1樓：之何勿思
沒有禁止自然人在「招拍掛」的過程中獲得土地使用權。
有關要求
（一）各級行政執法主體應當嚴格在法定職權範圍內履行執法職責，切實做到嚴格、規範、公正、文明執法，依法維護公共利益和公民、法人、其他組織的合法權益。
（二）凡因機構變動、職能依法被調整或新的法律、法規、規章的頒布實施，致使行政執法實施機構發生變化的，有關部門應當在該情形所依據的法律、法規、規章公布和相關檔案生效之日起15日內，報請市**法制辦審查確認後向社會公告。
（三）行政機關可以根據法律、法規、規章的規定，依法委託行政機關或者具有管理公共事務職能的組織行使行政職權，並與受委託行政機關、組織之間簽訂書面委託協議，報送市**法制辦審查備案，同時將受委託主體和委託的行政職權內容向社會公告。
（四）掛牌機構可以根據法律、法規、規章規定以掛牌機構名義對外開展工作，依法履行職責；原則上不得以掛牌機構名義對外制發行政規範性檔案，確因工作需要制發行政規範性檔案的，應當以實體機構名義或以實體機構與掛牌機構聯合發文。
2樓：匿名使用者
一般土地在對市場公開招拍掛的時候會設定條件，比如要求是開發資質，公司註冊資金等等，如果沒有以上此類的要求，只要是合法公民都可以舉牌，並交納規定的投標保證金就行！
3樓：匿名使用者
從法律角度講個人不能享用所有權，所以自然人是不具有購買資格。
4樓：和皇置業
自然人具備購買資格。不過要進行開發就需要房地產開發資質。
拍賣房屋走什麼程式？？
5樓：中東信使
你指的應該是債務bai訴訟中的
du強制執行。要想對債zhi務人的dao資產進行強制執回行們首先要取得勝答訴，勝訴後在債務人無力履行或拒絕履行判決結果的情況下。債權人以申請執行人的身份向法院申請對債務人的資產進行強制執行，在提出強制執行申請時，作為申請執行人應提交債務人的資產狀況，債務人則轉變為被執行人。
法院核准申請執行人的強制執行申請後，將案件移交上級法院執行機構（直轄市直接移交給當地高階人民法院），由上級法院執行機構首先通過搖號確定評估機構對欲執行標的進行評估以確定保留價，之後同樣以搖號方式確定拍賣機構作為拍賣人進行拍賣。拍賣人實施拍賣後，買受人直接將買受款項交至審理法院，由審理法院按判決結果扣除訴訟費用後支付給申請執行人。
購買法院拍賣房，有何利弊
6樓：大鬍子說房
法拍房有4大坑：1、很多法拍房無法貸款，或者首付付款很急；2、債務關係複雜；3、收房難，法拍房可能已有住戶入住；4、如果原房主不配合戶口遷出手續，戶口遷入就會受到影響。
7樓：華律網
1、容易惹上其他債權糾紛。有的房子可能存在其他債權人，如被抵押或者一房多賣的情況。2、其次，買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產，並且所有稅費均要買家承擔。
3、《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第一條明確規定，在執行程式中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。4、司法拍賣房屋拍賣流拍後，還會進行兩次拍賣的，如果是三次流拍了，那麼就只能進行變賣，此時，再無法成交的話，就只能選擇以房抵債了。
8樓：加百列
優勢點：
1、拍賣的房屋產權清晰，過戶不會有任何問題;
2、拍賣的**比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。
3、中間費用低，二手房要付中介費，司法拍賣是零佣金，現在能買正常過戶的二手房都是過了兩年限售期。
弊端及需要注意事項：
1、不易獲得銀行的貸款支援，因為拍賣行與法院一般要求全款支付；
2、過戶所涉稅費一般要求買主承擔，有可能涉及營業稅、個人所得稅、契稅、印花稅和土地增值稅等；
3、房子內很可能有別人的戶口，一般要求買方自己處理；
4、有可能遭遇原房東霸佔房屋，給買主帶來一定的入住風險。
9樓：匿名使用者
利是：只要原來是有房產證的，拍賣成交後也能過戶辦出新房產證，即是產權清晰的房產。
弊是：1、拍賣成交價無法控制。
2、房產過戶費用要自己了解清楚。除稅費外，還有水、電、氣、管理等欠費。
3、拍賣佣金高。一般按房產總價的5%收。
4、只能在規定的時間裡看一次房。
擴充套件資料：
一、與其他房地產經紀活動相比，房地產拍賣具有以下幾個特徵：
1、房地產拍賣實行「價高者得」的原則；
2、房地產拍賣法律性、政策性強；
3、房地產拍賣的過程繁瑣。
二、房地產拍賣標的應具備的條件：
1、法律、法規禁止買賣、轉讓的房地產通常情況下不得拍賣：
(1)未依法取得房地產產權證書的包括土地使用權證書、房屋所有權證書、和房地產產權證書);
(2)共有房地產，未經其他共有人書面同意的
(3)權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的;
(4)權利人對房地產的處分權受到限制的;
(5)以出讓方式取得土地使用權，但不符合**相關轉讓條件的;
(6)司法和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的：
(7)國家依法收回土地使用權的;
(8)法律、法規、規章規定禁止買賣、轉讓的其他情形。
2、以出讓或劃撥方式取得國有土地使用權進行開發建設，其土地使用權需要拍賣的，應當符合國家法律、法規規定的可轉讓條件：
(1)以出讓合同取得的土地應按照出讓合同的約定支付全部使用權出讓金;
(2)土地使用權已經依法登記並取得土地使用權證;
(3)對於成片開發地塊，需轉讓地塊應已形成工業用地或者其他建設用地條件;
(4)規劃管理部門已經確定需轉讓地塊的規劃使用性質和規劃技術引數;
(5)出讓合同約定的其他條件;
(6)劃撥方式取得的除符合(2)、(3)、(4)條外，還需報人民**主管部門批准，補辦出讓手續。
10樓：湖南法拍房
買法拍房有什麼優勢？
1、不限購
不限購就是說任何人都可以買，甚至是不限戶口的，例如湘陰，岳陽，婁底的朋友想在長沙買房也可以買，不會收到目前限購政策的影響。
2、**低
法拍房因為其特殊性，拍賣**都要比正規房屋低，第一次低百分之二十，流拍在第一次**上低百分之二十，在流拍在第二次的**上低百分之二十，導致有的**可以很優惠的**買到。
3、全現房
因為都是貸款買的房子，所以基本上都是現房，不需要等待房屋的修改，拍完過戶就是自己的。
4、可按揭
大部分**可以按揭貸款，只要是有房產證的都可以貸款。
5、不搖號
看中哪套房子就買哪套，不需要搖號。
6、法院賣
法院直賣，有法院做後台，不用擔心其他問題。
買法拍房有什麼的弊端？
第一、多頭債權，多次抵押，多方查封；
很多「法拍房」的業主（被執行人），往往有多頭負債，甚至資不抵債，否則也不會淪落到房產被強制拍賣的地步。比如他在長沙有負債，房屋就被長沙的法院查封，他同時又在株洲有負債，可能又被株洲的法院查封了；除此之外，他可能還有民間借貸和高利貸，這種個人與個人的債務關係，是最難釐清的。
雖然理論上法律上，房屋的所有權歸你了，面對這種騷擾，你也可以報警處理，但這種提醒吊膽的居住體驗，恐怕普通人沒幾個能接受的。
第二、惡意租賃，拍房易交付難
買到毛坯或者是空置房還好，如果裡邊還有人住，這就需要清場才能交付了。很多的司法拍賣公告裡，明確寫了「法院不負責清場和交付（騰房）」；即便是法院承諾負責騰房，也是困難重重。
第三、相關欠費全由買方出
「法拍房」稅費的特殊性在於：轉讓和受讓兩家的稅費都是由買受人一人承擔，所以，和買二手房一樣，你得搞懂該房屋是否「滿5唯一」，否則除契稅外，要支付個稅；
另外，該房屋前業主拖欠的物業費、水電費、燃氣費、寬頻費、有線費等欠費，均由買受人負責承擔，如果惡意拖欠多年，加上違約金，也會是一筆不小的數目。
第四、戶籍遷入難，學區沒保障
現在除非達成協議，否則法律並沒有條款，可以強制遷移戶口，如果原房主戶籍占用，特別是某些學區房，你是無法享受到的。
第五、暗藏的天價過戶個稅
如果該房產在此前還有過「非夫妻直系親屬之間贈與或繼承」的交易方式，那麼再次過戶會產生20%的個人所得稅！
這些就是法拍房的優勢的弊端，所以買法拍房一定要調查清楚**的資訊。想要了解法拍房的資訊，可以去一些渠道**查詢，比如登入中國司法拍賣**進行查詢，還有法拍房**（阿里拍賣、京東拍賣、湖南法拍網）等。
我們公司想要買一塊土地，要給**寫乙個買地申請，有沒有人寫過啊，具體的格式和內容是什麼，
11樓：惱春意
申請人：××省××市××製藥廠
法定代表人：××
申請事項：申請人因引入外資擴大生產規模，進行基礎建設，現依法申請生產用地8000平方公尺。
事實與理由：
申請人是國家七一五計畫重點建設專案，經過十多年的發展壯大，現已發展成為以製藥為主，養殖、種殖、**為輔的大型企業集團，成為我國製藥行業的排頭兵。
為進一步擴大生產、提高產品質量，本廠於20xx年與美國××製藥公司共同出貴，擬建一條具有國際先進水平的藥品生產線，約需建廠房6座，科研樓一座，外籍科學家公寓一座，共占地約8000平方公尺。
而目前我廠現有空地僅100多平方公尺，遠遠不能滿足進一步擴大生產的需要。為了解決這一問題，現根據《××市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的有關規定，特向××市人民**上地管理部門提出如下用地申請：申請用地面積為8000平方公尺，土地位置在本市之內，最好能與本廠舊址毗鄰。
以上申請，敬請批覆。
此致年 月 日
12樓：匿名使用者
其實很簡單，寫清楚為什麼買（專案）、買來準備怎麼幹（投資），多大面積，對地塊的要求應該就可以了。但是我覺得買地不需要給**寫申請的啊，我從來沒聽過。工業用地都是依照專案掛牌出讓的，沒有這麼複雜呀。
13樓：匿名使用者
你先要搞清楚當地**對企業買地的相關政策規定，不是企業想買就買。有很多地方對企業買地作出了種種規定的，如註冊資本額度，裝置投入金額，相關專案等都有規定。如果你的公司符合當地**的規定，那麼直接陳述買地理由，引用相關檔案規定，提出申請即可。
當然要以公司紅標頭檔案，遵守公文規則即可。
14樓：匿名使用者
我國的土地為國家所有，任何單位和個人不得買賣土地。所以不存在買地申請這種說法。
《中華人民共和國土地管理法》
第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。