1樓:
華僑或外籍華人繼承在中國境內的房產,應按有關規定辦理如下手續:
1.須向居住國的公證機關申請辦理證明申請人的職業、住址和與他(她)在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關係的公證書。
2.申請人持上述經過認證的公證書、被繼承人的死亡證書、遺囑等到房地產所在地的公證機關申請辦理房產繼承手續。公證機關對有關證件審核後,認為符合我國法律規定的,發給房屋繼承權證明書。如果申請人不能親自來中國辦理繼承事宜,可委託他人代為辦理。
3.華僑、外籍華人因繼承中國境內的房產發生糾紛時,可向房地產所在地的人民法院起訴,由人民法院依法裁決。根據中國繼承法的規定,華僑或外籍華人繼承中國境內的房產,適用房地產所在地的法律,即適用中國法律。
注意:1,**人代辦房產繼承事宜時應提交授權委託書,授權委託書應註明**人的姓名、住址、**許可權並由委託人簽名蓋章。委託書也應按規定辦理公證、認證手續。
2,公證書還須經我國駐該國使領館認證(根據領事條約,兩國互免認證的除外)。如果華僑或外籍華人在與我國無外交關係的國家辦理的公證文書,需經該國***及與該國和我國均有外交關係的第三國駐該國使領館認證。
2樓:匿名使用者
本人帶證件來辦理的話,跟常人過戶一樣。
過戶的話辦贈予費用最低,約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶,即直接父母轉讓房產給子女。稅費約為此人份額報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.
5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算)。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程式:籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同,比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
(大城市有很多已實行網簽的,就是在網上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)
交稅是指:房管局收件後,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費後,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。
領證是指:買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
3樓:曾軍周律師
已經取得外國國籍的華人,在國內有房產要辦理更名,需要區分情況予以對待:
一、父母健在的情形。可以通過贈與的方式,取得父母的房產,期間會實際到有關房屋過戶的稅收,一般參照房屋買賣的稅收辦理。
二、父母一方或雙方死亡的情形。可以在房屋所在地法院提起訴訟,要求將涉訴房屋辦理歸繼承人繼承所有。
三、通過法院判決的方式,最終能夠將房屋予以過戶到自己名下。
4樓:楊威太平洋
房子是**的?地區政策不一樣
我是在外國長大的外籍華人,父母都是在中國出生但是父親卻持有外籍護照,母親是中國護照,我長大以後怎麼
5樓:
現在國內也有很多機會,可以在國內工作生活,子女還可以以外籍身份直接考讀國內的名牌大學。優惠很多的。
6樓:永遠bu放棄
辦理長期簽證就可以直接回來工作了
7樓:匿名使用者
可以先申請長期居留,再考慮就業。
8樓:來自滴水洞和藹的魏延
您以後想來中國工作的話需要申請中國工作簽證
9樓:匿名使用者
申請中國的工作簽證就可以在國內工作了
10樓:匿名使用者
建議你好好學習,學到了真本事,就不怕找不到工作。層次水平越高的人,就越好辦中國的工作簽證。
11樓:思想者
申請護照或轉成中國國籍
12樓:匿名使用者
你已經是外籍華人了,你就只是華人不是中國國籍了,你要咋辦,要重新加入中國國籍嗎?
13樓:被詛咒的貓
申請一下,工作簽證,只是工作的角度
14樓:
這個問題完全可以問問你的爸爸媽媽,你們你的爸爸媽媽在這方面非常有經驗的,其實中國有很多明星,你看他們都是外國護照,可是他們還是照樣在國內掙錢,掙大把的錢去國外花。
15樓:孤獨的尋緣人
這個看你想怎麼辦了,中國國籍不是那麼好弄的。
16樓:樓珈藍誼
隨便你去哪個國家都可以的。
17樓:
嗯,我有完整版,點選我的頭像~~
外籍華人如何將父母的房產過戶?
18樓:
華僑或外籍華人繼承在中國境內的房產,應按有關規定辦理如下手續:
1.須向居住國的公證機關申請辦理證明申請人的職業、住址和與他(她)在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關係的公證書。
2.申請人持上述經過認證的公證書、被繼承人的死亡證書、遺囑等到房地產所在地的公證機關申請辦理房產繼承手續。公證機關對有關證件審核後,認為符合我國法律規定的,發給房屋繼承權證明書。如果申請人不能親自來中國辦理繼承事宜,可委託他人代為辦理。
3.華僑、外籍華人因繼承中國境內的房產發生糾紛時,可向房地產所在地的人民法院起訴,由人民法院依法裁決。根據中國繼承法的規定,華僑或外籍華人繼承中國境內的房產,適用房地產所在地的法律,即適用中國法律。
注意:1,**人代辦房產繼承事宜時應提交授權委託書,授權委託書應註明**人的姓名、住址、**許可權並由委託人簽名蓋章。委託書也應按規定辦理公證、認證手續。
2,公證書還須經我國駐該國使領館認證(根據領事條約,兩國互免認證的除外)。如果華僑或外籍華人在與我國無外交關係的國家辦理的公證文書,需經該國***及與該國和我國均有外交關係的第三國駐該國使領館認證。
外國藉華人繼承中國父母親遺產要交稅嗎?
19樓:匿名使用者
中國目前沒有遺產稅這個稅種,如果開徵遺產稅需要制定法律才行。
20樓:跟著風飄
不用。目前內地還沒有出台遺產稅。
21樓:匿名使用者
《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》中的規定:
第七條 遺產稅的免徵額為二十萬元。
第九條 遺產稅的計算公式為:應徵遺產稅稅額一應徵稅遺產淨額x適用稅率--速算扣除數。
第十條 遺產稅的免徵額及允許扣除專案的金額標準,由***根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。
第十一條 遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。
有中國國籍的的父母的外籍孩子如何申**入中國籍
22樓:憑欄一片風雲炁
有中國國籍的的父母向中國公安部出入境管理局提出申請。
23樓:彷徨憶滴雨
中國不承認雙重國籍 加入中國國籍 必須放棄外國國籍
24樓:匿名使用者
持相關證明檔案,前往前往定居地的縣(市)、地級市公安局出入境管理部門。
(一)填寫《加入中華人民共和國國籍申請表》;
(二)提交要求加入中國國籍的書面申請;
(三)提交相應證明:
(1)外國護照影印件;
(2)外國人永久居留證影印件;
(3)如父母雙方或一方為中國公民所生的子女,須提供本人出生時即具有外國國籍的相關證明。
(4)受理機關認為與申請國籍有關的其他材料。
第七條 外國人或無國籍人,願意遵守中國憲法和法律,並具有下列條件之一的,可以經申請批准加入中國國籍:
一、中國人的近親屬;
二、定居在中國的;
三、有其它正當理由。
孩子的父親或者母親,只要擁有中國國籍,就具備了加入中國國籍的基本條件。