1樓：娛樂這個feel倍爽兒
由於商住兩用房一般是非住宅性質，如果是非住宅性質的房屋**：
1、個人所得稅：
(1)差額徵收：差額的20%：對於能提供合法、完整、準確的有關憑證，能夠正 確計算應繳納稅額的，將徵收納稅所得額的20%計徵個人所得稅;
(2)全額徵收：全額的3%：對於不能提供合法、完整準確的有關憑證，不能計算應繳納額， 比照《國家稅務總局關於個人取得房屋拍賣收入徵收個人所得稅問題的批覆》規定，統一按計稅**的3%計算繳納個人所得稅。
2、土地增值稅：7%-9%
3、營業稅： 差額5.8%
4、房屋登記費 550元/套
5、土地證登記費 33~120
6、評估費 0.3%
7、印花稅 0.05%(按正常交易**計徵)8、交易手續費 11元/平公尺
9、契稅4%等。
2樓：騰襲測試者
商住兩用的房子 如果是50年產權的契稅3%土地1%差額營業稅 （評估價-原購價）*5.65% （不管過不過5年都是差額）
印花稅 0.1%登記費550抵押登記費 550
轉讓手續費 面積*18
商住兩用產權房交易過戶費都有哪些？具體怎麼算？
3樓：求曜蒯寄波
一般二手房交易需要交納的稅費：一、
買房人應繳納稅費：1、
契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方公尺4、
測繪費：1.36元/平方公尺
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方公尺3、
營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
50年產權商住兩用房過戶費怎麼算
4樓：匿名使用者
二手房買賣交易，房管局收取的費用有：
1.房屋轉讓手續費：
(1)公有住房(房改房)首次上市：2元/平方公尺;
(2)住房(含安居工程住房、經濟適用住房)：4元/平方公尺;
(3)非住房：7元/平方公尺。
2.土地收益金：
(1)公有住房(房改房)首次上市的按房屋評估系統**的1%收取;
(2)安居工程住房按房屋評估系統**的2%收取;
(3)經濟適用住房按房屋評估系統**的15%收取。
3.登記費：住宅：80元/套;非住宅：550元/件。
關於稅收問題，可地方稅務局具體諮詢。
40年產權商住兩用過戶費多少
5樓：可耐的人兒啊
由於商住兩用房一般是非住宅性質，如果是非住宅性質的房屋**： 1、個人所得稅： (1)差額徵收：
差額的20%：對於能提供合法、完整、準確的有關憑證，能夠正 確計算應繳納稅額的，將徵收納稅所得額的20%計徵個人所得稅; (2)全額徵收：全額的3%：
對於不能提供合法、完整準確的有關憑證，不能計算應繳納額， 比照《國家稅務總局關於個人取得房屋拍賣收入徵收個人所得稅問題的批覆》規定，統一按計稅**的3%計算繳納個人所得稅。 2、土地增值稅：7%-9% 3、營業稅：
差額5.8% 4、房屋登記費 550元/套 5、土地證登記費 33~120 6、評估費 0.3% 7、印花稅 0.
05%(按正常交易**計徵) 8、交易手續費 11元/平公尺 9、契稅4%等。
6樓：知無不言
回答親，公寓買賣過戶需要繳納的稅費以及稅率:
一、賣方：
①印花稅--0.05%；
②營業稅--5.5%；
③個人所得稅**讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
二、買方：
①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.
0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅）；
②印花稅--0.05%。
9、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺。
以上是我的回覆，希望可以幫助到您，祝您生活愉快～[微笑]更多8條
商住兩用房40年產權的，過戶稅費怎麼算?40年後如何續產權?
7樓：小王爺
二手房所有稅費
營業稅5.65%
契稅1%-3%
土地1%
個稅1%
手續費6元/平公尺
登記+圖紙 100元
印花稅0.25%
你每交易一次，土地使用權就重新計算40年。
8樓：匿名使用者
對於如何續權，國家還沒有完善的條文。不過不用太過擔心，到時候國家肯定會給乙個說得過去的續約政策的。
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