1樓：匿名使用者
新加坡留學租房5大注意事項
1.新加坡留學租房的注意事項：中介，中介費
新加坡留學租房，絕大多數的房子都是有房產中介**的。租客是和這些中介聯絡的而非房東。中介費一般而言1年租收取半個月房費，2年租收取乙個月的租金。
新加坡**規定中介只能代表房東或是租客其中一方，只能從該方收取中介費。換言之如果從網上看到中介發布的**，那麼中介預設是代表房東，也就是不需要交中介費的。但，如果中介幫你找其他**了，那麼這時中介就代表你了，這時候你就要付中介費了。
2.新加坡留學租房的注意事項：**型別
新加坡絕大多數的**分為兩類：**組屋hdb和私人公寓condo。**組屋是由新加坡**開發的給大眾居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在組屋。
私人公寓是由房地產公司開發的房子，一般都會配有游泳池，健身房等設施，同事這些設施也是全部免費的。24小時保安。組屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金當然也會比**組屋高很多。
3.新加坡留學租房的注意事項：租金
新加坡雖然很小，可新加坡留學租房的租金真是天壤之別，便宜的房間只要400到500，而中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。如果預算有限，可以找一些相對偏遠的地方，比如蔡厝港chua chu kang，裕廊西jurong west，淡濱尼tampones，三巴旺sembawang等。同型別**的租金往往會便宜幾倍。
新加坡非常小，公交地鐵四通八達，絕大多數地方很容易就可以到達。
4.新加坡留學租房的注意事項：租期
新加坡留學租房對於組屋hdb的租期有嚴格的限制，至少要半年6個月，經常有房主因為偷偷短租房子最終被**收回。私人公寓condo雖然**也是建議至少半年6個月，但短租是合法的。如果您要找短租且小於半年6個月的，最好還是找私人公寓condo或是hostel的房子。
5.新加坡留學租房的注意事項：押金，簽約
多數租約都會要求乙個月的押金，在退房的時候會將押金退回。在房東在場的情況下，檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任，以及出現損壞後需要承擔的金額。如果是與人合租，水電嘎斯等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。
雙方就以上各項談好責任後，一定要簽署乙個書面合同，寫清楚各個條款。不能只是口頭協議，一面日後糾紛。新加坡**要求所有的足月都是要在**申報，同事要支付乙個印花稅，一般100左右，取決於租金多少，當然這個錢是由租客承擔。
2樓：芥末留學
注意一：
首先是挑選位置，說挑選租房位置，主要看你是否了解或熟悉當地環境，還有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面問題要考慮到，樓層、房子型別也要想到，在選定位置後，就是看房型了，朝向、採光、是否安靜適合學習居住都很重要。了解當地當時的租房**，避免遇到欺生亂要價的事情；每個人的情況不同，也可以登入文都國際教育官網進行一對一的諮詢。
注意二：
要會「看人」，看房主是不是乙個隨和的人，如果是的話，將來你租他的房子，相對來講比較舒心。而如果遇到一位很刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，將來多半會有很多扯不清的事情，煩惱不說，還有可能要破財，所以學會「看人」，會察言觀色很重要。
注意三：
是你是否了解當地人的思維方式或是說話方式，一般，在國內「褒貶是買家」，意思是我們對一件中意的事物，一般會挑他的不好之處，來壓低**，而在國外，如果你不了解清楚後也這樣還價，可能就會發生不愉快的事情。
注意四：
是如何取得房主的「同情」，好讓他用最優惠的**將房子租給你，技巧的運用嘛，就要靠各位留學生們自己體會運用了；最後一點，就是凡事多乙個心眼，尤其在錢上，比如確定好**是單房租還是包水電等，「先小人後君子」，凡事早早說清楚，應該是全世界通用的。
去新加坡留學,買房子好還是租房子好?
3樓：
建議買房，在新加坡買房不僅可以自己居住，同時還可以作為投資。在新加坡買房的優勢：
1、華語環境，如魚得水
新加坡屬於華人的世界，大多數人會講英語和華語，中國人在此生活，語言沒障礙，很容易適應。中新之間交通便利，每天有往來於兩國之間的班機，飛行時間僅僅4小時左右,沒有時差。
2、全世界最安全，最有信譽的投資中心
新加坡**的高效和廉潔，在全世界擁有極高的聲譽。乙個沒有任何自然資源的熱帶小國，卻成為亞洲金融和交易中心，吸引了全世界5大洲的資金和人才，最重要的因素就是安全和信譽。新加坡所有的房產交易的資訊均可在****上查到具體的交易資訊（**，面積，交易時間，屋契）。
買主很容易看到樓上，樓下以及附近的成交**，輕鬆完整的了解市場。交易過程由專業經紀，律師和銀行家協助完成，高效透明。
3、中西結合卓越教育，為下一代鋪路
購置地產,讓孩子在新加坡接受教育,是很多富豪的選擇，新加坡有全球公認的最卓越雙語教育體系,讓您的孩子在掌握流利英語的同時不放棄母語，這種教育模式已經成為中國教育參照的典範。孩子在大學前的學習費用由新加坡**負擔。隨著中國的崛起,越來越多富豪和名人家庭入住新加坡,方便學習雙語。
4、政治經濟穩定，貨幣穩定
新加坡政治穩定，經濟金融體系成熟穩定，即使在金融危機最嚴重的2008年，新加坡的金融體系依然穩健，新幣是全球最穩定的貨幣之一。新加坡僅有500萬人口，卻擁有超過1700億美金的外匯儲備，世界排名第8名，人均外匯儲備世界第一，確保了新幣的穩定。
5、土地資源奇缺，地產增值空間巨大
從1965年人均gdp400美元，食物、水等天然資源皆依賴進口，失業率高達14％，號稱世界最壞的貧民街到2007年新加坡人均gdp達35163美元，超過日本(34169美元)，成為亞洲最富裕的國家。這40年由華人創造的經濟高增長，號稱「東亞奇蹟」。**也正在努力將新加坡轉型為更適合居住，玩樂和工作的世界頂級城市，因為土地資源的限制，地產**增值空間巨大。
4樓：指南針環球好房
1.社會經濟穩定、法律法規完善
新加坡以穩定可靠的政治文化社會現狀、嚴明完善的法律制度而聞名，是世界最現代化的國家之一。社會發展與社會經濟穩定為各類領域的投資都能產生巨大的安全保障。另外，新加坡具備完善的法律法規與規章制度，可以讓投資人們在投資各類資產時節省繁瑣的費事流程，輕鬆享有回報。
2.樓價科學合理，房產泡沫少
新加坡這麼多年的房地產業資料統計看來，新加坡的樓價並不是市場走低，只是**部門對樓價的管控。**部門的嚴格監督讓新加坡的房地產業更為穩定，降低了因為草率投資造成 的房產泡沫，樓價科學合理，投資准入條件要求低。
3.流動性高，租金回報率高
投資房地產業並不是看房的價錢，只是需看市場價值，房屋可以帶入的房租回報，便是它的市場價值。
新加坡房地產市場十分活躍，二手房屋流動性很高。另外，新加坡的經濟增長許多要依靠外國專業人才的進駐，因為外國專業人才的進駐則造成 了人口更換率高。許多外國人沒有直接在當地買房，只是決定租住當地的公寓樓。
愈來愈多的專業人才進駐便提高了公寓出租的需求。因此新加坡房產的出租率很高，可以獲得預期的租賃收益率。
4.樓價穩定，呈持續上公升趨向
新加坡近些年來房地產市場爆火，投資行業競相關注~這並不是小編信口胡說，老牌投資行業摩根史坦利、摩根大通、全球前沿地產**高力國際等都是在**分析報告書中強調新加坡房地產市場將出現上公升趨向!
5.世界宜居城市，位居前三甲
新加坡在近幾年來屢次被評選為世界宜居城市。愈來愈多的外國人都開始將投資、養老生活的注意力移動至新加坡，新加坡將日常生活必不可少的優質自然條件和城市發展的極度現代化緊密結合，讓新加坡變成定居的優選地區，引來了愈來愈多的人到新加坡定居。
關於新加坡雅思還是托福的問題，去新加坡讀書，是考雅思還是托福呢？
新加坡屬於共和联邦，更加傾向於雅思成績，但是也要看具體院校。如果你的目標學校要求你雅思考6.5的話，小分不低於6 而托福一般會讓你考92分以上，小分不低於21，這個成績相當於雅思7分的水平。如果是北美的話，更傾向於托福，對雅思的要求分數要高一些，一般都是7分。雅思和托福相比較的話，托福是機試，要求聽...
關於去南韓留學的問題，去南韓留學的條件
忠南大學，雖然是國立大學，但實際上的教學水平和在南韓國內的美譽度跟仁川大學差不了太多，而且，忠南大學在中國招生時間比較長，中國留學生數量很多，無論從整體語言環境還是從入學 語言結束後進入專業 都很難，至於說發音，應該來說都是一樣的拉。南韓地方不大，ktx的話很很快到漢城的拉。另外 個人覺得 讀好大學...
關於去美國留學的問題
是這樣的 去美國留學 你最早提前入境的時間是你i 20 報道日期提前30天 據個例子 比如你9月1號開學 那麼你只最早只能8月1號到美國 這個是指你入境的時間 不是你去學校報道的時間 順便再說一句 你的簽證時間 最晚是你i 20 時間提前120天你簽證之後 passport上有入境日期的 提前了 入...
去德國留學和材料專業的問題，關於去德國留學的整個流程
1.主要是通過aps 審核，如果讀全英文授課的課程的話，只要托福或者雅思就好了 2.德國有專門英文授課的碩士課程 德國的材料是世界各國頂尖的了，我們學校材料專業就有和德國交換的，但是德國治學嚴謹 學起來很難，也很難畢業，這樣說明學的真本事真知識，如果大學本科畢業應該很比較好找工作，加上學習一門技術就...
關於去美國留學的問題，謝謝，請教專家關於去美國本科留學的問題！謝謝！！
上高中不需要英語考試，不需要靠toefl。但如果跟不上，你可能需要一年的英語補習。再考大學，就跟美國人一樣了，考sat，申請，沒別的限制 費用大概3萬多美金 每年，另外還需要找監護人 補英語的話，不如來美國補。補充 你在美國上完高中之後考美國的大學，就被當作美國人，使用美國學生的錄取標準 這樣最大的...