買新房，商業貸款流程是怎樣的，買房子商業貸款流程

1樓：簡單說保險

新房流程:交定金首付——簽訂商品房買賣合同——去銀行申請貸款面簽貸款協議資料——開發商向銀行出具保證合同——銀行審批貸款——房款給開發商——購房人月供——銀行辦理抵押登記，商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。

借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

拓展資料：

1、遞交貸款資料，一般來說，開發商會有乙個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中乙個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員；貸款資質審核，銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人資訊的真實性、年齡、個人徵信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。

2、個人徵信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。收入需要達到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個人名下的所有負債，包括車貸等。銀行一般會要求申貸人提供近六個月的銀行流水明細，以佐證自己的收入能力。

銀行接收申貸人的材料後，會對申貸人進行審核，商業貸款一般情況下7--10個工作日（具體審核時間以各銀行為準）。

3、簽定貸款合同，銀行審批通過後，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過後才會在合同上蓋章；貸款發放，銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂後才發放貸款。

2樓：愛踩盤的他爸

回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~

新房這邊的話，是由開發商這邊統一給您辦理的先是認購協議，然後再網簽再面籤，面簽就是辦理貸款通常面簽需要準備的資料就是您的購房資料，身份證，戶口本，結婚證還有就是收證明銀行流水

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3樓：鄭州十二哥說房

二手房-商業貸款購房的基本流程是什麼？

4樓：大鬍子說房小助理

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（2）提交申請。

平時維護好徵信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續；（5）銀行放款。放款後，月供要及時還款，否則可能追回貸款。

買新房，商業貸款流程是怎樣的？

5樓：匿名使用者

1. 遞交貸款資料

一般來說，開發商會有乙個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中乙個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

2. 貸款資質審核

銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人資訊的真實性、年齡、個人徵信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人徵信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。

收入需要達到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個人名下的所有負債，包括車貸等。銀行一般會要求申貸人提供近六個月的銀行流水明細，以佐證自己的收入能力。

銀行接收申貸人的材料後，會對申貸人進行審核，商業貸款一般情況下7--10個工作日（具體審核時間以各銀行為準）。

3. 簽定貸款合同

銀行審批通過後，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過後才會在合同上蓋章。

4. 貸款發放

銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂後才發放貸款。

6樓：天天說投資

首先是籤購房合同，然後把貸款資料交給合作的開發商，審核通過後籤貸款合同，發放貸款。

7樓：愛踩盤的他爸

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8樓：倩呢小可愛

需要新房的買賣合同、近半年的流水、收入證明

買房子商業貸款流程

9樓：鄭州十二哥說房

二手房-商業貸款購房的基本流程是什麼？

10樓：大鬍子說房小助理

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（2）提交申請。

11樓：中國銀行

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

在我們買新房的時候，商業貸款流程是怎樣的？

12樓：歸期未歸期

1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；

2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；

3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。

買新房按揭貸款流程是什麼樣的?

13樓：墨汁諾

新房按揭貸款流程做下詳細介紹。購買新房按揭貸款流程大致為：

1、借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入**證明等原件、影印件)提交貸款銀行;

2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章;

3、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批;

4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;

5、到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續;

6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行;

7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單;

8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以諮詢您所要購買的專案，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。

14樓：匿名使用者

新房按揭貸款流程做下詳細介紹。購買新房按揭貸款流程大致為：第一步：

借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入**證明等原件、影印件)提交貸款銀行; 第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章; 第三步：

貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批; 第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款; 第五步：

到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續; 第六步：通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行; 第七步：

通知借款人領回借款合同、借據、保險單; 第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以諮詢您所要購買的專案，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。

以上就是辦理新房按揭貸款流程的相關介紹，大家在買新房前可以多了解一些，希望可以為初次購房的朋友帶來幫助。

15樓：大鬍子說房小助理

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（2）提交申請。

買新房，商業貸款流程怎麼走

16樓：愛踩盤的他爸

更多2條

買新房，商業貸款流程是怎樣的，買房子商業貸款流程

抵押貸款和商業貸款，房屋抵押貸款和商業貸款有什麼區別

商業貸款買房

商業貸款買房需要什麼條件，請問！商業貸款買房需要具備什麼條件？

商業貸款需要什麼手續和證明，商業貸款需要什麼手續

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