房子抵押貸款逾期多長時間被拍賣，房子抵押貸款，逾期多長時間房產會被拍賣？

1樓：搜狐焦點

這個一般抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的，你可以看看籤的是幾個月逾期不還就要走法律程式，通常情況來說是3個月。首先擔保公司會起訴你，法院如果判你敗訴，就會執行你的房產，然後由拍賣公司拍賣償還貸款。

2樓：喵小貓咻

達六及若銀行與借款協商銀行經律程式抵押房產進行拍賣逾期： 1、若沒款銀行經電或簡訊式通知並提醒按款同產罰息 2、若連續三未款銀行客戶經理進行催收同借款罰息 3、若逾期款數達六及銀行經律手段維護自身權益期間房產或凍結 4、若銀行與借款協商銀行經律程式抵押房產進行拍

3樓：簡單說保險

房貸逾期之後，並不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發簡訊來進行催收。因為現在大多數人都會貸款買房，所以房貸的壓力也是現在年輕人當中乙個很大的問題。就有人因為一時還不上房貸導致逾期。

在房貸逾期超過了三個月之後，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產也會被凍結。

在起訴過後，當事人還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程式進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。

所以房貸在逾期之後，一般是在被銀行或貸款機構起訴後，當事人依然無法歸還欠款的情況下，房產才會被拍賣的。而房貸發生逾期後一般要三個月以上才可能會被起訴。

往往購房拿不出全款資金，老百姓許多時候都會用房屋去做抵押貸款。但不論哪家銀行都不是慈善機構，許多人在辦理貸款時都需要提供抵押物，所以這種方式也叫抵押貸款，房產的價值一般不低，我們能申請更多的貸款額度。那麼房屋抵押貸款逾期還不起就會被安排進行拍賣？

1、抵押物被拍賣

若確實無力還貸，可以讓貸款機構拍賣抵押物，款項將優先用於償還貸款本息，所剩款項將退還給你。

2、申請展期

若只是暫時還不上款，可與貸款機構協商申請展期，一般只要情況屬實，貸款機構還是願意給予一定期限的展期。

3、向親朋好友借錢

如果你人緣好，也可以向親朋好友借錢償還貸款，但一定要打好借條，並約定好利息，待手上情況有所好轉的時候，及時歸還欠款。無論你通過哪種方式解決問題，都要記住，切勿破罐子破摔，畢竟以後難免會與銀行打交道，拒不還款很容易給自己帶來麻煩。

總之，解決辦法總是有的，切忌採用拖字訣，這樣只能帶來最壞的結果。要積極處理，找尋解決辦法，就不會產生對自身不好的後果

4樓：欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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房子抵押貸款逾期多長時間被拍賣？

5樓：簡單說保險

一般抵押貸款逾期超過三個月，銀行打**催討無果之後，抵押物就會被拍賣。如果拍賣所得金額不足抵扣貸款，銀行還會繼續催討甚至發起訴訟；如果拍賣所得除償還貸款之外還有剩餘，餘下部分會歸還貸款人。

拓展資料

一、買新房貸款流程

1、購房者在辦理貸款前，需查明所購樓房是否有銀行提供個人住房貸款承諾書，然後，購房者申請個人住房貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入**證明等原件、影印件)提交貸款銀行;

2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表保證人意見欄上簽字、蓋章;

3、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批;

4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;

5、到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續;

6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行;

7、通知購房者領回借款合同、借據、保險單;

8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以諮詢您所要購買的專案，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。

二、二手房貸款流程

1、提交二手房貸款所需材料

買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》

2、銀行對申請貸款房屋進行估價

一般，銀行會交由專業的機構進行評估。

3、銀行審批

審批通過後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。

4、過戶

在實施了不動產登記制度後，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了。

5、將不動產權證交給銀行做抵押

到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。

6、銀行放款

在辦理完相關手續後，銀行同意發放貸款後，會按照相關合同約定，將貸款一次性或分次劃到售房者在貸款行開立的銀行賬戶內，這樣二手貸款手續就基本完成。

三、房貸逾期還款怎麼辦

1、超過還款日未還款就是逾期，在信用報告中會有記錄;逾期的不良記錄會記錄在個人的徵信記錄中，如果一直不還款，將會進入黑名單，影響個人徵信;徵信不良的處理方法和後果;保證欠款及時清償，並繳納全部費用。

2、五年後不良記錄可自動清除，屆時可正常辦理貸款業務;如不還款，銀行在五年後可以追溯一次，追溯增加不記錄期為五年;如情節惡劣，可追溯至永久儲存。

3、徵信不良期間，不可購買火車票、飛機票出行;徵信不良期間，不可貸款、使用信用卡;徵信不良期間，出國出行受到一定程度的限制。

4、若在當期賬單週期的到期還款日前，全額還清全部的消費款項，刷卡消費即可享受免息期，不會產生迴圈利息，若使用預借現金功能的話，則預借現金部分無法享受免息期，將從取現金當天開始計息利息，日息萬分之五，按月計算複利，直至還清為止。

6樓：欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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7樓：搜狐焦點

8樓：渴侯夏侯之

目前銀行的相關條例也沒有明確的明文規定，大概是逾期三個月左右，銀行會根據相關的條例和借款合同向法院提起訴訟，來維護銀行自身的利益。

貸款逾期未還,銀行的處理方法：

銀行依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。

判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。

借款人的信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸諮詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信諮詢系統中被記錄逾期貸款。

如不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計畫，一般情況下銀行會予以寬限。

9樓：金佑財富

抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的你看看籤的是幾個月逾期不還就要走法律程式

一般來說是3個月

首先擔保公司會起訴你法院如果判你敗訴就會執行你的房產然後由拍賣公司拍賣償還貸款

貸款條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(7)貸款行規定的其他條件

房子抵押貸款，逾期多長時間房產會被拍賣？

10樓：搜狐焦點

房子抵押給銀行後，逾期還貸是多久會進行拍賣

11樓：簡單說保險

逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程式對抵押房產進行拍賣。逾期的後果：1、若一次沒有還款，銀行將會經過**或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。

2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程式對抵押房產進行拍賣。

拓展資料：

1、房貸逾期首先會產生罰息，影響個人信用。但是就算逾期了，也還是必須要還款的。購房者房貸逾期後，需要在貸款扣款賬戶中存入資金，銀行會自動進行補扣的，卡里有多少錢就補扣多少。

如果扣款不成功，就要聯絡貸款經辦行核實處理，否則一直逾期不還，連續3個月不還款，銀行是有可能會起訴的。屆時購房者會被要求一次性清償剩餘的貸款本息，否則就會通過司法程式將房屋拍賣來收回貸款。

2、房子抵押貸款是以房子為抵押擔保申請到的貸款，一旦逾期後果比較嚴重：逾期產生罰息和違約金，增加還款壓力；逾期催收，簡訊、**騷擾會影響你正常生活和工作；影響個人徵信，逾期記錄被上傳到央行徵信系統，留下汙點，再想貸款就難了；逾期比較嚴重，銀行會起訴到法院，房屋被拍賣，拍賣所得用來還款抵債。

3、房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規定還本付息。

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