1樓：虎牙二妹
一、買閣樓，看空間是否隔熱
傳統觀念認為，閣樓是一種低矮、狹小、使用率不高、舒適度低的低端物業產品，其原因在於，大多購房者認為頂層住宅存在「先天不足」，既擔心出現居住安全、舒適度等環境問題，又擔心會出現防水、防潮、隔熱設施等技術問題。
二、買閣樓，看空間是否通透
最好選擇通風比較好、陽光充足、斜窗明媚的陽光和新鮮空氣。
2樓：昆明紫蘋果裝飾
1、閣樓樓梯設計注意事項之在設計閣樓樓梯時，需要注意坡度。您應該考慮各種因素，例如步行是否舒適或空間。因此，您需要更加注重設計。
樓梯的斜坡線應與平面成20-45度的角度。當然，最合適的樓梯坡度是30度的銳角。如果需要多功能樓梯設計，坡度標準將有所不同。
2、閣樓樓梯設計注意事項之在設計閣樓樓梯時，台階的大小應與人的腳步大小一致，但如果空間功能不同，則應該是另一回事。步長包括高度和寬度，兩者之間的比例是階梯的梯度，但是同一步驟在斜率下具有不同的值，並且應該採用合適的範圍。
3、閣樓樓梯設計注意事項之同樣風格的樓梯，有不同的支撐方式，無論哪種方式，在設計中，都需要注意承載能力。例如，如果使用者在建築物上下移動，是否會出現搖晃問題，則需要特別注意。最好使用鐵支撐，這比木材更穩定，大大提高了使用的安全性。
3樓：
閣樓有沒有產權證？有的話，可以買。
閣樓要注意屋面防水，保溫隔熱做的好不好。
4樓：么么二八
我想購買閣樓需要注意什麼？
5樓：
買房子不是小事，花幾十快錢找個律師諮詢一下吧。比較權威。
購買沒有房產證的閣樓要注意什麼
6樓：娛樂這個feel倍爽兒
首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
7樓：匿名使用者
沒有房產證就沒有產權，拆遷什麼都賠償不到。在不拆遷前提下可以永久居住，**買的時候也便宜。
8樓：江江妮妮
回答目前是閣樓已經不給批不動產登記證了。要是原來有產權的房子還保留產權。
一般開發商買六樓附送閣樓使用權！閣樓作為附加值包含在六樓房價內的！
閣樓和車庫要想有《房屋所有權證》，必須同時滿足以下4個條件：
1、層高在2.2公尺以上或以上的部分。
2、閣樓和車庫不屬於違章建築，也就是說，閣樓和車庫的建設，是經過了所在地城市規劃管理部門的批准，樓房的總層高和總建築面積都在《建設工程規劃許可證》的範圍內。
3、開發建設單位辦理了房產的初始登記。
4、該房產沒有被開發商設定抵押或其他限制。
5、其他
產權到期後土地使用權的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。
當然，變成危房的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。
續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
提問售樓處說只有購買收據，沒有產權，只有使用權
回答優選諮詢
沒有房產證只有購房收據可以買麼
海南-海口房產糾紛2020-11-30
律師解答 未到律所面談，律師回答僅供參考
房產糾紛律師顧問團
諮詢我從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。 購房沒有房產證的房子風險有哪些?
1、有買賣合同無效的風險。賣房人欲**尚未取得兩證的房屋，首當其衝的法律障礙就是《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條之規定。根據該條規定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產不得轉讓。
因此，如果賣房人在取得房屋權屬證書前出賣該房屋，買賣合同的效力待定，如果發生爭議時賣房人仍未取得房屋權屬證書，則買賣合同應認定無效。同時不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動。 2、沒有產權證就等於沒有權，的不當風險都是從這一點出來的。
在期房買賣中，更大的問題是暫時誰都沒有權。由於這兩個特性，風險是
2、沒有產權證就等於沒有權，的不當風險都是從這一點出來的。在期房買賣中，更大的問題是暫時誰都沒有權。由於這兩個特性，風險是無法完全消除的。
3、現實中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質量隱患。 4、無兩證的二手房買賣無法辦理預告登記，這就為賣房人「一房二賣」留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋**給他人。還有不履行合同義務：
無法交房、按時交房、質量瑕疵等風險。 5、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。 6、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被或被拍賣的風險。
7、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地
沒有產權，只有使用權。建議你與開發商簽訂合同。
提問售樓處是不是開發商
回答如果是開發商銷售人員欠缺，不具備專業能力，一般還是專業的事情交給專業的人去幹，會委託銷售公司**銷售，這時的售樓處人員就是**公司的人，跟房地產開發商沒有直接人事關係，僅是委託**銷售關係。
提問你好 所以說我要購買閣樓的話最好是開發商的售樓處購買，個人售賣的閣樓是沒有保障的。是嗎？
回答是哦
提問售樓處購買閣樓，就乙個收據，還有別的檔案嗎，需要籤的，儲存的，特別注意的東西嗎？
回答2、簽約時，必須持有定金收據、本人相關證件、私人印章、戶籍簿、收入證明，具體步驟為在定金合同約定期限內簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付儲存。
提問主要是這個就是購買乙個閣樓，沒有產權，還有這些手續嗎，我問了一下就是在售樓處簽個收據，就沒有別的了，對了還有取鑰匙和維修**要交。
回答那就以當地的為主，記得收好收據
提問哦 謝謝了
回答不客氣
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9樓：匿名使用者
儲存所有的購買憑證，最起碼能證明你曾經掏過錢。要不然被人攆走都沒處說理。
裝修閣樓需要注意一些要點 哪些事項需注意
10樓：昆明紫蘋果裝飾
1、閣樓樓梯設計注意事項之在設計閣樓樓梯時，需要注意坡度。您應該考慮各種因素，例如步行是否舒適或空間。因此，您需要更加注重設計。
樓梯的斜坡線應與平面成20-45度的角度。當然，最合適的樓梯坡度是30度的銳角。如果需要多功能樓梯設計，坡度標準將有所不同。
2、閣樓樓梯設計注意事項之在設計閣樓樓梯時，台階的大小應與人的腳步大小一致，但如果空間功能不同，則應該是另一回事。步長包括高度和寬度，兩者之間的比例是階梯的梯度，但是同一步驟在斜率下具有不同的值，並且應該採用合適的範圍。
3、閣樓樓梯設計注意事項之同樣風格的樓梯，有不同的支撐方式，無論哪種方式，在設計中，都需要注意承載能力。例如，如果使用者在建築物上下移動，是否會出現搖晃問題，則需要特別注意。最好使用鐵支撐，這比木材更穩定，大大提高了使用的安全性。
11樓：暖神格格
1.因為閣樓具有不規則和低矮的特點，所以在進行閣樓裝修的時候，不要破壞它自身原有的結構，而是要充分利用閣樓的形狀和層高，發揮其原有空間結構的特點和優勢，使其與整體的家居風格相協調。
2.閣樓裝修的時候要使用鋼筋鐵骨作為它的結構骨架，增強閣樓的承重和受力效果，否則很容易產生閣樓塌陷等危險事故，在使用過程中存在一定的安全隱患。
閣樓裝修需要注意什麼
12樓：土巴兔裝修
小戶型閣樓裝修一定要注意通風問題，小戶型閣樓的面積不是很大，閣樓裡的窗戶也很小，通風肯定不是很好，空氣對流不暢，如果住戶想把閣樓改成臥室，那就必須在閣樓裡安裝一台換氣扇，否則長時間居住會影響健康。
小戶型閣樓裝修還要注意採光問題，閣樓的採光很不好，在平時不能單純依靠自然光線，必須要多安裝幾盞照明燈，很多住戶在裝修時，只在閣樓頂部安裝了一台吊燈，這是遠遠不夠的，要在閣樓裡再安裝幾個小照明燈或者放置幾盞落地燈。
小戶型閣樓裝修必須注意保溫問題，閣樓都位於樓層的最頂端，在冬天，閣樓裡的氣溫會比其他的空間低好幾度，因此必須要做好閣樓的保溫工作，可以在裝修的時候，在閣樓頂部鋪設一層保溫板，在冬天就不會太冷了，冬天的時候，也可以在閣樓裡放置一台小型的暖風機。
在裝修閣樓時，閣樓的防水問題也不能忽略，閣樓的防水問題主要是涉及到窗戶防水，有些閣樓裡的原裝窗戶，密封性不是很好，遇到下雨天肯定會發生滲水的問題，業主在裝修的時候，要仔細檢查一下閣樓的窗戶，如果發現密封性不好，就必須拆掉換新的。
13樓：敷衍
那麼閣樓裝修該注意什麼呢？ 首先要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到，比如應該注意預留空調線，否則改裝起來會非常麻煩。
另外，閣樓裝修最重要的乙個因素是閣樓的隔熱。由於閣樓通常位於頂層，受陽光直射，會比較熱，對此，可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層，防止閣樓變成「蒸籠」。 其次是如何盡量利用有效面積。
由於閣樓本身面積比較小，且屋頂多為傾斜狀，利用好牆與地板交界的那一塊地方非常金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區域放上開放式隔架，做成儲物的空間。 閣樓裝修要注意閣樓的高度，這也是必須要考慮進去的。
如果經常使用閣樓，經常在閣樓活動，不妨把閣樓的高度設計得高一些。如果閣樓不是經常使用，則可以不用太高。 閣樓的家具一般不宜購買，應由設計師量身定做。
通常以小巧別緻為主，家具首選簡單線條、框架型別的家具，在區域性，則可以配上顏色較鮮豔較跳躍的配飾或者一些趣味性比較強的家具。 閣樓地板要看閣樓的功能區定位。如定為私密空間或兒童房，大多採用地台式的，這樣舒適性較好。
至於頂面處理，則比較複雜，同時亦是裝飾設計的重點，通常情況，多採用本色自然的木製材料裝飾。此外由於閣樓的結構限制，設計師需要在視覺上使空間變高變大，同時發揮結構本身的特點產生一種建築的結構美，這種美需要與整個居室的格調相符合，既要遵循現代簡潔，反對多餘裝飾，同時也要滿足舒適與美感閣樓採光普遍不好，所以顏色應以明快為主。這樣可以使閣樓顯得比較明亮通透，彌補先天的不足。
此外，由於閣樓一般都不是平頂，而且有許多頂都比較高，選擇燈就非常重要。可以選擇一些有特色的大吊燈，既可照明又可起到裝飾作用，但吊燈的缺點是一旦燈出現問題，維修起來不大方便，因此，也可以多選用壁燈以及落地燈，這其中以雙控燈為佳。
閣樓裝修要注意什麼，裝修閣樓注意事項有哪些
閣樓裝修，首先要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到，比如應該注意預留空調線，否則改 裝起來會非常麻煩。閣樓裝修該注意什麼呢？首先要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到，比如應該注意預留空調線，否則改裝起來會非常麻煩。另外，閣樓裝修最重要的乙個因素是閣樓的隔熱。由於閣樓通常位於頂...
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