1樓：法妞問答律師**諮詢
訂立房屋租賃合同注意事項有：1.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同；2.
應約定房屋租賃的期限、房屋租賃的用途、房屋租賃的**、房屋租賃期間的修繕責任；3.應約定好雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔與爭議的解決方式。
2樓：找法網
1.你在租這個房子的時候，首先要確定這個所謂的房東是否具有處分這個房子的權利，他到底是不是真的房東。有些人在租房時會遇到有人冒充房東，擅自處理出租房，如果這樣的話，你租下了這個房子，到時候又會被正牌房東驅逐出去，你又找不到那個『』出租人『』，到時候你只會啞巴吃黃連，有苦說不出的。
2.在合同中應當寫出出租房屋的用途。如果在合同中沒有明確寫上，租房子的人在租了以後，又改變房屋的用途，或許就會導致出租人的財產利益的損失。
那個時候你又不能依據合同找回你的損失，實在是得不償失啊。 3.合同中應該明確租金的交付方式和日期。
這也應該是租房雙方需要考慮的重點問題，有的時候，租房子的人的承受能力有限，如果一次性繳納幾個月的房租比較困難，這個時候就可以在合同中規定按月繳納。如果沒有規定，以後就容易出現矛盾。 4.
在雙方當事人的權利和義務方面，很重要的一點就是房屋的使用和修繕的問題。法律有規定，承租人有按約定使用和保護房屋的義務，如果承租人不履行，出租人可以解除合同並且要求賠償損失；出租人在房屋出租期間，具有房屋修繕的義務，所以在簽訂合同時，應當注意這些內容的設定。 5.
使用房屋時，涉及水費，電費以及取暖等費用的承擔問題。這些因素承租人必須與房屋的租賃**相結合，經過雙方協商以後，應該將費用的負擔情況寫在合同裡，以免日後出現糾紛。 6.
在合同中應該對承租人是否具有轉租權以及轉租應當遵循的過程予以規定。這樣可以有效的保護房主的合法權益。通常，及時是承租人具有轉租權，也必須是在房主的同意下進行，否則，房主是可以解除合同的。
7.在房屋承租期間，房主在處分房產的時候，承租人還是可以住在這個房子裡的，只要租房子的人在房屋合同裡寫明了這一點，即：租房人在新的房主取得房產後，繼續租賃房屋，知道合同期滿為止。
另外，承租人在房主處分房屋時，有優先受讓權，就是在同樣的**之下，承租人有優先購買的權利。 8.如果承租人在出租人的同意下而對房子進行裝修，但沒有在合同中寫明在合同期滿以後，這筆裝修費用的承擔情況的，那麼承租人是沒有權利要求出租人對這筆費用的補償的。
所以你在租賃商鋪的時候，一定要在合同中明確規定合同期滿以後裝修費用的承擔問題。
簽訂房屋租賃合同需要注意什麼？
3樓：法幫網
1、查清房屋的產權人，以及房屋基本狀況。
承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在著**關係或者轉租關係。若存在**關係的，需要有產權人委託簽約人的授權委託書原件(最好經過公證)；若存在轉租關係的，則需要產權人同意轉租的書面證明檔案原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。
2、清楚寫清楚租金和押金。
在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產權人名下的賬戶，並留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。
3、明確違約責任的處理。
合同應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高於租金標準收取違約金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對於家具、家電等附屬設施、裝置的維修義務也應當在合同中明確約定。
簽訂房屋租賃合同時候，承租人要注意哪些方面
城市房屋租賃管理辦法 第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租 1 未依法取得房屋所有權證的 2 司法機關和行政機關依法裁定 決定查封或者以其他形式限制房地權利的 3 共有房屋未取得共有人同意的 4 權屬有爭議的 5 屬於違法建築的 6 不符合安全標準的 7 已抵押，未經抵押權人同意的 8 不符合公...
簽訂房屋裝修合同前要注意什麼事項
1.拒絕以不賺錢，打折優惠為名招攬業務的單位或個人。2.家庭裝修應有造價預算的程式 材料費 施工費 治理費 利潤等都應該明確，而沒有信譽 質量和服務保證的裝修公司或施工隊往往採取 低開高走 的做法承攬業務。3.警惕所選擇裝飾企業或個人偷漏工程專案。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工專案單上有意漏項...
簽訂購房合同時要注意什麼，簽訂購房合同需要注意什麼？
買房是大事，買房時簽訂的購房合同更是不能大意。購房合同通常都比較多條款內容，買房人在簽訂購房合同時容易亂了方寸，在簽訂購房合同的時候不留多個心眼，日後維權就會更難 1 看是否有預售許可證 2 看合同中的土地性質 3 看清楚房屋用途 4 物業也不能忽視 5 車庫和地下室或者閣樓的約定 6 面積的約定 ...
簽訂購房合同時候需要注意什麼，簽訂購房合同需要注意什麼？
猩猩財經 購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢 購房者簽合同尤其需要關注以下幾項基本問題 1 購房合同的各項內容要盡可能全面 詳細 各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相衝突 文字表述要清晰 準確 簽訂合同的買賣雙方身份 責任要 明確，如合同中的甲方 賣方 ...
簽訂勞動合同需要注意什麼，和新單位簽訂勞動合同要注意哪些問題？
中華人民共和國勞動法 第十九條規定 勞動合同應當以書面形式訂立，並具備以下條款 一 勞動合同期限 二 工作內容 三 勞動保護和勞動條件 四 勞動報酬 五 勞動紀律 六 勞動合同終止的條件 七 違反勞動合同的責任。勞動合同除前款規定的必備條款外，當事人可以協商約定其他內容。1 勞動合同期限 就是起止日...