租單身公寓要注意什麼，單身公寓需要注意什麼

1樓：60秒懂房

最近，在杭州、上海、廣州等地，長租公寓的包租公司，卷錢跑路的事件頻繁被爆出。在此，我提醒各位租房客，以下三點注意事項要牢記

第一次租房子住，請問租單身公寓的時候，需要注意哪些問題？

2樓：匿名使用者

單身公寓的話，還是要注重居住環境，另外如果你是單身女孩子的話，安全也是非常重要的，菁社上面的兩點都挺符合的。

3樓：匿名使用者

租房子說來說去就是那幾個問題，看看菁社就知道了，絕對不會後悔，租金合理，安保到位，環境優雅，適合人居住，而且如果是上班族更合適，畢竟靠近地鐵站，生活圈也挺熱鬧的。

4樓：一笑帶過

下班回來注意安全，記得關好窗門。

5樓：

第一次租房子需要注意什麼？四招帶你輕鬆避開租房的坑，生活小技巧，生活小竅門，生活小妙招

單身公寓需要注意什麼

6樓：翰林學庫

如今買房理財也成為我們理財的乙個專案，小面積的單身公寓也是我們投資房產的一大「熱門」，我來談談購買單身公寓的注意事項。

方法/步驟

首先與房產公司確定單身公寓的產權年限。一般有兩種住宅（70年）和商住兩用（40年），我碰到很多單身公寓都是40年的，年限主要牽扯到很多學區房、商業水電費、物業費等。

與房產公司確定單身公寓房產三證是否可以辦理齊全，自行辦理還是委託辦理。這個極其重要，千萬要在買房前調查清楚。

然後實地觀察有購買意向單身公寓周圍的小區外配套是否齊全（學區、醫院、廣場、商務區、超市、交通便利等）。大致區域我覺得要眼光長遠點，有增值空間潛力的。

接著自己實際了解有購買意向單身公寓的小區內配套資源（小區停車位、綠化面積、物業管理內容及費用）。

最後是去有購買意向單身公寓進行實際房子的結構、樓層、朝向、層高、潮濕度等實體察看。我一般察看房子實際情況時，會請比較專業的房產中介的銷售經理陪同。

有意向的單身公寓周圍區塊的平方價調查。這個很簡單，去房產中介去問問就行了，不需要太仔細，只要初步了解就行了。

有意向的單身公寓出租價大致諮詢（可以購買後就去通過房產中介、網上等出租）。這個可以解決空置單身公寓的時間利息成本，包括解決物業費、水電費、利息等經濟實際問題。

有意向的單身公寓全款一次性付清。按照自己實際情況購買單身公寓，因為是小平方房產，並且是投資，又是「閒錢」，我建議全款一次性付清，綜合我上面所述的一些客觀條件，我們到這裡一部，已經對自己有意向的單身公寓裡裡外外有了初步的概念，所以應該與自己的實際預算相結合，並且對增長潛力也有初步認知了。

7樓：愛回答的牛牛

回答1）公安部門的《特種行業經營許可證》，因為旅業屬於特種行業，所以需要這個證。

（2）消防部門的《消防檢查合格意見書》，取得《特種行業經營許可證》，消防檢查一定要通過才行。

（3）衛生部門的《衛生許可證》，旅館屬於公共場所，所以需要《衛生許可證》。

（4）工商部門的《營業執照》，做生意都是需要營業執照的。

（5）稅務部門的《稅務登記證》，按章納稅是公民的義務。

提問我是想開單身公寓，房間出租那種，年租月租都可以，跟旅館不一樣回答但是性質就是旅館型別的

提問多少大面積要辦消防證明？

回答大於300平方以上

更多7條

我想兌乙個單身公寓，不知道都需要注意什麼事項

8樓：匿名使用者

轉讓過來一家單身公寓，需要注意事項如下：

注意營業執照，許可證

稅務登記證

有無欠稅、欠債等

同時還需注意一下，買單身公寓的人應當注意並考慮以下因素：

土地使用年限。

商住兩用樓的用地一般為公建性質，最高土地使用年限為50年，而住宅用地的土地使用年限為70年。

地段位置。

由於購買小戶型的消費者主要是比較年輕的首次置業者，為了不耽誤工作，在購房時應該選擇交通便利的區域或者中心城區。未來在進行改善型置業時，這樣的小戶型或租或售，收益也會比較高。

房屋公攤面積。

商住兩用樓的規劃設計標準要比普通住宅高。據介紹，一般公寓的住宅的公攤面積在25%~30%之間，電梯的設定也影響到分攤的共有建築面積，公寓中兩部電梯和四部電梯的公攤面積的計算是不一樣的。

實用性能。

在購房，**是需要考慮的主要因素，但不是首要因素和決定性因素，特別是購買單身公寓類產品時，由於戶型偏小，**差距不會很大，與其追求房價的公升值或者投資回報率的增加，不如挑選一套適合自己的單身公寓才是置業的首要目的。房屋的實用性能很重要，戶型、面積、配套設施等都是需要考慮的指標，因為買房就是為了提高自己的生活質量。

在北京租單身公寓需要注意的問題

9樓：

瓜子社群你用過沒。有個人地點定製的服務。你在你的地點就定個釘，周圍資訊還有實時網友響應。有人在你附近就能回應你了，很著調你可以試試啊~~~~ ~ 3 ~

10樓：拱利佳

古城那些大多是自建房，周邊環境不太好，管理也不好，電是商業用電，一塊多一度，雖然有灶台，但做飯還是不太方便，**都是照的新的，其實沒那麼好，而且很潮，一樓都長毛，我原來也想租，後來放棄了，如果你是乙個單身女孩不建議租，男生問題不大，其實比較適合過渡一下，長期的還是租個正規房子比較好。

買單身公寓房需要注意什麼?_?

11樓：搜狐焦點

1、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。

2、明確購買目的：如果是買房理財的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。

另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網路是否完好，也是買房人考慮專案時不可忽視的因素。

如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通燃氣的，無法滿足基本的生活需求。

3、要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。

4、注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。

5、房屋面積的大小要合適，用於出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的房子，50－80平方公尺左右的房子好出租，租金**也合理。

6、考察小區的周邊綜合環境與配套。其中包括兩個方面：一是看小區自有功能設施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優美的環境等。

7、如果是作為一種理財手段，投入越少越好，因此房屋的裝修標準也不宜太高，太高階了，租客數量就明顯萎縮了，房屋出租機會就大大降低了，空置的風險也大大增強了。

8、物業管理水平決定著小區房屋的出租率。首先是小區的自有配套要完備和足夠豐富，比如小區好是有超市、餐館、洗衣服務、重點中小學等；同時，要有好的安保措施，安全狀況不好，只有降低租金一條路可走，這樣所得利益就大大打了折扣。

9、考察所在區域同型別小戶型的大體保有總量、租賃**水平、流動人口狀況等，以了解小戶型的市場供求關係，然後進行測算，看是否可以達到自己的期望，再決定是否購買。

12樓：匿名使用者

業主購買單身公寓應注意以下幾個方面的問題：

1、土地使用年限：有公寓是70年產權，有公寓是40年或者50年產權，40-50年的時商業寫字樓土地性質、70年的是普通住宅土地性質的。

2、公攤：公寓樓一般公攤在25-30%，一定要先確認戶型的面積除去公攤還能不能滿足需求。

3、使用成本：一般來說，如果公寓樓是40年產權的，就是商業產權的，這樣的話，物業管理費、水電費一般要高於住宅。

4.、功能分割槽：很多的公寓樓雖然說有廚房，但是一般情況下，都不是單獨設立的。還有就是很多公寓樓是沒有陽台的。

現在購買單身公寓是許多單身青年的選擇物件，由於「不限購」政策的影響，單身公寓成為了許多單身族在解決住宅問題上的首選，然而挑菜單身公寓不同於普通住宅，選擇單身公寓時的注意事項較為繁多，只有了解了單身公寓的置業特點和優缺點，才能挑選到真正適合自己的公寓產品，巧避陷阱，成功置業。

轉讓過來一家單身公寓需要注意什麼

13樓：匿名使用者