1樓：匿名使用者
1、《建築法》規定，發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包各單位的，或者違反本法規定將建築工程肢解發包的，責令改正，處以罰款。未取得資質證書承攬工程的，予以取締，並處罰款；有違法所得的予以沒收。合同無效。
2、《建築工程質量管理條款》進一步規定，建設單位將建設工程發包給不具備相應資質等級的勘察、設計、施工單位或者委託給不具有相應資質等級的工程監理單位的，責令改正，處50萬元以上一百萬元以下的罰款。為取得資質證書承攬工程的予以取締，對施工單位處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；有違法所得的予以沒收。
建築業企業資質等級標準是依法取得工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》的企業，在中華人民共和國境內從事土木工程、建築工程、線路管道裝置安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建築業企業資質。中華人民共和國住房和城鄉建設部於2014年11月6日通過的《建築業企業資質標準》（建市[2014]159號），於2015年1月1日起實施。為了加強對建築活動的監督管理，維護公共利益和建築市場秩序，保證建設工程質量安全，根據相關法律法規所制定的。
2樓：匿名使用者
（1）合同無效，法院會按照無效合同處理，但是，有法定的處理方法。
（2）合同仍然無效，因為，簽合同時並不具備資質，效力不能溯及既往。
不管效力如何，餘款是關鍵問題，法律有明確規定。
a.驗收合格，支援價款。「但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支援。」
b。驗收不合格，修復，承包人承擔修復費用，不能修復，承包人不能主張工程價款。
最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無效：
(一)承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的；
(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的；
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
第二條 建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支援。
第三條 建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理： （一）修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支援； （二）修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支援。 因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
第十四條 當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理： （一）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期； （二）承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期； （三）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
3樓：匿名使用者
你去魯文建築論壇發貼問一下吧，上面有很多建築行業的朋友。我覺得他們能幫到你的。專業的問題還是需要找專業的人士。
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理解建設單位 監理單位 施工單位的關係如下所示 乙方 就是施工單位或者承包單位，受甲方委託進行專案施工。監理單位 是第三放單位，既不是甲方也不是乙方 是經甲方委託和授權對施工單位在施工中對工程的質量控制 進度控制 投資控制 資訊管理 合同管理 安全管理 組織協調工作 進行監理。如果按合同關係分一般 ...
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建設單位那些人員需要參加圖紙會審
設計方 監理方 施工方技術人員參加。工程各參建單位 建設單位 監理單位 施工單位等相關單位 在收到施工圖審查機構審查合格的施工圖設計檔案後，在設計交底前進行全面細緻的熟悉和審查施工圖紙的活動。各單位相關人員應熟悉工程設計檔案，並應參加建設單位主持的圖紙會審會議，建設單位應及時主持召開圖紙會審會議，組...