1樓：柔情西瓜啊
1、國有土地使用權年限
（1）劃撥土地使用權年限：根據《城市房地產管理法》第22條規定，依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
（2）出讓土地使用權年限：根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，居住用地的使用年限是七十年，工業用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地的使用年限是五十年，商業、旅遊、娛樂用地的使用年限是四十年，綜合或者其他用地的使用年限是五十年。
2、農民集體土地使用權年限
（1）農用地使用權年限：根據《農村土地承包法》第二十條規定，耕地的使用年限是三十年，草地的使用期限是三十年至五十年，林地的使用期限是三十年至七十年，特殊林木的使用期限，經***林業行政主管部門批准可以延長。
（2）宅基地使用權年限：無期限，可以給自己的孩子繼承。
（3）建設用地使用權年限：通過土地劃撥及鄉(鎮)村建設用地程式取得的土地使用權，是無期限的；通過建設用地使用權出讓取得建設用地使用權的，使用期限和出讓土地使用權年限一樣。
擴充套件資料
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民**土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照***規定的批准許可權報經批准後，由土地管理部門實施。
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：
（一）協議；
（二）招標；
（三）拍賣。
依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程式和步驟，由省、自治區、直轄市人民**規定。
2樓：無訟
公司不能取是土地使用權，公司只能取得土地的使用權，而土地使用權有年限的，例如住宅用地使用權是70年。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
土地所有權的確認，是說在土地所有權不明確的時候，或者是因為土地所有權發生爭議的時候，認為自己享有土地所有權的一方向有權利確認土地歸屬的機關的申請確權登記。
我們國家的土地所有權和使用權都是由縣級以上的額人民**來根據法律進行確認的。並且根據土地的型別，確認的機關也是不一樣的。
首先，根據我們國家法律的規定，土地的型別有國家所有的土地還有集體所有的土地，當然在我們國家的特別行政區例如澳門還存在私人所有的土地，那麼農民所有的土地有宅基地、自留山、自留地等，除此之外，農村和城市郊區的土地，只要不是法律規定是國家所有的，那就是農民集體所有。
根據我們國家法律的規定，如果是農民集體所有的土地，是由你們村所在地的縣人民**登記在冊，確認你們村集體所有土地的面積，位置，權屬性質。並且會給你們村簽發乙個土地所有權的證書，來證明你們村對這塊土地擁有所有權。
另外單位和個人要使用國有土地的話，要由這塊土地所在的縣級以上的人民**來登記造冊，**在經過審核之後，符合條件的，會出具相關的土地使用權的證明書，來證明單位和自認對這塊土地享有使用權。只有確認了土地的所有權和使用權，才能在土地所有權和使用權發生爭議和糾紛的時候更好的保護自己所有的土地使用權，集體所有的所有權。
3樓：土流集團
在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。因此，土地使用權分為國有土地使用權和集體土地使用權。
1、國有土地使用權年限
（1）劃撥土地使用權年限：根據《城市房地產管理法》第22條規定，依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
（2）出讓土地使用權年限：根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，居住用地的使用年限是七十年，工業用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地的使用年限是五十年，商業、旅遊、娛樂用地的使用年限是四十年，綜合或者其他用地的使用年限是五十年。
2、農民集體土地使用權年限
（1）農用地使用權年限：根據《農村土地承包法》第二十一條規定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。
林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以延長。
（2）集體建設用地使用年限
集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性建設用地。
宅基地使用權年限：無期限。
公益性公共設施用地：無期限
經營性建設用地：根據合同約定來確定。
4樓：老虎吃你了
住房的土地使用年限為70年，商業用地的使用年限為40年，綜合用地為50年,行政用(市**、法院等)為國家劃撥用地
5樓：永世回眸
土地的性質不同,年限不同.
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
6樓：土流集團
土地使用權年限是依據土地使用性質的不同其使用權年限也是不一樣的。
土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
7樓：白兔
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（中華人民共和國***令第五十五號），土地使用權出讓最高年限按用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。
根據《中華人民共和國土地管理法》，臨時使用土地期限一般不超過二年。
國有土地使用權多少年
8樓：法妞問答律師**諮詢
土地使用年限，根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
土地使用權攤銷年限是多少年？
9樓：懶懶落花
根據《稅法細則》第四十九條規定，企業籌辦費應自開始生產經營月份的次月起分期攤銷，攤銷期不少於5年。土地使用權應作為無形資產單獨計算攤銷。無形資產的攤銷期，凡合同有年限規定的，按合同規定的年限攤銷，無合同規定的，按不少於10年的期限攤銷。
拓展資料：
攤銷指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。
常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。
攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。
10樓：匿名使用者
根據企業會計準則和企業會計制度的規定：
1。企業取得的土地使用權，應當按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產科目。
2。入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限（一般為70年，你可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業管理費用。
3。企業因利用土地建造自用某專案時，應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
所以，雖然土地使用權的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由於轉入建造專案成本的原因，攤銷期十分有限。
對於補充問題。
你公司取得不同的投資人分別投入的土地使用權、地上建築物，應當將相關土地使用權、房屋建築物產權的權屬人過戶為你公司所有。這時，你應當根據企業會計制度的規定，將土地使用權的確認價值計入房屋建築物成本，並按照規定計提房屋建築物折舊。相關會計分錄：
借：固定資產
貸：實收資本——a投資人
貸：實收資本——b投資人
貸：資本公積 （投入實物資產確認價值大於註冊資本部分）
貸：銀行存款 等 （支付的契稅等相關稅費）
11樓：匿名使用者
土地使用權攤銷年限;根據企業會計準則和企業會計制度的規定: 1。企業取得的土地使用權,應當按實際支付的價款作為實際成本,計入無形資產科目。
2。入帳後,自當月起,根據取得的土地使用權規定的年限(一般為70年,你可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業管理費用。 3。
企業因利用土地建造自用某專案時,應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。 所以,雖然土地使用權的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由於轉入建造專案成本的原因,攤銷期十分有限。
12樓：du知道君
如果每個無形資產的攤銷年限都不一樣，也不能加權平均。按照每個無形資產各自使用年限或者企業受益年限進行攤銷。 一般有合同的按照合同年限確定無形資產的攤銷時間，如果有法律規定的，按照法律規定，如果既無法律規定又沒有合同的，使用年限又不能確定的，按照不確定年限的無形資產不進行攤銷，但是每年年末要進行減值測試。
土地使用權攤銷年限？土地使用權如何攤銷
1 你公司取得轉讓土地後，應該辦理土地證過戶手續，按照土地證年限進行攤銷。2 土地入賬時間，按你單位實際支付土地款取得發票時間入賬。3 無形資產應當自取得當月起在預計使用年限內分期平均攤銷，計入損益。4 無形資產攤銷方法採用 直線攤銷法。5 入帳時藉 無形資產 土地使用權。貸 銀行存款等。6 攤銷分...
土地使用權如何攤銷，土地使用權價值如何攤銷 ？
1 外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。2 企業在外購的土地上構建廠房 辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值，即計入 在建工程 待完工後停止資本化，土地使用權仍作為無形資產核算，計提的累計攤銷一般計入管理費用裡。3 企業將自用...
土地使用權出讓的方式有哪些，土地使用權出讓方式有哪幾種？
國有土地使用權出讓可以採取拍賣 招標或者雙方協議的方式。商業 旅遊 娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須採取拍賣 招標方式 沒有條件的，可採用雙方協議的方式，但協議的方式出讓的土地 不得低於國家所規定的最低價。1 招標方式。招標出讓是指土地所有者 出讓人 向多方土地使用者 投標者 發出投標邀請，通過各投...
購入土地使用權按幾年攤銷，土地使用權攤銷年限是多少年？
國有土地證書上有出讓年限的，按此出讓年限均攤。 燈塔市張滿亮 購入土地使用權按幾年攤銷的問題應當按照購入土地使用權取得的方式確定，一般的情況下 1，租賃的有30年的20年的 2，劃撥的按照劃撥用地的使用性質確定，劃撥都是公用單位用地一般沒有年限限制 3，出讓的按照出讓年限確定，一般都在50 70年間...
轉讓土地使用權需交哪些稅，轉讓土地使用權交什麼稅
轉讓土地使用權涉及以下稅種 1 營業稅 根據 中華人民共和國營業稅暫行條例 第四條，納稅人提 稅勞務 轉讓無形資產或者銷售不動產,按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式 應納稅額 營業額 x稅率 5 因此應按轉讓土地使用權向對方收取的全部價款和價外費用的5 計算應繳納的營業稅。2 土地...