1樓：嵩山少俠來了
國內多少錢可以買海島？擁有屬於自己的一座「桃花島」，早已不再是黃藥師的「特權」了。繼海南省之後，5月10日，廣東省將正式實施《廣東省自然資源廳關於無居民海島使用權市場化出讓辦法（試行）》（以下簡稱《試行辦法》），這意味著，今後不論是個人還是企業，都可以以市場化的方式買賣廣東的無人島。
近年來，海島旅遊在我國市場上不斷走熱，而隨著無人島市場化出讓政策「開閘」，不少人都動起了自己當「島主」、開發海島旅遊的心思。除了國內無人島外，北京商報記者發現，有電商平台更是直接開設了海島拍賣專場，希臘、斐濟、加拿大等多國的海島在我國可以被「網購」。那麼，到底花多少錢才能成為一名「島主」？
國內「萬元島主」不是夢
根據本次廣東省實施的《試行辦法》，廣東省審批許可權內的無居民海島使用權，可以招標、拍賣或掛牌方式出讓，而且，該政策還明確，旅遊娛樂、交通運輸、工業倉儲、漁業等經營性用島，應當通過市場化方式出讓無居民海島使用權。對於廣東無人島的定價，《試行辦法》規定，縣級自然資源主管部門委託有資質的評估機構對無居民海島使用權進行價值評估，出讓底價參照使用權價值評估結果確定，不得低於無居民海島使用權出讓最低價與測量費、評估費、出讓方案編制費、利益相關者補償費等出讓前期費用之和。
據統計，我國面積大於500平方公尺的無居民海島數接近6700個。在2003年我國首次提出允許個人或機構開發利用無居民海島後，已有多個省市陸續出台了無人島買賣政策，除廣東外，2014年，廣西就出台了《廣西壯族自治區無居民海島使用權出讓評估辦法》，為當地各種無人島確定了出讓評估規則；去年，海南省海洋與漁業廳還公布了《海南省無居民海島開發利用審批辦法》，確定了當地市場化出讓無人島的相關流程。去年國家海洋局更提出，我國將在2019年全面推廣實施無居民海島使用權市場化出讓工作。
當時，就有專家**，我國數量眾多、分布廣泛的無居民海島都有望陸續納入到市場化交易的框架內。
可見，我國無人島的市場化出讓已經起步。更值得關注的是，購買一座無人島，並非是只有土豪才玩得起的遊戲。根據廣西出台的評估辦法，當地部分無人島的單價（元/公頃•年）只有14元。
這意味著，如果以一座面積為20公頃的島嶼計算，僅需1.4萬元就可以擁有該島50年使用權。
不過，整體來說，在我國擁有一座無人島成本還是相對較高的。「當前，中國的無人島旅遊業還處於吃螃蟹的階段，大多數企業還在觀望。」資深旅遊專家王興斌表示。
作為2011-2017年間國內惟一乙個以招拍掛形式出讓的島嶼，浙江大羊嶼島的出讓一度曾引發全國旅遊市場的關注。2011年，當地為競拍人定下了起拍價1500萬元、保證金500萬元的門檻，底價超過了業界計算的該島最低**15倍。最終，大羊嶼島50年使用權以2000萬元的**成交。
而且，在業內看來，相比購買環節，開發、經營一座幾乎從零開始的海島要耗費的成本才是乙個難以被估量的數字。有訊息稱，總投資5億元的大羊嶼島專案，2014年就是因為施工成本問題而被迫中止的。而在我國最有名、被公認為旅遊業開發最為成熟的「私人」島嶼蜈支洲島，後續投資額更是高達38億元。
海外購島「中間環節」昂貴
北京商報記者還發現，近年來我國悄然興起的「無人島熱」，不僅推動了國內的海島加速步入市場化軌道，也讓不少專門從事海島買賣、租賃事務的中介，將海外無人島「搬」到了國內電商平台上銷售。北京商報記者發現，2015年3月，阿里拍賣就與從事海島經紀40多年的老牌企業vladi private islands gmbh合作，開設了「全球稀有海島」的拍賣專場，位於希臘、加拿大、斐濟和蘇格蘭的四座無人島在網上被公開叫價拍賣。最終，除蘇格蘭的海島流拍外，另外三座島分別以170萬元-620萬元的**成交，競爭最激烈的斐濟第二大島「海洋之心」更是有54人報名，經歷了近30次競價才落槌。
此前，業界曾有統計資料顯示，購買一座海外的島嶼，**也是有著天壤之別的，售價從數千美元到數千萬美元不等，其中位於加拿大大陸湖中1500平方公尺的小島，定價僅5500美元，**甚至低於島上的房產。而且，不論大小島嶼，中間環節的各種費用也頗為「可觀」。以「海洋之心」為例，該島嶼買方需支付成交價6%的中介佣金、10000美元的律師費、40000美元的過戶稅，並以12000美元在當地註冊公司。
另有分析報告稱，如果海外島嶼尚未開發，除了購島費用外，投資方普遍還得耗費10餘萬甚至數百萬美元來修建垃圾處理系統、供水系統及發電系統，此外，海島需配備的深水碼頭或私人機場也是不小的開支，後期的維修費用更是不容小覷。
但綜合來看，相較於國內的無人島，海外不少地方的海島開發產業則更為成熟和完善，約翰尼·德普、大衛·科波菲爾、維珍航空創始人理查德·布蘭森等明星和企業家都是業界知名的「島主」。公開資訊顯示，目前，有相當一部分國家和地區採取了「只租不賣」的形式對外出讓無人島，但也有一批無人島可購買永久產權。
2樓：島生活
國內的海島，管理嚴格，要申請的，國內有乙個海島投資圈子，叫島主聯盟，他們也業務幫忙諮詢。
3樓：聖元冬
在中國想買個島嶼，估計是沒戲了。
你要是真有錢建議到南太平洋或者加勒比地區去買乙個,那才是永久性產權的。
據說好萊塢明星梅爾·吉布森買下南太平洋島國斐濟的一座小島，作為私人度假使用，雖然當地原住民對這樁交易提出異議，斐濟**去批准了這項交易。劇傳梅爾·吉布森以1500萬美元買下了斐濟的乙個占地面積為2160公頃的小島,此島叫瓦圖瓦拉(vatu vara)，現價值7500萬美元，為梅爾•吉布森所有。
打字不易，如滿意，望採納。
4樓：中國走出去
您好，因為政策原因，在國內買島是無法實現的。
所以建議您到加拿大等海外國家購買海島。那邊的風景優美、空氣清新，國家對土地的政策相對寬鬆，您可以用於私人度假，也可以開發成觀光勝地，相信會有很多商機。
不過需要提醒您：在購買海島之前，一定要問清楚島主**的是永久產權，還是僅僅是出租海島幾十年的經營權？
至於價錢，根據海島的面積、地點、建造情況不同而不同，有的海島還是有待開發的裸島，有的已經建造的相對完善。目前「中國走出去」專案平台的海島從幾十萬美元-幾百萬美元不等。
如果您有意向，可以諮詢中國走出去，我們旅遊板塊包含的業務有海島的**和租賃，相信會為您提供專業、詳細的諮詢服務。
在中國買乙個島嶼要多少錢 100
5樓：匿名使用者
德國維拉迪私人島嶼公司負責人法哈德·維拉迪先生,號稱"島王".他就是經營島嶼的乙個大老闆,30年買賣島嶼1000多座.你看看他的故事
維拉迪從小就十分迷戀島嶼，那時他的願望就是在渺無人煙的島上當「島主」。後來他進入漢堡大學，選擇了國民經濟學。1971年，正在德意志銀行實習的他，偶然間在報上看到一則買島的廣告。
他立即想到為何不成立一家島嶼買賣中介公司呢。於是，他著手進行了市場調研。結果發現，很多人都有買島的願望。
乙個月後，他花了相當於當今50歐元的價錢在一家報紙上做了條提供島嶼買賣中介服務的小廣告。沒過幾天，乙個義大利的私人島主竟真的找上門來，他成功地將這位義大利人的島嶼賣了出去，結果完成了他的第一筆島嶼買賣生意，讓他賺到了足夠的資金，建立了他現在的這家公司。
30多年來，維拉迪公司業務經營遍布全球。至今，公司已經買賣了1200多座私人島嶼，佔了世界私人島嶼買賣的50％左右。經營收入每年達到了2000萬到3000萬歐元，成了名副其實的行業「老大」。
30萬美元左右的島嶼最俏銷
維拉迪先生說，目前公司擁有的可買賣島嶼在600座左右，這些島嶼的**大都在1.9萬美元到1200萬美元之間。例如，1.
9萬美元的島嶼在加拿大的東海灘邊，面積不大，主要物件為買島入門者。**為1200萬美元的私人島嶼則位於度假聖地加勒比海。島的面積不僅達到150平方公里，而且島上有豪華別墅、游泳池、碼頭等設施。
但維拉迪先生說，30萬美元左右的島嶼最好賣，適合一般買家。
在維拉迪已賣出的島嶼中，最小最便宜的才1500平方公尺、賣價5500美元，位於加拿大內陸湖中。最貴的則達到了1300萬美元。目前世界上最豪華的私人島嶼也在維拉迪公司的名下。
這座島嶼位於加勒比海地區，面積雖然只有61平方公里，但由於位置優越，設施齊全，售價達到了天價5650萬美元，目前尚無人問津。關於島嶼的**，維拉迪說，主要為私人所有，也有國家所有的。所有參與買賣的島嶼都有所在國的「所有及使用證明」。
買島容易養島難
維拉迪打了乙個形象的比喻，「買島就像買房子」。首先，要看這個島嶼的位置，離大陸遠不遠，如果太遠就會帶來很多不便；其次，要上島看看島上有些什麼設施；其三，飲用水、電力等問題也很重要；最後，還要估量乙個島嶼所在國的政治、社會治安環境等等。維拉迪指出，買乙個島嶼僅僅是成本預算的開始，私人島嶼的飲食**及旅遊住宿等設施的建設才是更大的支出。
如果島嶼尚未開發，還得花上約10萬美元來修建垃圾處理系統、供水系統及發電系統，還有修乙個深水碼頭或私人機場也是不小的開支。所以，買島便宜，養島難。至於島主的義務，要看所在國的法律。
買島人一般可拿到島嶼所在國的國籍，並享受該國的法律保護及福利。（
6樓：
根據中國現行的法律，所有土地的所有權屬於國家和集體。個人沒有土地的所有權，只能擁有使用權。所以，即使你買到島嶼，那也只是使用權，不是所有權。
因為島嶼涉及海洋權益的爭奪、海洋資源的開發，所以國家一般不會賣島嶼給個人。即使賣，肯定也是在離大陸近，沒有什麼海權糾紛的地方。具體多少錢，這個完全由**決定，他們肯定會抬**錢的。
你看看城市徵地就明白了，只不過不會有什麼拆遷。
希望我的答案對你有幫助。
7樓：落祭寂
中國的土地是國有的，我們買房子的時候，購買的是使用權，不是所有權。
就是說所有的土地都是國家的。
另外，沒聽說過在中國買島的，這個太難了……最後那個問題補充危險係數太高了，不建議實施該計畫……
國內做凸嘴手術多少錢，凸嘴手術大概多少錢
買長青巢姬 手術的費用一般在幾千塊錢到幾萬塊錢左右。具體的費用需要諮詢當地的醫院的，希望可以幫助到您，祝您生活愉快！ 蒿元修衛雪 您好，非常開心可以回答您的問題。根據您的描述，簡單為您提供以下相關資訊 參考 私立醫院 15000 20000元 公立醫院 13000 18000元 具體的不同地區 不同...
這個電腦能買多少錢，請問這個電腦多少錢可以買？
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現在寄信要多少錢，現在國內寄信要多少錢的郵票 （往外省寄）
信函資費首重100克以內，每重20克本埠由0.6元調整為0.8元，外埠由0.8元調整為1.2元 100克以上的續重資費維持每重100克本埠1.2元 外埠2.0元不變。明信片資費由每件0.6元調整為0.8元.國內信件時統一收費的，信件重量在20克以內，不管寄往 港澳台除外！都是1.2元的郵票！明信片是...
買車買多少錢的合適，新手買車多少錢合適
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