1樓：哈爾濱龍哥
按現行政策要20萬左右，稅率在18那樣
2樓：大魚侃影視娛樂
回答答法律分析：商鋪賣100萬要繳納買賣合同差價的5.65%營業稅及附加，分為不同的檔次計算：
小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。
法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》 第六條：企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種**取得的收入，為收入總額。包括：
（一）銷售貨物收入；
（二）提供勞務收入；
（三）轉讓財產收入；
（四）股息、紅利等權益性投資收益；
（五）利息收入；
（六）租金收入；
（七）特許權使用費收入；
（八）接受捐贈收入；
（九）其他收入。
4、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須檢視其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓**租）權；簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。
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請問：花費一百萬買乙個二手商鋪，一共應該交多少稅費 20
3樓：法中拍拍網路
買賣雙方各自需要交納的稅費如下：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的4%。
2.房屋登記費：550元/本
3.印花稅：房屋成交價的0.05%。（萬分之五）
賣方支付的稅費：（賣家**的時候，商鋪無論年限，都需要交納以下幾種稅費）
1.印花稅：房屋成交價的0.05%（萬分之五）
2.土地增值稅：
第一種情況：可提供上手發票的，土地增值稅=×適用稅率.60
第二種情況:不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入－重置指導價)×適用稅率(30%－60%)
3.個人所得稅:據實徵收為(轉讓收入－房產原值－合理費用)×20%。
（如房屋原產權人不是個人，在公司名下，不徵收個人所得稅，徵收企業所得稅）
4.增值稅及附加稅
第一種情況：可提供上手發票的，為**讓收入－上手發票價）×5%。
第二種情況：不能提供上手發票的，為轉讓收入×5%。
附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅）。
4樓：孟祥炬律師
回答二手商鋪100萬要繳納買賣合同差價的5.65%營業稅及附加,分為不同的檔次計算:小於等於50%,稅率為30%;大於50%小於等於100%,稅率為40%;大於100%小於等於200%,稅率為50%;大於200%,稅率60%。
3、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方公尺。
4、測繪費：1.36 元/平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
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5樓：華春霞律師
回答2.土地增值稅：
第一種情況：可提供上手發票的，土地增值稅=×適用稅率.60第二種情況:不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入－重置指導價)×適用稅率(30%－60%)
3.個人所得稅:據實徵收為(轉讓收入－房產原值－合理費用)×20%。
（如房屋原產權人不是個人，在公司名下，不徵收個人所得稅，徵收企業所得稅）
4.增值稅及附加稅
第一種情況：可提供上手發票的，為**讓收入－上手發票價）×5%。
第二種情況：不能提供上手發票的，為轉讓收入×5%。
附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅）。
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6樓：高密聖亞
二手商鋪稅費很高，需要看原來的稅值是多少，然後根據差額計算個稅、營業稅~
申請根據評估**、面積後對號入座;
1、測繪費2.04元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅評估額3%,買方繳納;
4、所得稅20%(差額,【評估** — 原稅值 — 契稅 — 裝修費】,賣方繳納;
5、交易費10/平方,雙方繳納;
6、工本費550元,工本印花稅5元,買方繳納;
7、營業稅5.6%(差額),賣方繳納!
7樓：
房地產交易中心有報表的。你可以去看看。
8樓：
你好，你只有把商鋪的詳細情況寫清楚，別人才好幫你算稅費的啊，你這個問題沒法回答的哦。比如說賣家哪年買的，當時多少 錢買的，現在的合同價是多少，有沒有做低合同價。這些都是問題的哦。
不然沒法回答你
購100萬一手商鋪大概是交多少稅費
9樓：評估藍
[商鋪買賣稅費計算器]二手商鋪買賣稅費計算
篇一 : 二手商鋪買賣稅費計算
買家支付的稅費
1、房地產交易手續費：3元/平方公尺。
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的0.05%.
5、契稅：交易價（或評估價）×3%.
賣家支付的稅費
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方公尺。
2、印花稅：房屋產價的0.05%.
3、土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=【轉讓收入-上手發票價（每年加計5%）-有關稅金】×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=**讓收入-轉讓收入×90%）×30%.
4、個人所得稅：
據實徵收為**讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%. 轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為**讓收入-上手發票價）×5.5%. b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%. c、稅費為差額的5.56%
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收； 商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%； 辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
篇二 : 二手商鋪買賣稅費計算
買家支付的稅費
1、房地產交易手續費：3元/平方公尺。
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的0.05%.
5、契稅：交易價（或評估價）×3%.
賣家支付的稅費
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方公尺。
2、印花稅：房屋產價的0.05%.
3、土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=【轉讓收入-上手發票價（每年加計5%）-有關稅金】×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=**讓收入-轉讓收入×90%）×30%.
4、個人所得稅：
據實徵收為**讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%. 轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為**讓收入-上手發票價）×［www.t262.com）;5.
5%. b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%.
c、稅費為差額的5.56%
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收； 商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%； 辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
10樓：情感分析花姐姐
回答親，晚上好，是這樣計算的哦營業稅及附加，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。
同時在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅，具體稅種為：
1、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
2、營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
3、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
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11樓：一路行走小助手
回答你好，朋友，很高興為你回答哦，商鋪賣100萬要繳納買賣合同差價的5.65%營業稅及附加，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。
同時在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅，具體稅種為：
1、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
2、營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
提問以前2o萬買的商鋪，現在賣100萬，買賣雙方應交多少稅？
回答這個應該6萬多
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12樓：鑽誠投資擔保****
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方公尺
4、 測繪費:1.36 元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方公尺
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
商鋪賣100萬交多少稅
13樓：大姐說大事
商鋪賣100萬要繳納買賣合同差價的5.65%營業稅及附加，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。
同時在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅，具體稅種為：
1、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
2、營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
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