44倍以下的住宅.三個條件要同時滿足。
三、一手房交易稅如何交
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建築面積(平方公尺)×27.5(元/平方公尺)計算結果交納;非電梯類房屋標準按建築面積(平方公尺)×22(元/平方公尺)計算結果交納。
3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。
4、證照印花稅：按5元/戶交納。
5、產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納。
6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
如果按揭,還要發生以下費用
1)評估費,購房總價的0.2-0.5%
2)保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3)公證費,貸款額乘以0.03%4、抵押登記費,100元
買新房子需要繳納的稅費主要包括上述幾種,當然隨著國家政策的變動,可能會有改變。
2樓：詮釋
個人所得稅是賣房人承擔，買房人只承擔契稅。
買新房要交稅嗎？
3樓：墨汁諾
要的。1.買新房主要要交的稅如下：
①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平公尺以下的房子交1%。
②印花稅
印花稅是乙個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
③買賣手續費
120平方公尺及以下的房子，要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方公尺需交納3000元買賣手續費。5000平方公尺以上的房子買賣手續費為10000元。
④維修**
維修**包括房屋設施的維修，如：下水道、外牆、屋頂等。維修**的交納金額是房款的2%。
2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產稅：
①房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；
②徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；
③區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
擴充套件資料：
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.
2%；10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.
05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
預售稅費
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.
2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.
05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
購房稅費
房屋買賣手續費：120平方公尺以下1000元，120平方公尺以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。
對個人購買普通住房（面積在90平方公尺以上144平方公尺以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。
個人購買144平方公尺(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。
申辦產權稅費
房屋產權登記費：0.3元/平方公尺（建築面積）
土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方公尺（占地面積）
房屋所有權證：5元/件
房屋所有權證印花稅：5元/件
國有土地所有證：20元/件
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，***正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統計局公布的資料顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方公尺，商品房均價6300元/平方公尺，按此估算，城鎮住房共247.2億平方公尺，全國住房總價值156.
3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。
考慮一定比率免徵，實徵房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可徵房產稅收入的程度。
2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開徵存量房房產稅做準備。
2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。
4樓：匿名使用者
當然需要繳稅。
新房：契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
維修**：購房總價的2%-3%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方公尺以上144平方公尺以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。
5樓：匿名使用者
購買新房當然是要交稅的，主要涉及以下稅費：
一、契稅
1．房款總金額的1.5%
140平公尺以下普通住宅1.5%，超過140平公尺3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2．印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3．銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。
房屋買賣手續費：120平方公尺以下1000元，120平方公尺以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。
對個人購買普通住房（面積在90平方公尺以上144平方公尺以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。
6樓：匿名使用者
買新房要交的費用如下：（新房不交營業稅）
1、交易費.約3元/平方公尺。
2、契稅:約1.5%*總房價。
3、印花稅:0.05%*總房價。
4、評估費:0.5%*總房價 。
5、律師費:600元左右。(不做按揭,沒有)
6、保險費(不做按揭,沒有) 。
7、雜費:約200元。
擴充套件資料：
新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修**，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。
計算方法
買方：1、契稅：
面積90平公尺以下的是1%，90-140平公尺的：成交總價×1.5% （商用用房或大於144平公尺的稅率為3%）
2、交易服務費：
建築面積（平方公尺）×3元
3、交易印花稅：
成交總價×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方：1、交易服務費：
建築面積（平方公尺）×3元
2、交易印花稅：
成交總價×0. 05%
3、土地出讓金：
個人所得稅：交納總價1%
4、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
5、分攤費用：
成交總價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交總價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
6、營業稅及附加稅：成交總價×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
繳納個人所得稅有什麼好處，個人所得稅納稅申報有什麼用
繳納個人所得稅對個人來說 是一種 義務 對您來說，錢少了，給了國家，國家拿著錢再給你服務！比如，國家投資建設學習 公園 馬路 軍事建設 保家衛國，這些都說的有點大，基本是這個道理，當然其實更多的是裝進了 自己的腰包裡！對於個人來說，沒有好處，只有壞處 回答您好 很高興為您解答。交個人所得稅是每乙個公...
不交個人所得稅有什麼後果，不交個人所得稅對個人有什麼影響
今年個稅已更改，個稅起徵點由每月3500元提高至每月5000元 每年6萬元 公司代扣的，員工每月份稅費都是自動扣除，要讓員工知情。個人在有閒時間內將補交的個人所得稅繳納清楚，執意不交納被查出來，還需要繳納罰款，因為隱瞞事實是可以將逃稅漏稅行為劃在其內。個人補繳個稅需要在有效時間內繳納，並支付滯納金作...
個人所得稅的專案有哪些
主要包括11個專案及定義 工資，薪金所得 是指個人因任職或受僱而取得的工資 薪金 獎金 年終加薪 勞動分紅 津貼 補貼以及與任職 受僱有關的其它所得。個體工商戶的生產，經營所得 個體工商戶從事工業 手工業 建築業 交通運輸業 商業 飲食業 服務業 修理業以及其他行業生產 經營取得的所得 個人經 有關...
為什麼要交個人所得稅，交了有什麼
個人所得稅是對個人取得的所得課徵的一種稅。它是世界各國普遍開徵的乙個稅種。中國的個人所得稅對中國居民的境內外所得和非居民 於中國境內的個人所得所徵收,它由原來徵收的個人所得稅 個人收入調節稅和城鄉個體工商業戶所得稅三個稅種合併統一而成。1950年 人民 公布的 全國稅政實施要則 中規定了薪給報酬所得...
個人所得稅的稅務籌畫方式有哪些，工資薪金個人所得稅稅收籌畫方法有什麼
有關於個稅籌畫常用的手段，通常其主要有4點 1 合理分配 工資薪金 與年終獎比例 由於當前我國個人所得稅的計稅原理是實行超額累進稅率計稅，因此，當公司職工的應稅所得額超過某一級數時，超出部分就要按照高一檔的稅率計稅。所以，運用此種方法進行個稅籌畫，就要避免職工取得的 月工資薪金 或 年終獎 一方畸高...