1樓：o壞貓貓
1、地基不均勻沉降引起牆體裂縫。
一些工程中，由於不進行地基處理，或地基處理不當，人為地造成地基變形，引起基礎的不均勻沉降，形成牆體裂縫。此類例項比較多。地基不均勻沉降引起的牆體裂縫主要有斜裂縫，窗間牆裂縫， 房屋底層窗下牆豎直裂縫等。
其中，斜裂縫和窗下牆豎直裂縫較為常見，主要是由於地基不均勻沉降佼牆體受到很大的剪力所致，由於牆體的抗剪能力較差，當結構剛度較差，體型複雜，牆體抗剪強度不滿足要求時，牆體就產生了裂縫。 房屋底層窗下牆體豎直裂縫是由於窗下牆受基底反力後因反向變形過大所造成的。
2、跨度較大的樑端底部因區域性壓力過大，牆體區域性抗壓強度不足，使牆體產生區域性豎向裂縫。
3、溫度變化引起牆體裂縫。主要有屋頂縱牆的八字形裂縫和頂層困梁附近的水平裂縫。在相同的溫度條件下，鋼筋鹼的線膨脹係數是磚砌體線膨脹係數的兩倍。
在炎熱的夏季，屋面溫度大大高於牆體溫度，鋼筋鹼屋面板產生較大的膨脹變形，在房屋縱向兩端的屋面板，因熱膨脹產生的位移最大，引起端部牆身外推以及縱牆端部受拉開裂。
4、懸姚板抗傾覆不夠，懸挑板向下傾覆導致牆體產生裂縫。
二、牆體裂縫的防治藥方：
1、對待鑽探工作要十分認真，尤其注意對軟地基進行必要的加固處理。
2、重視地基處理。減少地基不均勻沉降是防止牆體裂縫的重要措施，特別是軟弱地基，濕陷性黃土地基和季節性凍土，要採取相應的措施，並應注意防止因開挖引起鄰近建築物的地基沉降。不要一味地加大基礎斷面，增設加大基礎圈樑。
3、對沉降縫的設定要合理，嚴格按照國家規範進行。特別注意對長度過大，平面形狀複雜，溫差較大的建築物，設定合理的沉降縫，使沉降縫的兩側各自沉降。
4、適當增加建築物頂部保溫層厚度或增設架空隔熱板。合理安排屋面保溫層的施工，屋面施工時盡量避開高溫季節。對較長的建築物，應在端部屋頂及牆上採取重點加強措施，設定一定數量的鋼筋網，以增加抗拉強度。
5、加強上部結構剛度。對上部結構的薄弱部分，增設必要的加強措施，例如在士0．000外及樓層設定圈樑，減少建築物牆體不必要的開洞，控制建築物門窗洞口寬度，特別要對底層窗下牆處進行加強處理。
6、一般情況下，除建築物長度超過規定的限值，應設伸縮縫外，還應增設屋面伸縮縫。屋蓋伸縮縫，應盡量縮短，以便減少屋面板端部膨脹積累值。尤其在現澆屋蓋部分及現澆挑簷，每隔15～18公尺左右就應設砼後澆帶一道，縫寬2o0 ～300公釐，縫內磚斷開，鋼筋不斷，待主體結構完成需做隔熱層或保溫層前，再灌注後澆帶， 砼強度提高一級。
3.方法：
1．對各層樓面板四角的斜向切角裂縫及地基不均勻沉降引起的裂縫，最經濟和簡單的方法就是表面封閉法，即用電動鋸或鑿子剔u型或v 型的凹槽，表面清理乾淨後，用高標號水泥砂漿封閉。為了提高封閉的密度和耐水性，採用灌注環氧樹脂結構膠是較好的選擇。環氧樹脂作為密封劑使用有助於恢復裂縫部位的抗拉強度，且能有效地阻止水汽、二氧化碳和其它有害化學物質的進入，而且表面平整度也讓人滿意。
2．每年檢查地基是否有不均勻沉降加劇現象。即檢查基礎周圍是否有放射線斜裂縫，橫斷裂縫是否加大或有新的裂縫出現,如發現異常，及時採取措施處理，同時房屋四周做好排水措施，避免雨水直接滲入辦公樓下的地基中。
3．對屋面板上的橫向貫通裂縫,可採用壓力灌漿法[2]，將化學灌漿材料(如聚氨酯、環氧樹脂或水泥液)通過壓力灌漿裝置注入到裂縫深處,以恢復結構整體性、防水性及耐久性。
⑴ 工藝流程:鑿槽→埋設漿嘴→封縫→密封檢查→配製漿液→灌漿→封孔→灌漿質量檢查。
⑵ 施工要點:①灌漿材料宜選用粘結力強、可灌性好的樹脂類材料,通常選用環氧樹脂;②對於寬度大於2mm的特大裂縫可採用水泥類材料,對於活動性裂縫宜採用經稀釋的環氧樹脂或聚氨酯;③化學灌漿壓力控制在0.2～0.
4mpa,水泥漿灌漿壓力控制在0.4～0.8mpa,增大壓力並不提高灌漿速度,也不利於灌漿效果;④灌漿後,待漿液初凝而不外滲時,方可拆下灌漿嘴(盒、管)。
也可按《混凝土結構加固技術規範》（cecs25—90）附錄二「裂縫修補方法」用環氧樹脂漿液或環氧樹脂砂漿（裂縫較寬時）進行維修加固,也可用「固老特」、「今草田」、「崑崙加固」等新的加固膠進行維修加固[3]。
4．對牆體裂縫用鋼筋網水泥砂漿進行加固,在裂縫兩邊各500寬範圍鏟淨原抹灰再釘以ф6@120雙向雙面鋼筋網，用ф6@500梅花狀布置的拉結筋錨緊牆體兩側鋼筋網，再用m10水泥砂漿抹面25～30厚，按常規養護。
2樓：獨釣寒江雪
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回答能說明一下具體情況嗎？比如施工中還是已經入住，入住多久，縫隙多大，什麼方向裂縫等等。
1、磚混結構的房子牆面出現裂縫之原因新房牆的裂縫最常見的裂縫，是由溫差引起的。例如，如果混凝土表面和內部之間的溫差太大，則表面混凝土受到拉力，從而導致裂縫。這種裂縫對房屋的安全性影響不大。
2、磚混結構的房子牆面出現裂縫之填石膏如果新房屋牆體的膩子層有裂縫，可以使用工具將裂縫切割成u形，然後填充牆面中的裂縫並使其平滑，然後貼上無紡布和用膩子進行找平。然後進行刷漆或貼牆紙。3、磚混結構的房子牆面出現裂縫之細砂還可以用細砂紙研磨裂縫，然後重新塗上乳膠漆。
如果在新房屋牆體的抹灰層中存在大面積的空心裂縫，需要敲掉牆壁的抹灰層並重新使用水泥砂漿在牆壁上製作抹灰層。4、結構裂縫新房牆體裂縫的原因，除了上面的溫度引起的裂縫之外，還可能是沉降裂縫、結構裂縫。一般來說，新房的基礎將在2 - 5年內保持穩定。
我們可以等到裂縫穩定並用水泥砂漿修復，在短時間內修復裂縫後，由於基礎沉降，將再次發生壁裂縫。如果是結構性裂縫，建議請專業的建築施工人員來做牆體修復。
希望對你有所幫助，答題不易給個贊吧，謝謝更多1條
磚混結構牆體有裂縫怎麼辦?
3樓：市政二級建造師
磚混結構牆體有裂縫原因：
1、地基不均勻沉降引起牆體裂縫。
一些工程中，由於不進行地基處理，或地基處理不當，人為地造成地基變形，引起基礎的不均勻沉降，形成牆體裂縫。此類例項比較多。地基不均勻沉降引起的牆體裂縫主要有斜裂縫，窗間牆裂縫， 房屋底層窗下牆豎直裂縫等。
其中，斜裂縫和窗下牆豎直裂縫較為常見，主要是由於地基不均勻沉降佼牆體受到很大的剪力所致，由於牆體的抗剪能力較差，當結構剛度較差，體型複雜，牆體抗剪強度不滿足要求時，牆體就產生了裂縫。 房屋底層窗下牆體豎直裂縫是由於窗下牆受基底反力後因反向變形過大所造成的。
2、跨度較大的樑端底部因區域性壓力過大，牆體區域性抗壓強度不足，使牆體產生區域性豎向裂縫。
3、溫度變化引起牆體裂縫。主要有屋頂縱牆的八字形裂縫和頂層困梁附近的水平裂縫。在相同的溫度條件下，鋼筋鹼的線膨脹係數是磚砌體線膨脹係數的兩倍。
在炎熱的夏季，屋面溫度大大高於牆體溫度，鋼筋鹼屋面板產生較大的膨脹變形，在房屋縱向兩端的屋面板，因熱膨脹產生的位移最大，引起端部牆身外推以及縱牆端部受拉開裂。
4、懸姚板抗傾覆不夠，懸挑板向下傾覆導致牆體產生裂縫。
二、牆體裂縫的防治藥方：
1、對待鑽探工作要十分認真，尤其注意對軟地基進行必要的加固處理。
2、重視地基處理。減少地基不均勻沉降是防止牆體裂縫的重要措施，特別是軟弱地基，濕陷性黃土地基和季節性凍土，要採取相應的措施，並應注意防止因開挖引起鄰近建築物的地基沉降。不要一味地加大基礎斷面，增設加大基礎圈樑。
3、對沉降縫的設定要合理，嚴格按照國家規範進行。特別注意對長度過大，平面形狀複雜，溫差較大的建築物，設定合理的沉降縫，使沉降縫的兩側各自沉降。
4、適當增加建築物頂部保溫層厚度或增設架空隔熱板。合理安排屋面保溫層的施工，屋面施工時盡量避開高溫季節。對較長的建築物，應在端部屋頂及牆上採取重點加強措施，設定一定數量的鋼筋網，以增加抗拉強度。
5、加強上部結構剛度。對上部結構的薄弱部分，增設必要的加強措施，例如在士0．000外及樓層設定圈樑，減少建築物牆體不必要的開洞，控制建築物門窗洞口寬度，特別要對底層窗下牆處進行加強處理。
6、一般情況下，除建築物長度超過規定的限值，應設伸縮縫外，還應增設屋面伸縮縫。屋蓋伸縮縫，應盡量縮短，以便減少屋面板端部膨脹積累值。尤其在現澆屋蓋部分及現澆挑簷，每隔15～18公尺左右就應設砼後澆帶一道，縫寬2o0 ～300公釐，縫內磚斷開，鋼筋不斷，待主體結構完成需做隔熱層或保溫層前，再灌注後澆帶， 砼強度提高一級。
解決方法：
1．對各層樓面板四角的斜向切角裂縫及地基不均勻沉降引起的裂縫，最經濟和簡單的方法就是表面封閉法，即用電動鋸或鑿子剔u型或v 型的凹槽，表面清理乾淨後，用高標號水泥砂漿封閉。為了提高封閉的密度和耐水性，採用灌注環氧樹脂結構膠是較好的選擇。環氧樹脂作為密封劑使用有助於恢復裂縫部位的抗拉強度，且能有效地阻止水汽、二氧化碳和其它有害化學物質的進入，而且表面平整度也讓人滿意。
2．每年檢查地基是否有不均勻沉降加劇現象。即檢查基礎周圍是否有放射線斜裂縫，橫斷裂縫是否加大或有新的裂縫出現,如發現異常，及時採取措施處理，同時房屋四周做好排水措施，避免雨水直接滲入辦公樓下的地基中。
3．對屋面板上的橫向貫通裂縫,可採用壓力灌漿法[2]，將化學灌漿材料(如聚氨酯、環氧樹脂或水泥液)通過壓力灌漿裝置注入到裂縫深處,以恢復結構整體性、防水性及耐久性。
⑴ 工藝流程:鑿槽→埋設漿嘴→封縫→密封檢查→配製漿液→灌漿→封孔→灌漿質量檢查。
⑵ 施工要點:①灌漿材料宜選用粘結力強、可灌性好的樹脂類材料,通常選用環氧樹脂;②對於寬度大於2mm的特大裂縫可採用水泥類材料,對於活動性裂縫宜採用經稀釋的環氧樹脂或聚氨酯;③化學灌漿壓力控制在0.2～0.
4mpa,水泥漿灌漿壓力控制在0.4～0.8mpa,增大壓力並不提高灌漿速度,也不利於灌漿效果;④灌漿後,待漿液初凝而不外滲時,方可拆下灌漿嘴(盒、管)。
也可按《混凝土結構加固技術規範》（cecs25—90）附錄二「裂縫修補方法」用環氧樹脂漿液或環氧樹脂砂漿（裂縫較寬時）進行維修加固,也可用「固老特」、「今草田」、「崑崙加固」等新的加固膠進行維修加固[3]。
4．對牆體裂縫用鋼筋網水泥砂漿進行加固,在裂縫兩邊各500寬範圍鏟淨原抹灰再釘以ф6@120雙向雙面鋼筋網，用ф6@500梅花狀布置的拉結筋錨緊牆體兩側鋼筋網，再用m10水泥砂漿抹面25～30厚，按常規養護。