車庫過戶費怎麼算，二手車庫過戶費怎麼算

1樓：還讓不讓改了

產權車位算其他產，就按車位原值交稅過戶就行，契稅按3%繳納，外加車位房產證工本費85元。

2樓：汽車忙人

回答親，您好，我是車輛問題諮詢師汽車忙人，您諮詢的問題我已經看到了，請您耐心等候五分鐘左右，馬上給您回覆，謝謝！

親，晚上好，很高興能夠為您解答，有產權的車庫辦理過戶時，買方需要繳納契稅3%，交易服務費5元/平公尺，產權登記費80元。

賣方：賣方需要按規定繳納營業稅(差額的5.55%)，個人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的0.05%)，交易服務費5元/平公尺。

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3樓：析鵬蒿鵬翼

車庫的過戶和一般的情況大體一樣，不過比一般多繳納土地增值稅。

土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)

4樓：法中拍拍網路

1、測繪費2.04元/平方，買方；評估費0.5%（評估額，允許浮動）；契稅評估額3%，買方；所得稅差額20%，賣方；

2、交易費10/平方，買方；工本費550元，買方（工本印花稅5元）；其他營業稅差額5.6%，賣方。

3、根據我國《物權法》、《城市房地產管理法》等相關法律的規定，購買二手房辦理產權過戶時，房屋買賣雙方都需要提供相關個人資料。

4、其中售房人需要提交的資料報括：夫妻雙方身份證原件和影印件、結婚證或戶口簿原件和影印件;購房人需要提交的資料報括：身份證原件和影印件。

法中拍拍專做房產過戶

5樓：高密聖亞

此類房屋屬於非住宅性質，過戶不受時間限制，過戶費用很高，如下；

根據評估**和面積、原發票後對號入座需要交納：

1、測繪費2.04元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額3%，買方；

4、所得稅差額20%，賣方；

5、交易費10/平方，買方；

6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

6樓：

27.63平，過戶怎麼記算

二手車庫過戶費怎麼算

7樓：法妞問答律師**諮詢

二手車庫的過戶費計算如下：

1、測繪費2.04元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額3%，買方；

4、所得稅差額20%，賣方；

5、交易費10/平方，買方；

6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨上市交易。由於分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式也不盡相同，主要為有獨立的車庫產權證、在房產證備註欄中單列了車庫、沒有任何標註這三種型別。

8樓：汽車忙人

回答親，您好，我是車輛問題諮詢師汽車忙人，您諮詢的問題我已經看到了，請您耐心等候五分鐘左右，馬上給您回覆，謝謝！

親，晚上好，很高興能夠為您解答，有產權的車庫辦理過戶時，買方需要繳納契稅3%，交易服務費5元/平公尺，產權登記費80元。

賣方：賣方需要按規定繳納營業稅(差額的5.55%)，個人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的0.05%)，交易服務費5元/平公尺。

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9樓：法中拍拍網路

1、測繪費2.04元/平方，買方；評估費0.5%（評估額，允許浮動）；契稅評估額3%，買方；所得稅差額20%，賣方；

2、交易費10/平方，買方；工本費550元，買方（工本印花稅5元）；其他營業稅差額5.6%，賣方。

3、根據我國《物權法》、《城市房地產管理法》等相關法律的規定，購買二手房辦理產權過戶時，房屋買賣雙方都需要提供相關個人資料。

4、其中售房人需要提交的資料報括：夫妻雙方身份證原件和影印件、結婚證或戶口簿原件和影印件;購房人需要提交的資料報括：身份證原件和影印件。

法中拍拍專做房產過戶

10樓：美好人生

請問20平方的車庫過戶得花多少錢

車庫過戶費怎麼計算

11樓：找法網

價值二十萬的車庫過戶費用，大概是四萬元。如果房地產是個人物業，個人所得稅就是評估**先減去原價，然後乘以百分之二十。對於營業費用，則是評估**減去原來**，然後乘以百分之五點五。

對於土地增值稅的機算是，用評估的**減去原價，然後乘以百分之三十。如果是公司的物業，營業稅是評估價減去原價，乘以百分之五點五。

12樓：汲瓏郟虹影

車庫的過戶和一般的情況大體一樣，不過比一般多繳納土地增值稅。

土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)

13樓：孟祥炬律師

回答您好

1、契稅：評估價*3%。

契稅：評估價*3%。

房產過戶契稅是按評估價計算和交納，。實際成交**不作數的。rn過戶住房需要交納千分之六的住房評估費用，依據評估公司給的評估**，雙方過戶時計算稅費。

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14樓：匿名使用者

此類房屋屬於非住宅性質，過戶不受時間限制，過戶費用很高，如下；

根據評估**和面積、原發票後對號入座需要交納：

1、測繪費2.04元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額3%，買方；

4、所得稅差額20%，賣方；

5、交易費10/平方，買方；

6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業稅差額5.6%，賣方

買二手車庫，要交多少過戶稅費，清楚的幫算下。 30

15樓：匿名使用者

車庫屬於非住宅性房產，非住宅二手房產交易需要主要交納以下幾種稅：契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等。

賣方稅：

1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。即1760元。

2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即9600元。

3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。即6400元。

買方稅：1、契稅：評估價*3%。即3810元。

雙方稅：各一仟左右。

合計：23570元。

房產過戶準備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准檔案;

(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。

擴充套件資料

住宅和非住宅房產又存在著許多反映各自特點的差異。分析這些差異性，有助於我們更全面地認識住宅和非住宅房產。

(一)內容的繁簡程度不同

住宅的內容很單一，乾變萬變都是臥室、客廳、廚房、衛生間等基本內容；非住宅房產的內容則較為複雜。

(二)性質差異較大

住宅是十分明確而單一的個人生活性消費資料，而非住宅房產的性質就很複雜了，既有生產資料性質的廠房、車間等房產，也有公共生活性消費資料的學校、醫院等房產。

(三)產權歸屬上有差異

住宅由於是個人必要消費品，因而個人所有是一種不可缺少的產權形式。非住宅房產由於不是個人必要消費品，因而個人所有不是一種必須的產權形式，相反，國家所有(如**辦公用房、國防用房等)則是它不可缺少的一種產權形式。

(四)價值補償上的差異性

住宅的價值實現和補償及其實現和補償的順利程度，與個人的生活水平和支付能力關係極大，因此組織其價值補償和周轉時，個人的收入狀況和消費結構是乙個非常重要的制約因素。非住宅房產的價值補償和周轉，則大多數與個人的收入水平和支付能力沒有直接的關係，而更多地是與生產經營狀況、各級**財政狀況等因素直接相關。

(五)流通的經濟內容有差異

住宅流通無論是採用**、出租或其他形式，買賣雙方一般都是將住宅作為一種耐用消費商品，而不是作為一種資本來看待的，而a參與流通的內容，一般也只是住宅本身。非住宅房產，特別是其中的生產性和經營性房產的流通，往往是房產本身與企業的許多財產，如機器裝置、庫存產品等一起流通，像企業兼併、拍賣等，就是這種情況，所以它常常是一種生產經營條件的流通，是資本的產權流通。

16樓：

評估價不是你的成交價，而是稅務部門的核價，最少要當時購買**的4倍(年限越長評估價越高)，我預計買個自行車庫，當時購買原始**是5千多，06年購買，過了15年，稅務部門的評估價是5.9萬元，過戶費接近用要4萬元，車庫**翻了11倍。還不給如何計算的依據，不讓拍照，我回來算了下，20%個人所得稅，5.

5%營業稅，30…60%土地增值稅，4%契稅，還有雙方稅，商業地產過戶不起，估算按60%估算。

17樓：法中拍拍網路

1、契稅：普通住宅：均價低於5000元每平方，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元每平方的，面積超過144平方，用於其它用途的，評估價*3% .

2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%3、營業稅：住宅購入不滿五年的：

評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.

55%;普通住宅購入五年以上的免交。

4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺5、印花稅：評估價*0.1%

6、房產證工本費：85元

7、土地證工本費：105元

8、交易評估費：評估價*0.3%

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