1樓：匿名使用者
胡先生夫婦曾資助父親胡老伯購買了一套公房，當時父親答應百年後房屋歸胡先生夫婦所有。後來胡老伯卻立下遺囑，表示在其故世後該房屋歸孫子所有。於是胡先生夫婦將父親告上法庭，訴請法院確認他們為該房產的共同產權人。
日前，閔行區法院判決胡先生夫婦的訴訟請求不予支援。1995年3月，胡老伯買下了他和老伴一直住著的老公房，產權人登記為胡老伯。購房時，兒子胡先生和兒媳提供了部分資金給胡老伯，為此胡老伯曾承諾此房產權在其百年後歸兒子兒媳所有，並將房產證交給胡先生保管。
去年，胡先生把他的戶口遷入該房，可沒多久，胡老伯將房產證書掛失後補辦新證，並立下遺囑，表示在他故世後將他在房屋的產權份額遺贈與孫子小強。胡先生夫婦認為，他和妻子出資購買了該住房的產權，父親胡老伯曾立下字據，表示該房係胡先生夫婦出資，由父母居住，因此最終房屋產權及使用權屬歸他們夫婦所有。可在母親去世後，父親竟立遺囑將房產另作安排，現訴請法院確認他們夫婦為該房產的共同產權人。
胡老伯不同意兒子兒媳的訴訟請求。他辯稱，當時他以公積金及向兒子所借的款購買了該公房的產權，產權人為自己。購房後確有將產權給兒子的想法，但鑑於兒子對待他的種種態度，現在不想將房產給兒子。
法院認為，原告表示此房的購房款均由兩原告支出，但即使是由兩原告全額支付購房款，原告並非該公有住房同住人，無權主張產權。原告提供的協議僅係被告承諾將住房贈與兩被告的意思表示，但由於產權未變更登記，在贈與標的之產權未轉移前，原告也無權主張產權。現兩原告主張通過其出資而取得房屋產權的請求，缺乏依據，法院難以支援。
綜上，法院判決原告的訴訟請求不予支援。
2樓：匿名使用者
最好去公證處公證一下。那裡有現成的格式。否則的話是無效的。
3樓：匿名使用者
立遺囑人:姓名、性別、出生日期、住址。
立遺囑人現有財產如下：位於 的房產一套，為防止立遺囑人繼承人在本人死後因該財產產生糾紛，特立遺囑如下：
位於 的房產由***繼承，其他人不得爭奪。
委託***為本遺囑執行人。
以上遺囑系本人真實意思表示。
立遺囑人：
年 月 日
爺爺可以立遺囑把自己的房產給孫子嗎？
4樓：華律網
《繼承法》規定「公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或數人繼承。」遺囑繼承可以是法定繼承人以外的其他人，由誰繼承，由被繼承人生前所立遺囑決定，如果被繼承人生前其法定繼承人不履行贍養義務，而法定繼承人以外的其他人卻盡了贍養義務，使被繼承人在生活上得以照顧，在精神上得以慰藉，被繼承人生前立下遺囑，指定盡了贍養義務人繼承其遺產，是合法的，是受法律保護的。孫子不是爺爺的法定繼承人，爺爺訂立的遺囑在性質上屬於遺贈，受遺贈人如想擁有遺產，應該在遺囑生效後兩個月內作出接受遺贈的意思表示。
遺囑人訂立遺囑的方式有以下幾種方式：自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等。值得一提的是，這幾種遺囑方式中，以公證遺囑的證明力最高。
所以，爺爺想要立遺囑給孫子房子可以對遺囑進行公證增強遺囑的效力。在爺爺去世後，孫子可以根據公證遺囑辦理房屋變更登記，從而取得爺爺的房產。法律依據：
最高人民法院《關於貫徹執行若干問題的意見》第四十二條遺囑人以不同的形式立有數份內容相牴觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最後所立公證遺囑為準，沒有公證遺囑的，以最後所立的遺囑為準。《中華人民共和國繼承法》第二十條遺囑人可以撤銷、變更自己所立遺囑，立有數份遺囑，內容相牴觸的，以最後的遺囑為準。但自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷變更公證遺囑。
5樓：阿離
可以。有效的遺囑立遺囑人必須具有完全民事行為能力，遺囑必須要表示遺囑人的真實意思，內容不得違反法律損害國家，集體的利益，遺囑應當為缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額。
「公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。」
6樓：惜月知道
爺爺可以立遺囑把自己的房產給自己的孫子。
一、遺囑繼承又稱「指定繼承」，是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產的繼承方式。遺囑繼承是由設立遺囑和遺囑人死亡兩個法律事實所構成，它分別具有設立效力和執行效力。
二、遺囑繼承的概念 遺囑繼承又稱「指定繼承」，是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產的繼承方式。
三、遺囑繼承的特徵
1、被繼承人生前立有合法有效的遺囑和立遺囑人死亡是遺囑繼承的事實構成。
2、遺囑繼承直接體現著被繼承人的遺願。
3、遺囑繼承人和法定繼承人的範圍相同，但遺囑繼承不受法定繼承順序和應繼份額的限制。
4、遺囑繼承的效力優於法定繼承的效力。
四、適用條件
遺囑繼承的適用條件
1、被繼承人生前立有遺囑，並且遺囑合法有效。
2、立遺囑人死亡。
3、被繼承人生前沒有簽訂遺贈扶養協議。
4、遺囑中指定的繼承人未喪失繼承權，也未放棄繼承權，同時也未先於被繼承人死亡。
有一處未取得房產證的房產離婚要過戶給女方，該套房屬夫妻共同財產，但當時購買時候是男方名字
首先，先與開發商協商一下，看能不能更改購房合同，把購買人變更為女方，然後到房管局備案。這樣辦理房產證時，可直接以女方名義辦理。如果上一步不能操作，則雙方只能先書面約定該房屋歸女方所有，待房產登記到男方名下，取得房產證後，再辦理房屋過戶手續。順便說明一下，如果該房確屬夫妻共同財產，過戶時需要繳納的費用...
父，母去世了，留有一處房產，女兒有繼承權嗎
如果對房產繼承父母有遺囑的，按照遺囑確定，沒有遺囑的按照法律女兒有父母房產繼承權。如果有兄弟，按照中國人的傳統，女兒不會與兄弟爭父母房產繼承權。作為子女，對父母的房產是有繼承權的。同時也是有贍養義務。兩者是相附相承的！女兒也是一樣 按照國家規定，子女享有贍養老人的義務和遺產繼承權，同時這個問題也要看...
A欠B 100萬，A欠C 20萬，A有一處房產價值90萬B先行對A的這處房產進行了查封，C在B之後查封怎麼賠
法律判決是有時間先後問題的，如果c已經判決完，就可以先審請法律的強制實行，所以c應該有機會先拿到賠款。你有幾個重要問題沒有闡述明白。首先，a和b，a和c之間有沒有抵押關係，還是就是純粹的債務關係。其次，兩筆債務是否都以到期。如果都已到期，且都是純粹的債務關係，沒有抵押，且債務人以無力償還，那麼這兩筆...
我和我丈夫離婚，我丈夫有兩處住，宅成一處，沒房產證的能辦房產證嗎
能辦。但必須雙方同意，並且有所在地 的證明。不知你丈夫的兩處宅是不是婚前財產。如果是，你離婚是無權過戶辦房產證的。離婚之後分財產，法律規定的很明確，分為婚前財產和婚後財產，你們結婚之前你老公的所有財產跟你們有半毛錢的關係，結婚之後的財產要對半分。當然，法律是之外不在乎人情，如果你一直閒置在家沒有為家...
我有一處房子賣了，賣方要辦貸款要求先更名，我沒收到全款，不敢先更名，不想找中介有什麼別的辦法嗎
您好！不能更名，否則將有可能收不到其餘款項 讓你的買家找個擔保公司幫他辦貸款，擔保公司會給買家墊資，現將放款給你，然後在辦理過戶，過完戶了買家在用房管局頒發的新的買家的房產證做按揭，千萬別更名。希望對你有所幫助1 這個麼，通過中介走也是一樣的。買家先交首付 買賣雙方去過戶 雙方去銀行辦貸款 籤貸款協...