1樓：匿名使用者
經濟性複式住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到最佳私密性，其優點增加土地利用率，最大限度降底開發成本；陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。
小戶型複式住宅：複式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高於同一小區普通住宅的**，其面積一般都在200平方公尺左右，因此總價就超出了普通消費者的購房能力範圍，使得眾多的消費者只能「望複式而興嘆」，小戶型複式針對傳統的複式住宅而言，特徵是在面積上大幅度降低，而戶型結構並沒有太大的變化。
半複式住宅：購房者買了房子之後做精裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半複式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得複式的效果，其優點是總價不變，增加了使用空間。
複式住宅打破原有普通單元式住宅單調的平面形式，把室內居住環境空間化、層次化，使功能分割槽更為合理，動靜有別，公私分明，格調高雅，是介於普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。複式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結合成一套住宅，不僅通過地面的高差進行了功能分割槽，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實際上是平面功能分割槽的延伸，比如加大起居室的層高形成「廳」的效果。
一般在一層布置起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，屬於家庭起居、聚會、會客、娛樂的場所；二層設定私密性較強的家庭室、臥室、書房等。複式的戶型比起普通的平面戶型來空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創意體現個性，**相對偏低，有望成為消費者喜歡的產品。
複式住宅不足之處
複式住宅雖然有好的一面，但也有它自身不足之處，比如複式住宅交通面積都要比普通戶型大，台階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於侷促，家裡有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
複式住宅在設計施工和使用上有一些不足：比如複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差；複式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的複式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；複式住宅的層高過低，如廚房只有2公尺高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感；由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。
2樓：彩虹雨
我是很喜歡複式房的，有層次感，可能和看電影多了也有關係，電影裡的二層小閣樓很浪漫
3樓：重生的一番
我簡單的跟你說：複式樓擁有兩個樓層，上下樓不通過公用樓梯，實際上跟別墅差不多，有空間感。缺點就是：面積大，總價高，面積小的不好用，而且顯不出複式樓的檔次
複式房子好不好？
4樓：苦樂人生
當然好。越來越多的年輕人購房傾向於選擇複式住宅，複式住宅給人一種個性、時尚、自由的感覺。複式房5大優點：
室內實用率極高，買一層可以有兩層。
家庭人員多，優選複式，真心實用。
合理利用空間，錢花的值。
私密設計，個性十足，別墅風格。
高大上視覺效果，逼格更高。
除了動靜分割槽之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以複式室內空間設計更靈活，方便恰當的分割出多樣化功能的房間，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。
複式房是受躍層式住宅的設計構思啟發，由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。複式房在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅(通常層高2.8公尺)高，可在區域性增建出乙個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯絡上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
複式住宅是一種經濟型房屋。在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建乙個1.2公尺的夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅(李氏設計為3.
3公尺，而一般躍層式為5.6公尺)，複式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2公尺，上層貯藏讓高1.
2公尺，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。
5樓：微生秀花朱靜
複式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有乙個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五公尺以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。
複式房優點:
1、戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
2、平面利用係數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對於普通住宅多擴充套件出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種「向高度要空間」的設計思路。
4、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加個性化的私人設計:通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。
複式房缺點:
1、自然通風、採光較差
複式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制
複式住宅不是真正意義上的「兩層樓」。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
3、樓梯間佔空間，會有些浪費
樓梯間可能會佔掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道佔空間的問題，相對來說複式浪費的更多一些。
4、增加裝修費用
增加的部分主要在樓梯，有些設計好的複式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄杆、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。
5、層高過低，難於充分利用
如廚房只有2公尺高度，長期使用易產生侷促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2公尺，很難充分利用;
6、樓梯設計複雜
樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。
很難兩全。
7、安全性比較差
由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
6樓：邰簫曲卓
複式房子一般安排在房屋的頂樓，在城市中也比較常見，相對來說複式房子會比一般的屋子的利用率更高，也是人們比較喜歡的房屋型別之一。複式房子的格式為普通房子的一倍，對於現代擁擠城市來說，有複式房子入住可能會更加的開心。為此很多人在看到複式房子後也打算去購買，但它就真的是那麼好嗎?
針對複式房子好不好問題小編與大家一起討論。
複式住宅的優點。
1、室內空間利用率高：
由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對於普通住宅多擴充套件出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種「向高度要空間」的設計思路。
2、動靜分開：
現在很多朋友在利用複式住宅的特點來實現在有限的區域內的動靜分割槽處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用於家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優點。
3、更加個性化的私人設計：
複式住宅最大的乙個優點就在於為特住提供了更大的設計空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。
複式住宅的缺點：
1、層高的限制：
前面說過了，複式住宅不是真正意義上的「兩層樓」。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
2、樓梯：
樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。
很難兩全。
3、安全效能：
由於分割空間的需要，複式住宅的 裝修 會大量應用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火效能差等問題。
複式房子面積怎麼算
1.首先是複式房屋的樓層層高的規定,層高在2.2公尺以上的包含2.
2公尺的層高樓層是按照所佔據面積的全額計入房屋建築面積,樓層的層高低於2.2公尺的,將實際的佔據面積的一半計入房屋的建築面積。複式房屋的層高要比普通的房屋的層高高出一部分,但是並不足兩層層高,而是中間的層高公尺數,一般是4.
5的層高建築標準。複式房屋的層高是一部分是滿足全額計算值的,一部分是一半的全額計算值。
2.複式房屋的樓梯也是計算在房屋的建築面積之內的,但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的,是不將樓梯的面積計算在房屋的建築面積之內。多數的說法都是由房屋的新主人自行建設,但是在**房屋的時候開發商還是會重複收取這部分費用。
3.陽台沒有頂蓋的樓層,陽台的面積是一半的面積計入房屋的建築面積。有頂蓋的陽台是全部的實際面積計入房屋的建築面積。
4.其他部分的演算法就是正常的面積計算方法計算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積,不足兩公尺的斜面高度是不計入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建築面積。
5.將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上牆體的面積等就是複式房屋的面積。
複式房子好不好?綜上所述，複式房子是有它的優點，也有它的缺點，在購買複式房子的時候應該要能夠區分清楚，然後再結合個人的情況來決定到底要不要買這類的房子。複式房子的高度可能會比一般的房屋低一些，為此在裝修的時候也容易遇到一些問題，在為複式房子裝修的時候，應該要找個正規靠譜的 裝修公司 來幫助自己完成繁重的裝修任務。
酒店式公寓風水布局酒店式公寓風水好不好
石頭開花，富貴榮華。這是吉利的，預示你家未來很快就好運，發財，名利雙收了。劉伯溫看的風水地,諸葛亮打下臥龍盤 標籤 民俗傳統 這是民間傳說 不可信 如果按民間來說 就是為了證明他劉伯溫比諸葛亮厲害而已 梅花易數解卦分析，最好有分析依據，方便學習，謝謝，周易風水民俗傳統 15 鳳澤中孚，三爻動，也就是...
複式房裝修需要花多少錢，複式房子好不好？裝修成本大不大？
複式房裝修需要花多少錢關鍵看你是怎麼裝，有精裝修 一般裝修和簡單的裝修，此外還有半包和全包。不同的選擇 不一樣，一般來說半包比較便宜一些。每個地區的物價也決定了 我們這邊全包的情況是 1000 1100元 平方左右，屬一般精裝修 700 800元 平方左右，屬普通裝修了 450 500元 平方投入裝...
複式房是什麼樣的買複式房好不好呢
複式房是什麼樣的，相信第一次聽說這個名詞的人都會很好奇。從字眼上看，複式房聽起來還是顯得高大上的一種房型。事實上是怎麼樣的呢，搜房網小編接下來就會帶大家來認識下複式房是什麼樣的。複式房有自己的優缺點，大家可以根據自己的喜好去選擇是否購買複式房。複式房是受躍層式住宅的設計構思啟發，由香港建築師李鴻仁創...
學廚師好不好？就業好不好，學廚師好不好？
吃的好，工資高。學廚師不錯的，主要是前期要刻苦點學習，不怕煩，重慶新東方學校的廚師專業不錯的，可以諮詢下 學廚師挺好的 尤其男孩子 因為現在的女生大多都想找乙個會做飯的男朋友 呵呵 所以這專業不錯 民以食為天！你說這個專業好不好呢？答案是肯定的！學廚師我覺得鄭州新東方挺不錯的 廚師現在很熱門的，不錯...
結婚好不好，遇見白貓好不好？
人早晚是要結婚的，但是不要結婚太早，人的一生很快就過了，結婚後不能做很多事，所以單身時候好好享受，我快19歲了，身高176體重127，我連女朋友都不找我就喜歡打羽毛球，我寂寞時候就會去泡女人，隨便請別人去吃喝玩就隨便帶去開房了，幾天後又分開，繼續自己的快樂生活，乙個人想幹嘛就幹嘛，15歲之後我就沒交...