1樓：世智若雨
一）、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。
二)、牆壁地面：用長尺等靠近牆壁地面，檢查牆壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。
三)、門的質量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。
檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。
四）、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。
五）、門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。
六）、衛生間：a：衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。b：如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座須是防水插座。
七）、廚衛瓷磚：這兩個地方是瓷磚到頂的，要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，應重新鋪設。
八）、乳膠漆質量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆;如果區域性刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。
九）、驗電：業主自己可以購買乙個專業驗電器，按照使用說明逐一驗收。
十）、空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。
十一）、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。開啟水閥看排水是否流暢，放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
十二）、暖氣片：a：暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。
如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。b：還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響採暖。
十三）、廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方10厘公尺左右，看煙是否上公升到煙道口立即拐彎吸走。
十四）、管道煤氣：用冒煙的紙捲放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。
2樓：
驗房需要注意的事項：
1,驗收結構。檢查全裝修房結構與合同符不符合。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。
2,核對工程專案往往會被許多業主忽略，認為不大可能出現問題，實際上有不少業主在入住後都驚訝地發現施工專案有所遺漏。
3，驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。
4,陽台能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題，購買裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽台要進行封閉，可能現在某些布局還需要改動。
3樓：匿名使用者
1.樓地面是否平整 ；2.牆面是否有裂痕；3.
室內樓梯是否有缺損；4.門窗安裝軌道是否順暢；5.進戶門是否有磕碰和刷漆；6.
陽台裝置無破損；7.層高不能低於2.8公尺；8.
給水是否配套齊全；9.排水是否正常；10.電氣是否與買的數量一致；11.
預留洞是否合理；12.強電、弱電；13.檢查室內的平整度；14.
檢查門窗垂直度；15.公共配套。
驗房注意事項有什麼呢？有什麼要注意的地方嗎？
4樓：匿名使用者
1、新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收，並向開發商所要驗收表留存，驗收時一定要對照實體逐一檢驗。
2、驗房時最後不要讓開發商派遣的物管人員陪同，他們會左右你的思想。
3、在驗房清單上如果註明沒有驗收房子，則房屋在以後的過程中有嚴重質量問題，則開發商無法劃清界限，推卸責任。
4、房屋一旦出現嚴重的質量問題或者業主有要求進行驗房時，如果開發商宣告該房屋曾經通過質量監督機構驗收合格，則有權要求對檢驗情況進行備案。
5、如果對於存在的問題，開發商不及時解決，影響了正常使用房屋，戶主有權要求索賠。
6、在房屋面積更大時，開發商如果沒有事先告知，則業主可以隨意處置。
7、房屋面積如果出現嚴重不足時，戶主有權要求索賠。
8、業主在投入使用後，房屋還是出現了一定的質量問題，則可以按照保修期合同要求開發商予以解決。
9、可以同周圍的戶主進行交流，以互相幫助的形式獲得更多關於房屋的現狀。
5樓：鳳凰知識屋
一、相關檔案
查合同，看附件約定是否與實際一致。《商品房預售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》。
二、進戶門
1：查進戶門門體是否磕碰、劃痕、門封條、裝飾帽等配件安裝情況。
2：進戶門漆面是否脫落、光滑、色澤一致、無鏽蝕。
3：進戶門鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。
4：門軸是否平整牢固、轉動平穩。
5：門框、扇安裝、扇與框的結合情況、密封效能。
6：進戶門門框與牆體之間是否填嵌發泡劑並打中性矽酮密封膠。
7：貓眼是否完好，視野清晰。
8：門鈴按鈕是否完好，加電有聲。
9：門品種、型別、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項。
三、室內門窗工程
1：單塊玻璃大於1.5平方時是否使用安全玻璃。七層及七層以上建築物必須使用安全玻璃。
2:推拉窗是否安裝防脫落裝置。
3：推拉窗是否安裝防撞塊。
4：推拉窗下框軌道是否有洩水孔。
5:檢查所有窗戶、移門型材是否變形。
6：窗戶玻璃表面查驗是否有劃痕、破損、氣泡、砂眼等。
7：中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗。
8：窗框與牆體之間是否內外框均打中性矽酮密封膠。
9：檢查紗窗。
10：陽台、飄窗護欄高度，垂直桿件間距、護欄安裝、固定等項。窗台低於0.9m時應有防護措施。
11：檢查所有門窗安裝是否牢固，門扇、窗扇是否歪斜。
12：檢查所有門窗推拉是否順暢。
13：檢查所有門窗鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。
14：檢查所有門窗是否超出安裝的允許偏差範圍。
15：檢查滴水線。
四、土建工程
1：牆、地面、頂棚空鼓。
2；紅外線投線儀檢測房屋頂棚平整度。
3：紅外線測距儀檢測房屋淨高。
4：檢查所有房間陰陽角是否方正、順直。
5：牆、地面、頂棚是否裂縫。
6：牆、地面、頂棚是否有鏽點。
7：抹灰層水泥砂漿強度。
8：塗層是否粉化。
9：檢查所有房間90度角。
10：牆面平整度檢查。
11：牆面垂直度檢查。
12：地面找平層水泥砂漿強度。
13：檢查外牆保溫。
14：檢查梁體歪斜
15：鋼筋是否暴露，牆面是否滲水，牆壁是否有裂縫，承重牆、梁、柱是否符合設計規範。
16:檢查門洞寬度,高度是否符合標準。
五、給排水工程
1：用水壓機測試水壓。
2；檢查水表（協助業主抄讀數）。
4：檢查所有出水口是否內陷、歪斜。
6：檢查滲漏。
7：檢查給水管。
8：檢查排水管。
9：檢查衛生間防水。
10：檢查排水管返水坡度。
11：檢查地漏、馬桶下水是否堵塞。
12：衛生間做閉水試驗。
13：檢查排水管管道安裝坡度是否均勻，不得有反坡。
14：檢查排水管立管、支管、橫管檢修口設定是否規範。，
15:檢查地漏是否設定」s」彎。
16：陽台是否有排水措施。
17：檢地漏。
六、強弱電工程
1：檢查電線線徑是否達標。
2：檢查配電箱箱體安裝是否平整、牢固、規範。
3：檢查配電箱箱內是否配線整齊，無絞接現象，迴路編號齊全，標識正確。
4：檢查配電箱箱內電器及導線型號，規格是否符合設計要求，並留有足夠的接線端子排，過線和接線空間。
5：檢查配電箱pe線是否與箱體連線。
6：檢查水電圖看是否按圖施工。
7：用相位檢測儀測試所有插座。
8：檢查衛生間等電位聯結。
9：檢查配電箱漏電保護。
10：抽活線。
11：檢查所有開關面板是否開關靈活。
12：開啟所有插座檢查佈線、施工是否規範。
13：檢查暗盒是否破裂、突出牆面、是否裝鎖母。
14：試照明。
15：檢查多**資訊箱。
16：檢查電表（協助業主抄讀數）。
17：電度表的大小是否符合(10-40a)。
七、空調排氣裝置
1：檢查空調外機位、排水管等。
2：檢查空調穿牆眼是否內高外低，是否提前預埋。
3：廚房公共煙道是否安裝防火止回閥。
4；測試廚房公共煙道是否通暢。
5：檢查煙感。
6：排煙、排氣管道、配件、暢通、管道口設定等項。
7：檢查紅外幕簾。
八 、採暖工程，燃氣
1：檢查煤氣表。
2：檢查暖氣表。
3：檢查暖氣片是否鏽蝕、漏水、伐痕、漆層脫落、安裝歪斜。
4：管道、滲漏、散熱器、管道、閥門、支架及裝置、防腐、塗漆。
5：燃氣報警器、構件、安裝、管道布設、安全閥門。
6：檢查煤氣套管。
九 、其它
1：檢查可視對講。
2：測量房屋套內使用面積。
3：測量房屋套內建築面積。
4：檢查消防設施是否完善。
5：檢查電梯是否檢驗合格（檢驗標識）。
6: 樓梯寬度,踏步是否符合要求。
7: 無障礙通道。
8: 小高層樓梯間是否設定消防應急燈。
9: 單元可視對講門是否安裝好。
10: 道路,綠化。
11: 桿件是否脫焊、漏焊、虛焊。
12：樓梯間防火門開啟方向是否符合要求。
13：檢查走廊和公共部位通道的淨高、淨高。
6樓：小小love晨曉
驗房需要注意的事項：
1,驗收結構。檢查全裝修房結構與合同符不符合。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。
2,核對工程專案往往會被許多業主忽略，認為不大可能出現問題，實際上有不少業主在入住後都驚訝地發現施工專案有所遺漏。
3，驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。
4,陽台能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題，購買裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽台要進行封閉，可能現在某些布局還需要改動。
驗房注意事項有什麼呢？有什麼要注意的地方嗎？
7樓：匿名使用者
1、新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收，並向開發商所要驗收表留存，驗收時一定要對照實體逐一檢驗。
2、驗房時最後不要讓開發商派遣的物管人員陪同，他們會左右業主的思想。
3、在驗房清單上如果註明沒有驗收房子，則房屋在以後的過程中有嚴重質量問題，則開發商無法劃清界限，推卸責任。
4、房屋一旦出現嚴重的質量問題或者業主有要求進行驗房時，如果開發商宣告該房屋曾經通過質量監督機構驗收合格，則有權要求對檢驗情況進行備案。
5、如果對於存在的問題，開發商不及時解決，影響了正常使用房屋，戶主有權要求索賠。
6、在房屋面積更大時，開發商如果沒有事先告知，則業主可以隨意處置。
7、房屋面積如果出現嚴重不足時，戶主有權要求索賠。
8、業主在投入使用後，房屋還是出現了一定的質量問題，則可以按照保修期合同要求開發商予以解決。
9、可以同周圍的戶主進行交流，以互相幫助的形式獲得更多關於房屋的現狀。
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