1樓：智鈞房產移民網
簡單的購買日本房產不能進行移民，但移民後如果沒有買房可以通過享受到了日本本國人的購房利率。
在日本單純買房無法取得經營管理簽證，需要註冊乙個公司，有不低於500萬日元的註冊資本金，需要擁有固定經營場所，可以註冊不動產公司，以所買房屋為經營場所，以出租房屋為經營專案。申請投資簽證，並獲得有效期為1年的簽證，1年內可以自由往返日本;每年只要在日本住滿180天即可。同時享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時申請家屬陪同。
經營管理簽證通常是1年期的，若公司連續2個財政年度盈利，也可能獲得3年期的簽證。仍需要綜合考慮管理者的經營管理情況、在日本停留情況、公司規模及經營內容等方面。申請日本經營管理簽證後，在日本連續居住5年可申請日本國籍，住滿10年可申請永住。
2樓：du知道君
從2006年起，為鼓勵外國人在日創業定居，日本入境管理局設立了「投資經營簽證」，但是這並不等於「買房就能移民」，而日本的核心在於「經營和管理」，因此，買房後，沒有正常的經營，收入，開銷，僱傭，納稅等乙個公司的合理經營規律，這種說法是不成立的。日本的理財網active japan co.,ltd，能幫助中國人在日本買房理財。
3樓：新財知社
申請經營管理簽證是主力，買房是輔助。
在日本買房就可以移民是嗎
4樓：向日葵家日本房產移民
日本入國管理局已明確，經營管理簽證的核心在於「經營和管理」。
買幾處房產收租，其工作量完全無需公司的運作和管理，每個月只要收錢即可。
所謂「買房即可移民日本」的說法，不存在。
正確的說法是：通過在日本開設公司獲得經營管理簽證。
如果開設的是不動產投資公司，能夠辦理不動產許可證，才可實現「買房+不動產公司=移民」的願望。
5樓：株式會社東寧
單純靠在日本買房子的話，是不可能直接申請日本永居資格的。申請日本永居，需要以工作簽證，配偶，經營管理等身份在日本連續居留十年以上的，而且在品行，資金等方面都達到永居的條件。通過在日本買房子，其實也可以達到申請永居的條件，那就是把投資的房產作為民宿經營，拿到經營管理簽證進而申請永居。
6樓：智鈞房產移民網
日本買房可以給你辦經營管理簽證，其實這個經營管理簽證，說通俗點說就是讓你去日本開公司並且經營這個公司，這個公司必須要達到一定的營業額，因為你這個公司有營業額，創造了gdp，做的大一點還可以產生就業，這對日本這樣乙個老齡化極其嚴重的國家來說是大好事，所以他們願意讓你留下來繼續經營公司，不過需要你的公司每年的營業額達到500萬日元，並且這個公司要開10年，並且保證你每年在日本要住至少半年，他們才會給你綠卡，這10年期間，你持有的是經營管理簽證，10年後他們會給你綠卡，但是好處就是，從你拿到經營管理簽證的那一刻起，包括你配偶和子女，就可以享受日本所有的社會福利，只不過經營管理簽證是有期限簽證，每隔一段時間需要你去續簽一次，第一次你申請的時候給你的是1年的經管簽證，第二年你續簽的時候，入管局會根據你第一年企業經營狀況給你批一年或者3年的簽證，這個簽證到期以後繼續去續簽，以此類推，直到第十年結束，你就可以去申請永居了，也就是綠卡，當然，在這10年期間，你要保證每年在日本居住滿半年，這不是強制要求，是經驗之談，如果你長期不在日本，入管局會懷疑你在日本的生意到底有沒有在做，有可能拒簽。。
7樓：新財知社
申請經營管理簽證是主力，買房是輔助。
日本買房子就可以移民嗎
8樓：株式會社東寧
單純靠在日本買房子的話，是不可能直接申請日本永居資格的。申請日本永居，需要以工作簽證，配偶，經營管理等身份在日本連續居留十年以上的，而且在品行，資金等方面都達到永居的條件。通過在日本買房子，其實也可以達到申請永居的條件，那就是把投資的房產作為民宿經營，拿到經營管理簽證進而申請永居。
在這裡整理一下，申請經營管理簽證，設立公司相關的條件1. 有事務所的關於辦公地點的租賃或購買合法合同以及所屬物業管理的許可承諾書
2. 一定要出資500萬日元以上(但並不需要全部立即投入使用，也不會凍結)
3. 投資的金額需要明確的說明**
4. 長期僱傭全職員工兩人及以上
5. 必須要附帶公司的事業計畫書，有長遠的公司計畫!
9樓：himawari日本
日本入國管理局已明確，經營管理簽證的核心在於「經營和管理」。
買幾處房產收租，其工作量完全無需公司的運作和管理，每個月只要收錢即可。
所謂「買房即可移民日本」的說法，不存在。
正確的說法是：通過在日本開設公司獲得經營管理簽證。
如果開設的是不動產投資公司，能夠辦理不動產許可證，才可實現「買房+不動產公司=移民」的願望。
10樓：日本房產資訊中億
不可以的 ，買房不可以移民的。
想要移民可以通過辦理經營管理簽證，核心主要是「經驗、管理」
單純的通過買房收租，這不含經驗、管理的內容，所以要辦下經營管理簽證還是有一定的困難。
可以在日本開設公司，通過購買一棟樓或者民宿，從事房產管理的活動，這樣可以辦下來經營管理簽證。5年後申請移民。
11樓：匿名使用者
你想的太美了。根本不可以，買幾億的房子都不可以。
你得買房子後，開公司，才可以
12樓：匿名使用者
不可以，需要以企業公司名義買房。並且需要達到每年營業額500萬円，個人收入300萬円的基本要求。
哪位可以說一下在日本買房能移民嗎
13樓：株式會社東寧
日本買房是不能移民的，日本不像歐美國家，直接可以通過購買當地房產就可以拿綠卡，所以日本買房移民從理論上來講是不現實的。
在日本，可以獲得移民申請資格的方式並不是購買房產，而是在日本開設公司。這是因為在日本，你需要通過工作簽證或者經營管理簽證等簽證方式獲得合法居留的權利，然後才能申請移民。
所以在這塊就涉及到房產了。辦公地點您可以購買，也可以租賃，但是必須是固定的。這裡告訴大家一點，如果考慮到自住因素的話，我們可以購買一戶建房產，然後將一部分區域作為固定的辦公地點，然後另一部分可以自住，這樣也是可以的。
另外還有一種方式，那就是開設專門運營房產的公司，換句話說，你可以買幾套民宿，專門做民宿運營公司，或者購買公寓的幾層甚至是整棟樓盤來做租賃運營。但是這樣投入的成本就會比較高了，但總體來說，不管是未來的收益穩定性，還是保值性等各個方面都會更加穩定一些。
14樓：向日葵家日本房產移民
日本入國管理局已明確，經營管理簽證的核心在於「經營和管理」。
買幾處房產收租，其工作量完全無需公司的運作和管理，每個月只要收錢即可。
所謂「買房即可移民日本」的說法，不存在。
如果開設的是不動產投資公司，能夠辦理不動產許可證，才可實現「買房+不動產公司=移民」的願望。
15樓：鑽誠投資擔保****
從2006年起，為鼓勵外國人在日創業定居，日本入境管理局設立了「投資經營簽證」，但是這並不等於「買房就能移民」，而日本的核心在於「經營和管理」，因此，買房後，沒有正常的經營，收入，開銷，僱傭，納稅等乙個公司的合理經營規律，這種說法是不成立的。日本的理財網active japan co.,ltd，能幫助中國人在日本買房理財。
16樓：智鈞房產移民網
日本對於海外投資者在日貸款買房並沒有過多的政策限制，買家只要年滿18周歲、有穩定工作及收入並具有還款能力、身份證合法且無犯罪記錄就可以在日本申請貸款買房。但是不同銀行對海外買家有不同的要求，一般日本的銀行對中國貸款人的規定較為嚴格。海外買家符合以下條件才能申請貸款：
(1)原則上取得永久居住許可;
(2)能夠理解日文資料及貸款相關檔案;
(3)借款時年齡在20周歲至65周歲之間，最終還款年齡不超過75周歲;
(4)有加入團體生命信用保險的資格;
(5)稅前年收入在200萬日元以上，且連續工作3年以上;
(6)符合其他規定。
移民的話要注意選擇按照流程要進行，畢竟不同的國家移民的政策上有差異，所以在移民之前一定要了解下具體的細節問題。
在日本買房後可居留嗎
17樓：楊子電影
「買房就可以移民日本」的說法是不存在的。正確的說法是通過在日本開設公司獲得經營管理簽證（長期簽證的一種）。如果，開設的這家公司的性質是不動產投資公司，並且能夠辦理到不動產許可證，那麼就可以實現「買房+不動產公司=移民」。
由於日本對移民持有謹慎態度，因此只有通過持有長期簽證達到相應要求之後才能獲得歸化或永駐身份。支援外國人居住的長期簽證分別為經營管理簽證、工作簽證、結婚簽證，想要辦好移民或永駐就需要提前結合自身情況規劃好選擇以何種長期簽證赴日生活。
定居一般是永住者、特別永住者、一般永住者、定住者取得相應簽證後長期滯留日本，還包括變更國籍的歸化。
定住簽證，主要是日本人配偶，或是在日本擁有永住簽證的人的配偶，或是日本殘留孤兒來日本，或是以未成年人隨在日本結婚的父親或母親來日本的人等擁有。和就職簽證，留學簽證一樣，在留期間到後需要更新，定住簽證時限一般為三年，到期後需要更換。拿到第二次的三年簽證後即可去申請永住簽證。
永住簽證，具有在日本的永久居住權。在沒有違反日本法律等特殊情況下，可以永久在日本居住。
18樓：智鈞房產移民網
在日本購買房產，有不低於500萬日元的註冊資本金，需要擁有固定經營場所，可以註冊不動產公司，以所買房屋為經營場所，以出租房屋為經營專案。申請投資簽證，並獲得有效期為1年的簽證，1年內可以自由往返日本;每年只要在日本住滿180天即可。同時享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時申請家屬陪同。
經營管理簽證通常是1年期的，若公司連續2個財政年度盈利，也可能獲得3年期的簽證。仍需要綜合考慮管理者的經營管理情況、在日本停留情況、公司規模及經營內容等方面。
19樓：向日葵家日本房產移民
日本入國管理局已明確，經營管理簽證的核心在於「經營和管理」。
買幾處房產收租，其工作量完全無需公司的運作和管理，每個月只要收錢即可。
所謂「買房即可移民日本」的說法，不存在。
正確的說法是：通過在日本開設公司獲得經營管理簽證。
如果開設的是不動產投資公司，能夠辦理不動產許可證，才可實現「買房+不動產公司=移民」的願望。
20樓：日本房產資訊中億
在日本買房後不能居留的，要想居留的話需要有長期簽證。買房和簽證是兩回事，在日本買房不可以獲得長期簽證。
當然如果你通過投資民宿，酒店的話可以辦理經營管理簽證。
21樓：熊貓出國
日本本身是沒有投資移民政策的，你可以選擇辦理日本經營管理簽證，即創立一家公司，注資500萬日元，約30萬人民幣，加上幾萬人民幣律師費，就可以實現日本移民了。
買房也可以申請，買房經營民宿獲得經營管理簽證，注意你想用購買的房子申請經營管理簽證，這個房子必須有民宿牌照或運營的許可。
投資房產費用不等，基本買兩套會送乙個移民身份，詳細可以搜尋熊貓出國了解。
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