1樓：上海方燕律師
你家與鄰居交換土地使用權，只要是雙方的真實意思表示、沒有違背法律行政法規定的強制性規定，該交換行為是有效的。對於你們雙方而言，可按約定各自使用交換後的土地。
但是，如果你們雙方交換土地後都沒有辦理相應的變更登記手續，則在法律上，土地使用權人仍應以土地使用權證上登記的權利人為準。
以上意見，僅供參考。
2樓：儒之大也
按你上述的問題，基本可以分析出你與鄰居對換的是集體土地。集體土地使用權有以下三種形式。一是宅基地使用權。
公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權。根據一戶一宅的原則，可以作為宅基地進行使用權登記，經依法登記，受法律保護。二是自留地、自留山。
集體分配給村民長期使用的土地。這種情況比較特殊，因無產權登記，一般村規民約都同意可以進行自主與他人的自留地自留山進行交換。自留地主要是菜地，自留山主要為解決村民的生活用材。
這種使用權形式自確立後一直保持了下來，1982年憲法也明確肯定了農民對自留地、自留山的使用權。三是承包經營權。承包經營權的調整要經原發包單位的同意。
3樓：匿名使用者
現在中國的土地所有制是全民所有和集體所有兩種，基本上不存在個人所有的土地。但是土地交換後，土地的使用權是歸你家的。因為口頭協議也是合同的一種。
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